RAMPINELLI IMÓVEIS
Rua Clemente Álvares, 123 - lapa
COBERTURA DUPLEX MOBILIADA NA VILA MADALENA
, 1 suíte
Venda: R$ 2.200.000,00
Locação: R$ 12.000,00
Condomínio: R$ 2.500,00
IPTU: R$ 1.100,00
Código: 2413
Suítes1
Banheiros2
Vagas cobertas2
Área útil121,67m²
Área construída121,67m²
Área total121,67 m²
VendaR$ 2.200.000,00
LocaçãoR$ 12.000,00
CondomínioR$ 2.500,00
IPTUR$ 1.100,00
Localizada na charmosa Vila Madalena, referência em gastronomia, cultura e qualidade de vida, esta cobertura oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, design e praticidade.
CONDIÇÕES
- Venda: R$ 2.200.000 (já com 6% de comissão inclusa)
- Locação: R$ 12.000
- Condomínio: R$ 2.500
- IPTU 2025: R$ 11.000/ano (10x de R$ 1.100)
✔ Venda com porteira fechada (totalmente mobiliado)
DETALHES DO IMÓVEL
- Área total: 121,67 m²70 m² (pavimento inferior)
- 51 m² (pavimento superior)
- 2 vagas de garagem + depósito no subsolo
- (depósito não disponível para locação)
CONFIGURAÇÃO ATUAL
- 1 suíte ampla com closet generoso
- ⚠️ Planta original com 2 dormitórios (fácil reversão com pequena reforma)
DESTAQUE ABSOLUTO
Pavimento superior com área gourmet coberta:
- Churrasqueira
- Forno elétrico
- Cooktop por indução
✨ Um espaço perfeito para receber, relaxar e viver momentos únicos com total privacidade.
LAZER COMPLETO
✔ Academia
✔ Piscina
✔ Salão de festas
✔ Churrasqueira
✔ Playground
✔ Brinquedoteca
✔ Área verde
✔ Portaria 24 horas
POR QUE ESSE IMÓVEL É DIFERENTE
- Cobertura duplex com excelente distribuição
- Já mobiliado – pronto para morar ou investir
- Localização premium com alta liquidez
- Ideal para quem busca estilo de vida urbano com exclusividade
OPORTUNIDADE NA VILA MADALENA
Imóveis com esse perfil são raros — ainda mais com área gourmet privativa e pronto para uso.