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Casa Maravilhosa em Condomínio Fechado no Butantã – 2 Dormitórios + Escritório – Próxima à USP e Parque Previdência Localizada em um dos bairros mais agradáveis da Zona Oeste de São Paulo, esta casa em condomínio fechado oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e praticidade. Situada em rua arborizada, a poucos minutos da USP, Estação Butantã, mercados, padarias, farmácias e ao lado do Parque Previdência. Destaques do imóvel: 2 dormitórios amplos com armários embutidos e vista para o verdeSala espaçosa com piso de madeira de alta qualidade, que se estende por todos os ambientesCozinha planejada integrada à área social, criando um espaço funcional e acolhedorEscritório privativo, ideal para home officeLavabo e banheiro socialQuintal com cobertura parcial, perfeito para momentos de lazerGaragem coberta para 2 veículos, com armários planejadosSobre o condomínio: Segurança e tranquilidade de um condomínio fechadoÁrea de lazer para toda a famíliaAmbiente silencioso, arborizado e bem cuidadoUm verdadeiro refúgio urbano, ideal para quem busca morar com qualidade de vida e fácil acesso a tudo o que São Paulo oferece. Agende sua visita com a Rampinelli Imóveis e venha conhecer esse imóvel encantador no Butantã.

Imóvel Comercial para Venda na Lapa – 324 m² de Oportunidade em Localização Estratégica Excelente imóvel localizado em uma das regiões mais valorizadas e comerciais da Lapa, São Paulo. Com 324 m² de área construída, este sobrado geminado é ideal para instalação de clínicas, escritórios, escolas, coworkings, consultórios, entre outras atividades comerciais. Destaques do imóvel: 3 amplos dormitórios2 banheiros5 vagas de garagem (cobertas)Porão com ótimo aproveitamentoÁrea de serviço espaçosaDepósito para organização extraLocalização privilegiada: Situado próximo à Av. Barão de Jundiaí, Rua Doze de Outubro, Rua Clélia e Hospital Albert Sabin, o imóvel conta com excelente fluxo de pessoas, comércios e fácil acesso a transporte público. Diferenciais: Estrutura sólida, ideal para retrofit ou adequações comerciaisRegião consolidada com potencial de valorizaçãoÓtimo custo-benefício para investidores e empreendedoresAgende sua visita com a Rampinelli Imóveis e conheça essa excelente oportunidade para o seu negócio.

Prédio Comercial com Duas Casas à Venda – Rua Cerro Corá – Alto da LapaOportunidade para quem busca imóvel versátil, com renda e excelente localização na Zona Oeste de São Paulo. Descrição do imóvel: Imóvel de uso misto com estrutura pronta para comércio no térreo e duas residências no pavimento superior. Ideal para quem deseja empreender e residir no mesmo local ou para gerar renda com locações independentes. Distribuição do imóvel: Térreo: Espaço comercial com frente para a Rua Cerro Corá, ponto de grande visibilidade e circulaçãoPavimento superior: 2 casas residenciais idênticas, cada uma com:2 dormitóriosSalaCozinhaBanheiroÁrea de serviçoCada casa possui acesso independente por corredores lateraisCobertura: Laje coberta no terceiro pavimento, com potencial para ampliação, área de lazer, estúdio ou depósitoDiferenciais: Imóvel com múltiplas possibilidades de uso (comercial, residencial ou misto)Excelente localização na Rua Cerro Corá, região com comércio ativo, transporte público e fácil acesso às avenidas Heitor Penteado, Pio XI e Marginal TietêIdeal para investidores, famílias, prestadores de serviços ou empreendedoresDocumentação em ordem. Agende sua visita com a Rampinelli Imóveis e conheça o potencial deste imóvel único.

Venda de Terreno Residencial – 550 m² na Lapa (Votupoca)Excelente oportunidade para construção ou investimento Terreno residencial à venda com 550 m², localizado na região da Lapa – Votupoca, bairro tradicional da Zona Oeste de São Paulo. Totalmente plano e murado, o imóvel oferece segurança, privacidade e versatilidade para diversos projetos. Características do imóvel: Área total: 550 m²Terreno plano, murado e de fácil acesso3 casas no local, todas necessitando de reformaLocalização estratégica com boa infraestrutura urbanaRegião com potencial de valorização contínuaIdeal para: Construção de novas residências ou sobradosReforma das casas existentes para moradia ou locaçãoProjetos voltados à renda, como kitnets, estúdios ou AirBnBInvestidores em busca de terreno com bom retornoImóvel com grande potencial para quem deseja construir do zero ou reformar, adaptando o espaço de acordo com suas necessidades. Documentação em ordem. Entre em contato com a Rampinelli Imóveis para mais informações e agendamento de visita.

Galpão + Terreno com 750 m² (15 x 50) – Zoneamento ZM – Vila RomanaExcelente oportunidade para uso comercial ou industrial em localização estratégica na Zona Oeste de São Paulo. Localização privilegiada na Rua Tito – Vila Romana, com fácil acesso ao transporte público, estação Lapa da CPTM, Sesc Pompéia e a poucas quadras do Teatro Cacilda Becker. Região valorizada, com forte infraestrutura urbana e comercial. Detalhes do imóvel: Área total: 750 m²Testada: 15 metrosZoneamento: ZM (Zona Mista)Terreno plano, com grande potencial de aproveitamentoGalpão existente necessita reforma, oferecendo flexibilidade para adequação à sua atividadeDistribuição atual: 2 salas na entradaGalpão com vão amploMezaninoCopa2 banheirosPiso superior com 4 salas (escritórios)VestiárioPotencial de uso: Empresas de logística, depósitos e oficinasEstúdios, coworkings, academiasSedes administrativas, escolas ou clínicasProjetos de retrofit ou incorporação comercial/residencialObservação: informações referentes ao IPTU sujeitas a alteração. Agende sua visita com a Rampinelli Imóveis. Profissionalismo, agilidade e atendimento especializado.

Prédio Comercial de 942m² para Locação no Alto da Lapa – Excelente Estrutura e Estacionamento PrivativoOportunidade única para empresas que buscam sede própria ou ampliação de operações em um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste de São Paulo. Detalhes do Imóvel: Área total construída: 942m²Pavimentos bem distribuídos:SubsoloTérreo com 287m²Mezanino com 60m²Pavimento superior com 265m²Cobertura com 90m²Vão livre de 240m², ideal para personalização do layout conforme a atividade5 banheirosEstacionamento para até 17 veículos, sendo 4 vagas cobertasFachada moderna e imponenteExcelente iluminação natural e ventilaçãoEstrutura pronta para diversos tipos de negócios (escritórios, clínicas, coworkings, instituições de ensino, entre outros)Destaques da Localização: Situado no Alto da Lapa, região com fácil acesso às principais vias como Av. Cerro Corá, Marginal Tietê e Av. Pio XIBairro tradicional, com forte presença residencial e comercialRegião bem servida de transporte público, com ampla rede de serviços no entornoAgende uma visita com a Rampinelli Imóveis. Imóvel pronto para ocupação imediata.

