Goodman Jaguaré – Logística e Indústria com Localização Estratégica

Seguem abaixo as informações do novo empreendimento Goodman Jaguaré, disponível (disponibilidade imediata) para locação, no Jaguaré, São Paulo.

O imóvel possui 14.964,15m² de área bruta locável (ABL) ideal para um monousuário.

Pode ser dividido em dois módulos, A1 com 7.027,26m² e A2 com 7.936,89m².

Ambos os módulos estão disponíveis para locação.

Este empreendimento foi desenhado para operações logísticas/industriais e armazenagem; principalmente para operações tipo Last Mile/Same Day Delivery (entregas de última milha/entregas no mesmo dia).

LOCALIZAÇÃO: 

Av. Engenheiro Billings, 2.227/2.299 (link para o Google Maps)

Jaguaré – São Paulo/SP – Brasil

ACESSO:

O imóvel está localizado no bairro do Jaguaré, com acesso direto pela Marginal Pinheiros:

• 200m da Marginal Pinheiros
• 1 km da Estação Presidente Altino (CPTM)
• 5 km da Rodovia Castelo Branco (BR-374/SP-280)
• 6 km da Rodovia Anhanguera (BR-050/SP-330)
• 7 km da Rodovia Bandeirantes (SP-348)
• 8 km da Marginal Tietê
• 8 km do Rodoanel Mario Covas (SP-21)
• 16 km do Centro de SP
• 17 km do Aeroporto de Congonhas (CGH)
• 39 km do Aeroporto de Guarulhos (GRU)

GALPÕES: 

• O pé-direito livre dos galpões é de 4,65 a 6,70m;
• Piso industrial nivelado a laser;
• Rampas de acesso ao galpão para veículos leves;
• 16 Docas elevadas;
• Cobertura metálica com isolamento térmico;
• Sprinklers J4 em toda armazenagem, mezanino e docas;
• Opção de Cross-Docking (somente para monousuário);
• Iluminação natural pelo shed;
• Iluminação artificial 100% LED;

EMPREENDIMENTO:

• Portaria blindada e segurança 24hs;
• Circuito fechado de TV (CFTV);
• Estacionamento para carros: 29 vagas, sendo 5 internas e 24 externas;
• Sistema de controle de acesso;
• Central de alarme endereçável;
• Circulação interna e pátio para manobras;
• WC masculinos e femininos;
• Área administrativa preparada para implantação de refeitório e salas de reunião;
• Gerador de energia para 100% da carga elétrica das áreas comuns;

Locação: R$45,00/m² 

Condomínio: A depender se serão dois ocupantes ou monousuário

IPTU: R$4,30/m² (estimado)