RAMPINELLI IMÓVEIS
Rua Clemente Álvares, 123 - lapa
IMÓVEL DIFERENCIADO NA VILA IPOJUCA COMERCIAL OU RESIDENCIAL COM TERRENO
5 dormitórios, 1 suíte
Locação: R$ 8.900,00
IPTU: R$ 490,00
Código: 2442
Quartos5
Suítes1
Banheiros4
Vagas cobertas10 ou mais
Área útil250,00m²
Área construída250,00m²
Área total425,00 m²
LocaçãoR$ 8.900,00
IPTUR$ 490,00
Uma oportunidade rara no Alto da Lapa / Vila Ipojuca para quem busca um imóvel versátil, totalmente reformado e com enorme potencial tanto residencial quanto comercial.
Localizado na Av. Ricardo Medina Filho, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da Zona Oeste de São Paulo, este imóvel entrega algo cada vez mais difícil de encontrar: espaço, flexibilidade de uso, múltiplas entradas e excelente estrutura pronta para morar, investir ou montar seu negócio.
São 425m² de terreno e aproximadamente 250m² de área construída, distribuídos de forma inteligente em 3 casas independentes, com possibilidade de integração entre os ambientes, permitindo diversas configurações para uso residencial, escritórios, clínicas, coworking, studios, consultórios, escolas, empresas, logística leve ou até renda com locações independentes.
O imóvel foi totalmente reformado e oferece excelente apresentação, estrutura moderna e grande potencial de valorização.
A área externa conta com garagem para mais de 10 veículos, um diferencial extremamente raro na região e perfeito para operações comerciais ou famílias que valorizam espaço e praticidade.
Casa Principal:
Ambientes amplos, iluminados e muito bem distribuídos.
- 3 dormitórios grandes;
- 1 suíte;
- Banheiro social;
- Sala confortável;
- Copa e cozinha ampla.
O imóvel possui ainda 2 entradas principais, com possibilidade estrutural para até 4 acessos independentes, aumentando muito a versatilidade de utilização.
Casa 2:
Pode ser integrada à casa principal, transformando o imóvel em uma única grande residência ou operação comercial.
- 1 dormitório amplo;
- Sala;
- Cozinha;
- Banheiro.
Casa 3:
Ideal para apoio, funcionário, locação independente ou escritório.
- Quarto;
- Cozinha;
- Banheiro.
Localização extremamente estratégica na Vila Ipojuca / Alto da Lapa, região cercada por comércios, serviços, mercados, restaurantes e com fácil acesso às principais vias da cidade.
Imóvel ideal para quem procura:
- Moradia com espaço;
- Estrutura comercial;
- Investimento patrimonial;
- Clínica;
- Escritório;
- Coworking;
- Empresa;
- Renda com locações independentes.
IPTU: R$ 490,00
Agende sua visita e conheça um imóvel único, versátil e pronto para atender projetos residenciais ou comerciais de alto potencial.