Apartamento mobiliado para locação – 1 dormitório – Rua Guaicurus, 1285 – R$ 2.600,00 Excelente oportunidade para quem busca praticidade e conforto. Apartamento totalmente mobiliado, pronto para morar. São 28 m² muito bem distribuídos, com: 1 dormitório aconchegante1 banheiro modernoSem vaga de garagemIdeal para quem busca um espaço funcional e com boa localização. Localizado na Rua Guaicurus, 1285, o imóvel está em uma região com excelente infraestrutura, próximo a mercados, padarias, farmácias, academias, transporte público e tudo o que você precisa no dia a dia. Valor do aluguel: R$ 2.600,00 Condomínio: R$ 450,00 Agende sua visita com a Rampinelli Imóveis e venha conhecer seu novo lar.

Sala ampla integrada da varanda gourmet, 3 suites com ar condicionado, vagas para 2 carros, deposito na garagem fechada com porta e chave , Area de serviço

Apartamento à venda em Perdizes – 115m² | 3 dormitórios | R$ 1.050.000 Excelente oportunidade na Av. Professor Alfonso Bovero, nº 952 – Perdizes Apartamento com ótima distribuição, frente para avenida e linda vista para área arborizada. 115m² de área útil3 dormitórios (sendo 1 suíte) 2 banheiros + quarto e banheiro de serviço1 vaga de garagemÁrea de lazer completa no condomínio: Piscina | Quadra esportiva | Playground | Academia Localização privilegiada, próximo a comércios, padarias, escolas e fácil acesso ao metrô e transporte público. Valor de venda: R$ 1.064.000,00 Condomínio: R$ 1.093,72 IPTU: R$ 380,00 Agende sua visita com a Rampinelli Imóveis e venha conhecer essa excelente opção em Perdizes!

Sala Comercial com 50m² – Ótima Localização na Lapa Sala ampla com recepção, 2 salas internas, cozinha e banheiro. Ideal para escritórios, consultórios, atendimentos e outras atividades comerciais. Ambiente bem distribuído e funcional, em condomínio organizado, com baixo custo. Sem vaga de garagem, sem elevador e sem portaria 24h. Excelente ponto comercial, com grande fluxo de pedestres e veículos. Fácil acesso à Rua Doze de Outubro, próximo ao Mercado Municipal da Lapa e demais comércios da região. Destaques da localização: Região movimentada e bem servida de transporte públicoFácil acesso às principais vias da Zona OesteComércio variado no entornoAgende sua visita com a Rampinelli Imóveis. Atendimento rápido e profissional.

Apartamento recém reformado. Um por andar 165m2 Disponível para entrada imediata 3 suites Ampla sala Lavabo maravilhoso Quarto de empregada, banheiro de empregada Churrasqueira na sacada Todos os quartos com ar condicionado Deposito na garagem 3 VAGA Características do imóvel Ar condicionado Área de serviço Armários na cozinha Armários no quarto Churrasqueira Quarto de serviço Varanda Características do condomínio Condomínio fechado Elevador Permitido animais Piscina Portaria Salão de festas Segurança 24h

casa com 4 dormitorios sendo 2 suites 4 salas, piscina, churrasqueira,garagem pra 4 carros condominio fechado portaria 24hs estudo permuta . Area terreno 360m2 Area construida 350 m2

Galpão comercial 450m2 com pe direto 7 metros,com mesanimo vagas visitas pra 4 carros fácil acesso a rodovia castelo Branco laudo de bombeiro aprovado Posso toda documentação em dia na prefeitura pra liberação de alvará. Estudo permuta na venda.

Oportunidade na Vila Romana – Casa térrea para reforma com possibilidade de compra do imóvel vizinho! Excelente opção para quem deseja investir e valorizar em uma das regiões mais procuradas da zona oeste! Casa térrea com 140m² de terreno, localizada na charmosa Rua Scipião, no coração da Vila Romana. Conta com sala, 2 dormitórios, 1 banheiro, lavanderia, quintal e 1 vaga de garagem. Ideal para reforma, com grande potencial de valorização. E o melhor: pode ser adquirida em conjunto com a casa vizinha, ampliando a área total e as possibilidades de uso — seja para renda, moradia ou incorporação futura. Bairro com excelente infraestrutura, comércio variado, fácil acesso ao transporte público e principais vias da cidade. Não deixe essa oportunidade passar. Agende sua visita com a Rampinelli Imóveis! Caso a intenção seja adquirir os dois imoveis o valor de venda é R$ 1.500.000,00

Conjunto comercial para locação – 60 m² – Rua Antônio Raposo – Lapa, SP Está procurando um espaço versátil para o seu negócio em uma das melhores regiões da Lapa? Este conjunto comercial pode ser a escolha ideal. Com 60 m² bem distribuídos, o imóvel conta com: Espaço em vão livre, ideal para adaptar conforme sua necessidade2 banheiros privativos1 vaga de garagemPerfeito para escritórios, consultórios, estúdios e empresas que precisam de um ambiente funcional, iluminado e bem localizado. A Rua Antônio Raposo está no coração da Lapa, com fácil acesso às Avenidas Ermano Marchetti e Pio XI, além de estar próxima ao Terminal da Lapa e estações da CPTM. A região conta com ampla infraestrutura de serviços, bancos, restaurantes, cartórios e comércio variado, o que facilita o dia a dia de qualquer negócio. Valores: Aluguel: R$ 1.900,00 Condomínio: R$ 1.050,00 TOTAL: 2.950,00 Agende sua visita com a Rampinelli Imóveis. Um espaço como esse, em uma localização estratégica, pode ser o impulso que sua empresa precisava.

Apartamento espaçoso para locação – 3 dormitórios – Rua Croata, Vila Ipojuca Conforto, espaço e uma localização super agradável. Este apartamento de 91 m² é ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia. Destaques do imóvel: 3 dormitórios bem distribuídos, sendo 1 suíteSala ampla para 2 ambientesVaranda agradávelCozinha funcional com boa iluminaçãoÁrea de serviço separada1 banheiro social2 vagas de garagemTudo isso em um apartamento com planta generosa, bem ventilado e pronto para morar. Localizado na charmosa Vila Ipojuca, em rua tranquila e arborizada, com fácil acesso à Lapa, Alto da Lapa e região da Leopoldina. Próximo a mercados, escolas, padarias e comércios locais que fazem toda a diferença. Valores: Aluguel: R$ 3.800,00 Condomínio: R$ 1.265,00 IPTU: R$ 373,00 TOTAL: 5.438,00 Agende sua visita com a Rampinelli Imóveis e venha conhecer esse ótimo lugar para morar. Um apartamento que combina conforto, localização e praticidade.

