RAMPINELLI IMÓVEIS-
Rua Nossa Senhora da Lapa, 722 - lapa
IMÓVEL COMERCIAL DE ALTO PADRÃO – ÁGUA BRANCA | SÃO PAULO/SP
Locação: R$ 85.000,00
IPTU: R$ 9.800,00
Código: 2291
Vagas10 ou mais
Área útil1586,00m²
Área construída1586,00m²
Área total1586,00 m²
LocaçãoR$ 85.000,00
IPTUR$ 9.800,00
???? Endereço: Av. Marquês de São Vicente – Água Branca, São Paulo/SP
???? Área de Terreno: 1.515 m²
???? Área Construída Total: 1.586 m²
???? Terraço com 793 m²
???? Pé-direito térreo: 6,30 m
???? Pé-direito 1º pavimento: 3,15 m
????️ 30 vagas de estacionamento
???? Capacidade de carga do piso térreo e laje do 1º pavimento: até 1.000 kg/m²
Este imóvel comercial é ideal para centros logísticos, empresas de tecnologia, escritórios corporativos, academias, clínicas, entre outros segmentos que demandem infraestrutura de alto padrão e excelente localização.
✅ Destaques:
- Imóvel moderno e versátil com excelente padrão construtivo
- Amplo terraço com diversas possibilidades de uso
- Estrutura reforçada com alta capacidade de carga
- Fachada de grande visibilidade em uma das principais avenidas da zona oeste
???? Localização Privilegiada:
Situado em uma das avenidas mais estratégicas da Zona Oeste de São Paulo, próximo aos bairros da Barra Funda, Perdizes e Lapa.
Região com ampla infraestrutura urbana, contando com:
- Estação CPTM e Metrô Barra Funda a poucos minutos
- Fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros
- Próximo ao Allianz Parque, Shopping West Plaza e Memorial da América Latina
- Região com diversas linhas de ônibus, comércios, universidades e serviços
???? Pronto para ocupação imediata!
Agende sua visita e aproveite esta oportunidade única!
???? Entre em contato agora mesmo!