RAMPINELLI IMÓVEIS
Rua Nossa Senhora da Lapa, 722 - lapa
AMPLO IMÓVEL COMERCIAL — Sumarezinho/Alto de Pinheiros/V.Madalena
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Venda: R$ 25.000.000,00
Locação: R$ 95.000,00
IPTU: R$ 17.725,71
Código: 2163
6
Vagas cobertas10 ou mais
Vagas10 ou mais
Área útil1689,00m²
Área construída1771,00m²
Área total1771,00 m²
VendaR$ 25.000.000,00
LocaçãoR$ 95.000,00
IPTUR$ 17.725,71
Amplo imóvel comercial para locação — Sumarezinho | Alto de Pinheiros | Vila Madalena
Se o seu negócio exige visibilidade, estrutura e localização estratégica, este é o imóvel ideal.
Localizado em uma das avenidas mais valorizadas da zona oeste de São Paulo, próximo à futura Estação Cerro Corá do Metrô (Linha Laranja), com previsão de entrega próxima, o imóvel está em uma área de alto fluxo de pessoas e veículos, com fácil acesso à Av. Paulista, Marginal Pinheiros, Heitor Penteado e Cerro Corá, além de proximidade com importantes polos comerciais e corporativos da região.
Com 1.771 m² de área útil e 1.689 m² de área total, o imóvel oferece infraestrutura completa e estrutura sólida, construída originalmente para um banco, garantindo segurança, robustez e versatilidade.
A fachada envidraçada de 57 metros lineares garante excelente visibilidade e presença urbana — perfeita para marcas que valorizam destaque e identidade.
Estrutura interna:
- Pavimento térreo com salão amplo e três salas privativas;
- Piso superior com salão em vão livre e mais quatro salas;
- Subsolo em vão livre, ideal para estacionamento (capacidade aproximada de 40 veículos) ou área de operação;
- Refeitório, cozinha e banheiros funcionais;
- Sistema de ar-condicionado central, elevador, circuito interno de TV, alarme, divisórias, mezanino e sala de reunião.
Com sua versatilidade, o espaço atende perfeitamente a instituições financeiras, clínicas, escritórios corporativos, showrooms, escolas, academias, supermercados ou sedes empresariais ou igrejas.
Destaques:
- Frente totalmente envidraçada
- Estrutura moderna e funcional
- Excelente visibilidade e acesso
- Localização em franco desenvolvimento com a chegada do metrô
- Bairro com perfil comercial consolidado e alto poder aquisitivo
Valor de locação: R$ 95.000,00
Essa é uma oportunidade rara para quem busca um espaço de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
Não perca a chance de conhecer pessoalmente. Agende sua visita e descubra o potencial deste imóvel.
Rampinelli Imóveis — Tradição, confiança e excelência em cada negociação.