Apartamento moderno com estilo e conforto – 94 m² – Quality House Lapa Se você procura um apartamento com personalidade, bom gosto e uma planta inteligente, essa é a oportunidade certa. Este imóvel de 94 m² une o charme do cimento queimado e dos tacos de madeira com a funcionalidade de um espaço bem distribuído, ideal para viver com estilo e praticidade. Destaques do apartamento: Living amplo para 2 ambientesVaranda gourmet perfeita para receber amigosLavabo elegante3 dormitórios, sendo 1 suíte1 banheiro social2 vagas de garagemárea de serviçoArmários planejados que otimizam o espaçoAcabamentos modernos e de muito bom gostoLocalizado no condomínio Quality House – Lapa, que oferece estrutura completa de lazer, segurança e conveniência para toda a família. A região é excelente, com fácil acesso à Marginal Tietê, Estação Lapa, Shoppings, supermercados, padarias, escolas e comércios variados. Um endereço que une tranquilidade e praticidade no dia a dia. Quer saber mais? Fale com a Rampinelli Imóveis e agende uma visita. Esse apartamento pode ser exatamente o que você está procurando.

Apartamento à venda – 2 dormitórios – Rua Luiz Gatti, 179 – Vila Anastácio Charmoso, funcional e com um excelente custo-benefício! Este apartamento de 40 m² é ideal para quem busca praticidade e uma boa localização. O imóvel conta com: Sala para 2 ambientes com boa iluminação naturalCozinha americana que integra os espaços e valoriza o ambiente2 dormitórios bem distribuídos1 banheiroSem vaga de garagemIPTU isentoTudo isso em um condomínio com baixo custo (R$ 299,00 mensais), perfeito para quem quer morar com economia e conforto. Localização excelente, na tranquila Rua Luiz Gatti, a poucos minutos da Lapa e da Leopoldina. A região oferece fácil acesso a transporte público, Marginal Tietê e Marginal Pinheiros, além de estar cercada por mercados, padarias, escolas, farmácias e comércios variados. Valor de venda: R$ 325.000,00 Entre em contato com a Rampinelli Imóveis e agende sua visita. Esta pode ser a oportunidade que você estava esperando para conquistar seu espaço!

Sala comercial novinha para locação – Rua John Harrison, 299 – Se o que você procura é uma sala moderna, bem localizada e pronta para usar, acabou de encontrar. Com 37m² muito bem aproveitados, essa unidade no 10º andar oferece conforto, funcionalidade e uma estrutura ideal para empresas que valorizam eficiência e boa apresentação. Destaques que fazem diferença: Fechadura eletrônica para mais segurançaAr-condicionado inverter com 2 aparelhos de 9.000 BTUsCortinas instaladasPiso vinílico com ótimo acabamentoCopa completa para facilitar o dia a diaGrande quantidade de tomadas distribuídasMetais e tampa de privada já instalados1 banheiro2 vagas de garagemVagas extras disponíveis para locação no prédioAlém disso, o edifício oferece auditório, salas de reunião sob reserva e portaria 24 horas. Localização estratégica na Lapa, a poucos passos das estações da CPTM e do terminal de ônibus. Excelente para receber clientes e facilitar o deslocamento da equipe. Valores: Aluguel: R$ 2.100,00 Condomínio: R$ 886,18 IPTU: R$ 399,00 (em até 10x) Fale com a Rampinelli Imóveis e venha conhecer sua nova sala comercial. Essa oportunidade pode ser o próximo passo do seu negócio.

Sala comercial moderna para locação – Rua John Harrison, 299 – Procurando uma sala nova, prática e com excelente estrutura? Essa aqui tem tudo o que seu negócio precisa para começar com o pé direito. Com 33m² muito bem distribuídos, esta unidade oferece conforto, segurança e uma infraestrutura completa no coração da Lapa. Confira os diferenciais: Fechadura eletrônicaAr-condicionado potente de 18.000 BTUsCortinas instaladasPiso vinílico de ótimo acabamentoCopa completa para mais praticidade no dia a diaVárias tomadas já instaladas para facilitar seu layoutMetais e tampa de privada já instalados1 banheiro2 vagas de garagemVagas extras disponíveis no prédioO edifício ainda conta com portaria 24 horas, auditório e salas de reunião sob reserva. Ótima localização, próxima às estações da CPTM e terminal da Lapa. Ideal para quem valoriza mobilidade e estrutura. Valores: Aluguel mensal: R$ 2.000,00 Condomínio: R$ 816,00 IPTU: R$ 376,00 (parcelado em até 10x) Agende sua visita com a Rampinelli Imóveis e surpreenda-se com essa oportunidade!

Sala Comercial Nova para Locação – Rua John Harrison, 299 – Lapa, SP 32,21 m² | 1 vaga Oportunidade imperdível para instalar seu escritório em uma das regiões mais estratégicas da Lapa! Sala nova e pronta para usoFechadura eletrônica para maior segurançaAr-condicionado inverter 18.000 BTUsCortina instaladaPiso vinílico de alta qualidadeGrande número de tomadas – ideal para escritórios modernosMetais e tampa de privada instaladosPonto de água disponível1 banheiro privativo1 vaga de garagemVagas extras disponíveis para locação no prédioInfraestrutura do edifício: AuditórioSalas de reunião sob reservaPortaria 24hExcelente localização, próximo às estações CPTM e terminal da LapaAluguel: R$ 1.800,00 Condomínio: R$ 650,00 IPTU: R$ 265,00 (em até 10x) Agende sua visita com a Rampinelli Imóveis e leve sua empresa para um endereço de prestígio! www.rampinelliimoveis.com.br

Galpão Comercial à Venda na Vila Leopoldina – 379m² | Imóvel Alugado – Ótima Renda! ???? Vila Leopoldina – São Paulo/SP Excelente oportunidade para investidores! Galpão comercial já locado, gerando renda imediata, com ótima estrutura e localização estratégica em um dos bairros mais valorizados da zona oeste de São Paulo. ???? 379m² de área construída ???? 5 salas amplas e bem distribuídas ???? 6 banheiros ???? Garagem privativa ???? Área de serviço ???? Excelente iluminação natural ???? Imóvel alugado – ideal para renda passiva! ???? Localização privilegiada, com fácil acesso às Marginais e próximo de importantes vias da cidade. ????️ Região com infraestrutura completa: Supermercado MamboAssaí AtacadistaEstação CPTM LeopoldinaShopping Center LapaDrogasilRestaurantes, padarias, bares, academias e muito mais!???? Ideal para quem busca investir com segurança, em um imóvel já gerando receita, com grande potencial de valorização e demanda locatícia constante na região. ???? Entre em contato agora mesmo e agende uma visita!

Amplo Espaço Comercial para Locação na Vila Leopoldina – 200m² – Ótima Localização! ???? Avenida Imperatriz Leopoldina – Vila Leopoldina – São Paulo/SP Se você procura um espaço comercial amplo, desocupado e em localização estratégica para expandir seu negócio, essa é a oportunidade ideal! Este conjunto comercial possui 200m² de área total, com: ✅ 1 amplo salão com janelas e excelente iluminação natural ✅ Cozinha integrada, perfeita para suporte operacional ✅ 2 banheiros no mesmo andar ✅ Depósito privativo – ideal para estoque ou organização ✅ Ambientes versáteis, fáceis de adaptar ao seu tipo de atividade! ????‍♂️ Localização estratégica no coração da Vila Leopoldina, em uma avenida movimentada, com grande fluxo de pedestres e veículos, garantindo alta visibilidade para seu negócio. ???? Próximo a bancos, restaurantes, academias, comércio variado e com fácil acesso às linhas 8 e 9 da CPTM (Estações Imperatriz Leopoldina, Domingos de Moraes e Ceasa), além das principais vias da cidade, como as marginais Tietê e Pinheiros. ???? Ideal para escritórios, estúdios, clínicas, coworkings, lojas e muito mais! ???? Ótimo custo-benefício! Entre em contato agora e agende sua visita. Seu novo ponto comercial está aqui esperando por você! Se quiser, posso ajustar o texto para outro canal também (Instagram, OLX, Facebook etc.). Deseja incluir o valor do aluguel e IPTU?

???? Casa à Venda no Alto da Lapa – 3 Suítes, Escritório e 3 Vagas – R$ 960.000 | Aceita Permuta!???? Localização: Rua Bergson – Alto da Lapa, São Paulo Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e localização privilegiada em um dos bairros mais desejados da zona oeste! ???? Descrição do imóvel:Piso térreo: ✔️ 3 vagas de garagem ✔️ Oficina e depósitoSegundo andar: ✔️ Ampla varanda ✔️ Lavanderia ✔️ Cozinha funcional ✔️ Sala de visita + sala de TV ✔️ Lavabo ✔️ 3 dormitórios, todos suítesTerceiro andar: ✔️ Escritório com lavabo – ideal para home office ou espaço criativo???? Valor de venda: R$ 960.000,00???? Aceita permuta – excelente oportunidade para negociação! ???? Diferenciais:Imóvel amplo e bem distribuídoLocalização nobre, tranquila e com fácil acesso a comércios, escolas e vias principaisIdeal para famílias ou para quem deseja aliar moradia com espaço profissional???? Agende sua visita agora mesmo! Oportunidades como essa no Alto da Lapa são raras!

Apartamento Amplo com 2 Dormitórios (1 Suíte com Banheira) – Vila Leopoldina – 95m² – R$ 795.000Se você busca conforto, espaço e praticidade em um dos bairros mais valorizados da zona oeste de São Paulo, este é o imóvel ideal! Localização privilegiada: Rua Schilling, Vila Leopoldina – região tranquila, arborizada e com fácil acesso a serviços, transporte e comércio. Características do imóvel:95m² de área útilSala ampla para 2 ambientes, ideal para receber bemVaranda agradável2 dormitórios com armários embutidos, sendo 1 suíte com banheiraBanheiro social completoCozinha planejada com armáriosÁrea de serviço separadaQuarto de empregada1 vaga de garagem Condomínio com lazer completo: ✅ Churrasqueira✅ Playground✅ Salão de Jogos✅ Salão de Festas✅ Área VerdeValor de venda: R$ 795.000,00 Condomínio: R$ 1.050,00 Agende sua visita!Uma ótima oportunidade para quem deseja morar com conforto e excelente localização na Vila Leopoldina.

???? Apartamento Amplo com 2 Dormitórios (1 Suíte com Banheira) – Vila Leopoldina – 95m² – R$ 830.000Se você busca conforto, espaço e praticidade em um dos bairros mais valorizados da zona oeste de São Paulo, este é o imóvel ideal! ???? Localização privilegiada: Rua Schilling, Vila Leopoldina – região tranquila, arborizada e com fácil acesso a serviços, transporte e comércio. ????️ Características do imóvel:95m² de área útilSala ampla para 2 ambientes, ideal para receber bemVaranda agradável2 dormitórios com armários embutidos, sendo 1 suíte com banheiraBanheiro social completoCozinha planejada com armáriosÁrea de serviço separadaQuarto de empregada1 vaga de garagem???? Condomínio com lazer completo:✅ Churrasqueira✅ Playground✅ Salão de Jogos✅ Salão de Festas✅ Área Verde???? Valor de venda: R$ 830.000,00 ???? Condomínio: R$ 1.050,00 ???? Agende sua visita!Uma ótima oportunidade para quem deseja morar com conforto e excelente localização na Vila Leopoldina.

Frente ao Parque Municipal Barueri com 87 metros 2 vagas 3 Dorms está com living ampliado pode reverter. Repleto de Armários planejados na cozinha, quartos e gabinetes nos banheiros box, lava louças, Cooktop, depurador, sacada envidraçada e Rack.Pronto para mudar. Doctos OK para financiamento. Área de serviço Armários na cozinha Armários no quarto Churrasqueira Mobiliado Características do condomínio Academia Condomínio fechado Elevador Permitido animais Piscina Portaria Salão de festas Segurança 24h

móvel amplo à venda com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros no total. Este imóvel está bem equipado, é ideal para quem procura conforto e comodidade. O condomínio é bem equipado com diversas instalações, apropriado para quem busca lazer sem sair de casa e fica localizado em Rua Catão no bairro Vila Romana em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Vila Romana, tais como Escola Estadual Pereira Barreto, Terminal Lapa, Estação Lapa (linha 8), EMEI Noêmia Ippólito, Estação Lapa e Colégio Adventista da Lapa. Itens disponíveis Ar condicionado no quarto e Sala Wind Free Samsung Wi-FI Geladeira 3 portas preta Brastemp Cooktop Brastemp Formo Brastemp Microondas Brastemp Lava e Seca Samsung Mesa com 6 Cadeiras Balcão de cozinha com duas cadeiras Cervejeira Eletrolux Fechadura digital Cama box King Box até o teto (suíte) Varanda com bancada em Granito Armários no quarto Armários nos banheiros Armários na cozinha Chuveiro a gás com Wi- FI Cozinha americana Quartos e corredores com portas amplas Área de serviço Características do imóvel Ar condicionado Armarios na Cozinha Armarios no Dormitorios Mobiliado Características do condomínio Academia Condomínio fechado Elevador Permitido animais Piscina Portaria Salão de festas Segurança 24h

SOBRADO AMPLO À VENDA NA VILA LEOPOLDINA – EXCELENTE OPORTUNIDADE! ???? Sobrado com 4 dormitórios e edícula – 150m² de área construída! ???? Rua Matias Roxo – Vila Leopoldina, São Paulo/SP ✨ Perfeito para quem busca espaço, conforto e uma ótima localização na zona oeste de São Paulo! ???? Piso térreo: Sala ampla para 2 ambientesCozinha espaçosa1 banheiro socialÁrea de serviçoDependência de empregada???? Piso superior: 4 dormitórios bem ventilados1 banheiro completo???? Área externa: Quintal nos fundosEdícula2 vagas de garagem???? Área construída: 150m² ???? Valor de venda: R$ 950.000,00 ???? Destaques da Localização – Vila Leopoldina: Bairro tradicional e em constante valorizaçãoFácil acesso às marginais e principais viasPróximo a escolas, supermercados, farmácias, padarias e restaurantesRegião arborizada e com infraestrutura completa para toda a família ???? Agende agora mesmo uma visita com um de nossos consultores! ???? Atendimento via WhatsApp para sua comodidade!

OPORTUNIDADE ÚNICA NO ALTO DA LAPA – SOBRADO ESPAÇOSO E COMPLETO! ???? Casa com 5 dormitórios à venda na Avenida Mercedes – Alto da Lapa, São Paulo/SP Essa é a casa ideal para quem busca conforto, espaço e excelente localização! ✅ 5 dormitórios, sendo 3 suítes ✅ Living amplo para 3 ambientes ✅ 5 banheiros + lavabo ✅ Copa, solário e terraço ✅ Dependência de empregada (quarto e banheiro) ✅ Área para piscina, churrasqueira e adega ✅ Poço artesiano ✅ 4 vagas de garagem ✅ Aceita permuta! ???? Localização privilegiada no Alto da Lapa, um dos bairros mais valorizados de São Paulo! Região residencial tranquila, arborizada e com infraestrutura completa ao redor. ???? Saúde e Bem-estar: Próxima aos hospitais Albert Sabin e Plena Saúde, além dos laboratórios Lapacor e a+ Medicina Diagnóstica. ????️‍♂️ Lazer e Esporte: Perto do CE Lapa, Academia Bio Ritmo e espaços ao ar livre como o TreeLab. ???? Comodidade no dia a dia: Supermercados Pão de Açúcar, Violeta, padarias tradicionais como Dona Deôla e Laika, além de restaurantes como o Quintal do Espeto. ???? Mobilidade e Acesso: Fácil acesso a transporte público, ciclovias e importantes vias da cidade. ???? FAZEMOS TUDO POR VOCÊ! Ao comprar com a Rampinelli Imóveis, você conta com: ✔️ Assessoria completa para documentação, contratos e registro ✔️ Apoio no financiamento – com as melhores taxas e bancos parceiros ✔️ Atendimento personalizado e seguro em todas as etapas do processo ???? Fale agora mesmo com um de nossos consultores pelo WhatsApp! ???? Agende já sua visita e surpreenda-se com esta oportunidade incrível! ???? Acesse também nosso site e descubra outros imóveis incríveis!

CONJUNTO COMERCIAL UNIFICADO – PRONTO PARA USO NA LAPA!???? Rua Clélia – Lapa, São Paulo / SP ???? 89 m² | Recepção | 3 Salas | Copa | 2 Banheiros Excelente conjunto comercial unificado, ideal para consultórios, escritórios, clínicas ou coworking, localizado em uma das principais vias comerciais da Lapa! ???? Detalhes do Imóvel: Área útil de 89 m²Recepção ampla e bem iluminada3 salas independentes (podem ser adaptadas)Copa2 banheirosAmbientes com boa ventilação e iluminação natural???? Prédio comercial com portaria e ótima localização, próximo a bancos, restaurantes, farmácias, transporte público e com fácil acesso às principais vias da região. ???? Valores: Aluguel: R$ 2.800,00Condomínio: R$ 645,00 (valor aproximado)???? Agende já sua visita e garanta um espaço funcional e bem localizado para o seu negócio!

SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – NOW OFFICES LAPA – PRONTA PARA USO!???? Rua John Harrison, 299 – Lapa, São Paulo – SP ???? 40 m² | 1 vaga | Sacada | Copa | Lavabo | Ar Condicionado Localizada em um dos empreendimentos comerciais mais modernos da Lapa, esta sala é perfeita para seu escritório, consultório ou empresa! ????️ Detalhes da Unidade: Área útil de 40 m²Piso elevado com acabamento vinílicoForro modular com placas removíveis (facilidade para ajuste de iluminação)CopaLavaboSacada com ótima ventilação2 aparelhos de ar-condicionado (12.000 BTUs quente e frio – sistema Multisplit)1 vaga de garagem coberta???? Infraestrutura do Condomínio Now Offices Lapa: Portaria 24h / 7 dias por semanaControle de acesso com segurançaVagas de visitantesSala de reuniões equipada (reserva: R$ 25,00/hora aprox.)Sala de convenções equipada (reserva: R$ 50,00/hora aprox.)???? Excelente localização – apenas 250 metros das Estações CPTM Lapa (Linhas 7-Rubi e 8-Esmeralda) e Terminal de Ônibus! Região com ampla infraestrutura de comércio, serviços e fácil acesso às Marginais e centro da cidade. ???? Valores: Aluguel: R$ 1.850,00Condomínio: R$ 800,00 (valor aproximado)IPTU: R$ 316,00/mês???? Condições: Contrato mínimo: 24 mesesGarantias: Depósito Caução, Título de Capitalização ou Seguro Fiança???? Agende sua visita e traga seu negócio para um espaço moderno, funcional e estrategicamente localizado!

CASA TÉRREA COM EDÍCULA – VILA LEOPOLDINA | 140m² CONSTRUÍDOS ???? Excelente oportunidade de morar em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste! ???? Rua Constantino Fraga – Vila Leopoldina / SP Imóvel espaçoso, bem distribuído e com ótima estrutura, ideal para quem busca conforto e praticidade em um só lugar. ✨ Características: Sala ampla para 2 ambientes2 dormitórios bem ventilados1 banheiroCozinha funcionalÁrea de serviço cobertaQuintal espaçosoEdícula nos fundosÁrea construída: 140m²???? Localização privilegiada, em rua tranquila e residencial, com fácil acesso à Av. Dr. Gastão Vidigal, Parque Villa Lobos, CEAGESP e toda a infraestrutura da Vila Leopoldina: comércios, escolas, mercados e transporte público. ???? Agende sua visita e venha conhecer esta oportunidade!

ALUGUE AGORA! APARTAMENTO INCRÍVEL COM VISTA PARA O PARQUE VILLA LOBOS – VILA LEOPOLDINA ???? Condomínio Maresias – Rua Carlos Weber, 1553 – Vila Leopoldina / SP ???? Disponível a partir de 18 de julho de 2025 Descubra o privilégio de morar em um apartamento amplo, moderno e com uma vista de tirar o fôlego para o Parque Villa Lobos e a Roda Gigante da Marginal! ???? Características do Imóvel – 145m²: 3 dormitórios com ar-condicionado e armários planejados1 suíte espaçosa1 banheiro social + 1 lavaboHome office planejadoSala ampla e iluminada, com ar-condicionadoCozinha funcionalÁrea de serviço arejada2 vagas fixas de garagemDepósito privativo????️ Diferenciais: Vista livre e permanente para o Parque Villa LobosExcelente iluminação naturalApartamento impecável e pronto para morar???? Estrutura do Condomínio: Piscina aquecidaSalão de festasEspaço gourmetAcademia completaPortaria 24h e segurança???? Pacote mensal: R$ 9.770,50 Aluguel: R$ 7.500,00Condomínio: R$ 1.200,00 (incluso água)IPTU: R$ 1.070,50???? Confira as fotos deste imóvel incrível! ???? Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!

????️ APARTAMENTO REFORMADO NA VILA LEOPOLDINA – 94 m² | 3 DORMS | 2 VAGAS | VISTA LIVRE | CONDOMÍNIO COMPLETO ???? Rua Paulo Franco, 142 – Condomínio Double Space | Vila Leopoldina / Vila Hamburguesa – São Paulo/SP ???? Valor de Venda: R$ 1.100.000,00 ???? Área útil: 94 m² ????️ 3 dormitórios | 2 banheiros ???? 2 vagas de garagem ???? Condomínio: R$ 940,00 | IPTU: R$ 424,00/mês ✨ Diferenciais do Imóvel: ✔️ Totalmente reformado há 2 anos, com atualização de parte elétrica, hidráulica e revestimentos em porcelanato ✔️ Um dos dormitórios já com ar-condicionado instalado ✔️ Ampla sala para 2 ambientes e sacada com vista livre para o Parque Vila Lobos e a Roda Gigante da Marginal Pinheiros ✔️ Andar alto, com excelente ventilação e iluminação natural ✔️ Área de serviço separada ???? Condomínio Double Space com Lazer Completo: ???? Quadra poliesportiva ????️ Academia ???? Salão de festas ???? Bicicletário ???? Espaço verde / parque interno ♿ Acessibilidade para pessoas com deficiência ⚡ Gerador de energia ???? Elevadores ???? Localização Estratégica – Vila Leopoldina / Vila Hamburguesa ✔️ A poucos minutos do Parque Villa-Lobos, Shopping Villa-Lobos e Marginal Pinheiros ✔️ Fácil acesso a Pinheiros, Lapa, Ceagesp, USP e principais avenidas da Zona Oeste ✔️ Região residencial com excelente infraestrutura, supermercados, escolas, padarias, farmácias e serviços diversos ???? Facilidades de Negociação: ✅ Aceita financiamento bancário ✅ Aceita consórcio ✅ Estuda permuta por imóvel de menor valor em bairros com metrô (Pinheiros, Vila Madalena, Perdizes) ✅ Aceita carro como parte de pagamento ???? Agende agora sua visita e viva com conforto, estilo e praticidade na Vila Leopoldina!

???? SALA COMERCIAL À VENDA NA LAPA – 35m² | 2 AMBIENTES | 2 BANHEIROS | RUA ROMA ???? Valor de Venda: R$ 280.000,00 ???? Área: 35 m² ???? 2 banheiros ????️ Armários embutidos ???? Rua Roma, Bairro da Lapa – São Paulo/SP ???? Diferenciais do Imóvel: ✔️ Sala comercial com dois ambientes separados, ideal para atendimento com privacidade ou para diferentes setores da empresa ✔️ 2 banheiros com armários planejados, trazendo mais conforto e organização para o dia a dia ✔️ Armário embutido funcional também no espaço principal ✔️ Espaço muito bem distribuído, ideal para consultórios, escritórios, clínicas, coworkings ou atendimento profissional ✔️ Imóvel pronto para uso imediato ???? Localização Privilegiada – Coração da Lapa ✔️ Localizado em Rua Roma, uma das mais tradicionais da Lapa ✔️ Região com excelente infraestrutura de serviços e comércios ✔️ Fácil acesso à Estação da CPTM Lapa, múltiplas linhas de ônibus e principais vias como Marginal Tietê e Av. Ermano Marchetti ✔️ Próximo a bancos, correios, farmácias, restaurantes, cartórios e clínicas ???? Oportunidade Única! Perfeito para profissionais autônomos, empresas ou investidores que desejam adquirir um espaço bem localizado, funcional e com ótimo custo-benefício na Zona Oeste de São Paulo. ???? Agende uma visita agora e conheça seu novo endereço comercial!

????️ APARTAMENTO NOVO NA LAPA – 17º ANDAR | 2 QUARTOS | LAZER COMPLETO | PRÓXIMO A CTPM ???? Rua Marina Ciufuli Zanfelice, Lapa – São Paulo/SP ???? Venda: R$ 420.000,00 ???? Área privativa: 41,05 m² ???? Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 300,00/ano ???? 1 vaga de garagem fixa ????️ 2 dormitórios | 1 banheiro | Varanda ???? 17º andar – vista livre e excelente iluminação natural ???? Destaques do Imóvel: ✔️ Apto novo, nunca habitado ✔️ Ambientes modernos com piso quente e trilhos de iluminação ✔️ Varanda charmosa com espaço para relaxar ✔️ Banheiro com chuveiro e box instalados ✔️ Cozinha com estrutura para aquecimento a gás já instalada ✔️ Espaço reservado para closet ✔️ Preparação pronta para ar-condicionado ✔️ Decoração moderna já iniciada ???? Condomínio com Lazer Completo: ???? Piscina de 25 metros ????️‍♂️ Academia moderna ????️ Areia para beach sports ???? Pet Place ???? Brinquedoteca ???? Mini mercado interno ???? Coworking para home office ???? Salão de festas e muito mais! ???? Localização Estratégica – Lapa, São Paulo/SP A poucos minutos daCTPM, com fácil acesso às principais vias da Zona Oeste, como Marginal Tietê, Av. Ermano Marchetti e Av. Pio XI. Próximo a supermercados, escolas, padarias, farmácias, shoppings e tudo o que você precisa no dia a dia. ???? Não perca esta oportunidade! Agende sua visita hoje mesmo e venha morar com conforto, lazer e mobilidade.

???? Consultório Completo e Mobiliado à Venda na Lapa – Ideal para Profissionais da Saúde! ???? Valor de Venda: R$ 250.000,00 ???? Área: 30 m² ???? 1 vaga de garagem ???? Condomínio: R$ 700,00 ???? Localização Privilegiada – Rua Roma, Lapa, São Paulo/SP Localizado em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Oeste de São Paulo, este consultório está em uma das ruas mais desejadas da Lapa, com fácil acesso à Av. Ermano Marchetti, Av. Pio XI e à estação CPTM Lapa. A região é cercada por hospitais, clínicas, farmácias, academias, restaurantes e farto transporte público, proporcionando conforto e praticidade tanto para profissionais quanto para pacientes. ✨ Diferenciais do Imóvel: ✔️ Totalmente mobiliado – pronto para uso ✔️ Equipado com geladeira, micro-ondas, maca, armários, cadeiras, mesas e poltronas ✔️ Sala de procedimentos estéticos e cirúrgicos com pia automática ✔️ Recepção aconchegante com ar-condicionado e mesa de café ✔️ Filtro de água instalado ✔️ 1 vaga de garagem exclusiva ✔️ Ideal para médicos, psicólogos, nutricionistas, enfermeiros e profissionais da área da saúde e estética ???? Excelente Oportunidade para Investimento ou Uso Próprio! Um espaço de alto padrão com infraestrutura completa, pronto para atendimento imediato. Perfeito para quem busca montar ou expandir seu consultório em uma localização estratégica e com excelente custo-benefício. ???? Agende sua visita agora e venha conhecer de perto este espaço incrível! Se desejar, posso adaptar o anúncio para outros portais ou criar variações promocionais para redes sociais também. Deseja isso?

Próximo ao centro da Lapa Área do terreno 180m² Área construída 123m² Sala Dois dormitórios Cozinha Banheiro Edícula com Um dormitório Banheiro Lavanderia Área de serviço Grades de proteção em todas as janelas Garagem para dois autos , Garantias: Depósito Caução (três meses de aluguel) Fiador Seguro fiança Localização privilegiada, proximo a rua 12 de outubro, estação de trem, terminal de onibus da Lapa, Mercado Municipal, Farmacias, Feira Livre( todas quintas feira), Escolas, Farmacias , Bancos, com toda infra estrutura que o Bairro da Lapa oferece. Facil acesso ao Metro Barra Funda , Metro Vila Madalena, e Marginais

LINDO APARTAMENTO 3 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE) COM TERRAÇO GOURMET E LAZER COMPLETO – RUA FRANCISCO CORAZZA, 100 – SÃO PAULO/SP Excelente oportunidade para você que busca conforto, segurança e qualidade de vida! Este belo apartamento possui 66 m² de área privativa, distribuídos de forma inteligente: ✨ 3 dormitórios, sendo 1 suíte ✨ Sala ampla para 2 ambientes ✨ Terraço gourmet com ponto para churrasqueira elétrica ✨ Cozinha funcional com área de serviço integrada ✨ 1 vaga de garagem ✨ Banheiro social Diferenciais do condomínio: ✔ Portaria 24h ✔ Academia completa ✔ Piscinas adulto e infantil ✔ Salão de festas ✔ Churrasqueira ✔ Brinquedoteca ✔ Espaço pet ✔ Playground ✔ Bicicletário ???? Localização privilegiada: Localizado na Rua Francisco Corazza, 100, em um ponto estratégico com fácil acesso às principais vias da cidade como Av. Raimundo Pereira de Magalhães, Marginal Tietê e Av. Edgar Facó. A região é servida por ampla rede de comércios e serviços: supermercados, escolas, farmácias, padarias, bancos, academias e transporte público. Bairro tranquilo e seguro, ideal para famílias. ???? Valor de venda: R$ 655.000,00 ???? Condomínio: R$ 730,00/mês ???? IPTU: isento ou sob consulta ???? Aceita financiamento bancário ???? Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel encantador! É a oportunidade ideal para morar bem ou investir com segurança.

Terreno à Venda na Lapa – 600 m² | Excelente Localização! ???? Rua João Tibiriçá – Lapa, São Paulo/SP Grande oportunidade para investidores e construtores! Terreno com 600 m², em rua tranquila e valorizada da Lapa, ideal para construção de residências, sobrados, edifícios comerciais ou uso misto. Com topografia favorável, frente ampla e em zona com excelente infraestrutura, o imóvel oferece alto potencial de aproveitamento e valorização. ???? Últimos terrenos disponíveis na região com essa metragem! ???? Área total: 600 m² ???? Valor de venda: R$ 1.800.000,00 ???? Documentação em ordem ???? Pronto para construir ???? Sobre a localização: Localizado na Rua João Tibiriçá, próximo à Rua Clélia, Rua Guaicurus e da Estação da Lapa (CPTM e Terminal de Ônibus). A Lapa é um dos bairros mais tradicionais da Zona Oeste de São Paulo, com infraestrutura completa: mercados, escolas, bancos, farmácias, restaurantes, academias e fácil acesso à Marginal Tietê, Rodovia Anhanguera e Avenida Ermano Marchetti.

Oportunidade na Vila Romana – Terreno com 2 Casas para Reforma! ???? Rua Botocudos – Vila Anastácio, São Paulo/SP Terreno com 95 m², contendo duas casas construídas, ambas necessitando de reforma completa. Excelente opção para quem busca investir em uma região em constante valorização, seja para reformar e alugar, morar com familiares ou desenvolver um novo projeto residencial. ???? Potencial para transformar em um ótimo imóvel de renda ou moradia! ???? Área do terreno: 95 m² ???? Construções: 2 casas antigas ???? Estado: Necessitam reforma ???? Valor de venda: R$ 400.000,00 ???? Sobre a localização: Situado na Rua Botocudos, no bairro Vila Anastácio, um dos pontos mais estratégicos da zona oeste de São Paulo. A região está em constante crescimento e possui fácil acesso à Marginal Tietê, Rodovia Anhanguera, Avenida Queirós Filho e Estação Domingos de Moraes da CPTM. Próximo a supermercados, farmácias, escolas, transporte público e comércios variados.

Conjunto Comercial à Venda na Lapa – Rua Dronsfield, 413 Excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial funcional, bem localizado e com ótimo custo-benefício! ???? Endereço: Rua Dronsfield, 413 – Lapa/SP Imóvel com 40 m² de área útil, em vão livre, com 1 banheiro privativo. Ideal para escritórios, consultórios ou profissionais autônomos que desejam atuar em uma região consolidada e de fácil acesso. ???? Pronto para uso e com potencial para diferentes atividades comerciais! ???? Venda: R$ 220.000,00 ???? Condomínio: R$ 600,00 ???? IPTU: R$ 120,00/mês ???? Sobre a localização: Situado na tradicional Rua Dronsfield, o imóvel está no coração da Lapa, uma das regiões comerciais mais procuradas da zona oeste de São Paulo. Próximo às principais vias de acesso, como Rua Clélia, Rua Guaicurus e Avenida Ermano Marchetti, além de estar a poucos minutos da Estação Lapa da CPTM, Shopping Lapa e de ampla rede de comércios, bancos, restaurantes, serviços e transporte público.

Salas Comerciais para Venda ou Locação na Lapa – Edifício Valença ???? Rua 12 de Outubro, 385 – | Edifício Valença – Lapa/SP Excelente oportunidade para seu negócio ou investimento no coração da Lapa! Conjunto comercial com 118,49 m² de área total, distribuído em 4 salas amplas, 2 banheiros e ótima iluminação natural. O imóvel está localizado em prédio com portaria, dois elevadores e excelente estrutura para atender profissionais liberais, escritórios ou consultórios. ???? Ideal para empresas que buscam praticidade e localização estratégica! ???? Venda: R$ 250.000,00 ???? Locação: R$ 1.300,00/mês ???? Condomínio: R$ 1.256,00 ???? IPTU: R$ 341,00/mês ???? Sobre a região: Localizado em uma das ruas mais conhecidas da Lapa, com fácil acesso à Rua Clélia, Rua Guaicurus e Av. Ermano Marchetti, a poucos minutos da Estação Lapa da CPTM, Terminal de ônibus e Shopping Center Lapa. Região com ampla infraestrutura de comércio, bancos, restaurantes, farmácias, cartórios e serviços diversos.

???? LOJA COM VÃO LIVRE – 433 m² – EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NA LAPA! ???? Rua Monteiro de Melo – Lapa, São Paulo/SP ???? Aluguel: R$ 23.000,00/mês ???? IPTU: R$ 3.000,00/mês ???? Área total: 433 m² ➡️ Vão livre: 350 m² | Mezanino: 83 m² Excelente ponto comercial no coração da Lapa! Ideal para lojas de grande porte, academias, mercados, clínicas, showrooms, entre outros. Imóvel com layout versátil e estrutura pronta para atender diferentes tipos de negócios. ???? Destaques do Imóvel: Amplo salão com 350 m² de vão livreMezanino de 83 m²4 banheirosCozinhaPé-direito altoInfraestrutura elétrica pronta???? Vantagens da Localização – Rua Monteiro de Melo, 342: Região de grande circulação e visibilidadeA poucos metros da Rua Clélia, Rua Tito e do Largo da LapaPróximo ao Terminal Lapa, estações de trem e ônibusFácil acesso às Marginais Tietê e PinheirosCercado por bancos, escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e centros comerciaisExcelente ponto para atrair fluxo de clientes???? Não perca essa oportunidade de posicionar seu negócio em uma das áreas mais movimentadas e valorizadas da Zona Oeste. Agende já sua visita!

???? OPORTUNIDADE OTIMA CASA NO ALTO DA LAPA – ABAIXO DO VALOR DE MERCADO! ???? Alto da Lapa – São Paulo/SP ???? Venda: R$ 690.000,00 ???? IPTU Anual: R$ 9.860,00 ???? Terreno: 266 m² ???? 2 vagas de garagem Excelente oportunidade para morar em um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste e ainda garantir renda com aluguel! São 3 casas independentes no mesmo terreno, com possibilidade de transformar em 4 residências. ???? Terreno em declive com jardim, árvores frutíferas, horta e espaço para fogueira. Todas as casas têm água, luz e quintais separados. ???? Casa 1 – Assobradada (3 pavimentos): 2 dormitórios (1 com armário embutido, outro com varanda)2 banheiros2 cozinhas (1 com armário embutido)Sala com estante e sofás em alvenaria2 quintais (frontal e nos fundos)Possibilidade de divisão para criar mais uma unidade independente???? Casa 2: Quarto, cozinha e banheiroQuintal com espaço para lavanderia e redeVista para jardim e horta???? Casa 3: Quarto e cozinha amplosBanheiroCômodo externo coberto (pode ser 2º quarto)Quintal com lavanderia???? Localização Privilegiada: Rua tranquila com excelente vizinhançaA 15 min a pé do Parque Villa Lobos e 10 min do Clube PelezãoFácil acesso às Marginais, Rodovias (Castelo Branco, Bandeirantes, Anhanguera)Próximo a praças, escolas, creches, supermercados, bancos, restaurantes, academias e ciclovias???? Agende já sua visita e aproveite essa oportunidade única no Alto da Lapa!

Sobreloja ensolarada na Rua Guaipá, Vila Leopoldina – R$ 2.600 (IPTU incluso)Destaques do imóvel: Endereço: Rua Guaipá, Vila Leopoldina, São Paulo (bairro residencial, perto de comércios, restaurantes e transporte)1 dormitório arejadoSala bem iluminada, ideal para receber amigosCozinha com armários planejadosTerraço grande — perfeito para churrasco, horta ou um cantinho de relaxÁrea de lavanderia funcionalCorredor lateral garantindo ótima ventilação e mais privacidadePor que você vai amar esse imóvel:Ambientes com excelente incidência de luz natural durante o diaBem ventilado, graças à sobreloja e ao corredor lateralEspaço externo exclusivo — um diferencial raro para a regiãoCondições:Aluguel R$ 2.600,00 mensaisIPTU inclusoAgende sua visita!Entre em contato hoje mesmo e venha conhecer esse cantinho especial na Vila Leopoldina. Disponível para visitas com horário flexível.

???? Apartamento Alto Padrão na Melhor Rua da Vila Romana – Rua Fábia, 517 – São Paulo/SP ???? 206 m² de área útil | 4 dormitórios (3 suítes) ???? Torre única | 2 por andar | Elevador social privativo ???? 3 vagas independentes + vaga para carro elétrico ???? Venda: R$ 3.500.000,00 ???? Locação: R$ 16.800,00/mês (mínimo de 12 meses | contrato de 30 meses) ???? Pode ser locado mobiliado ou não ???? Condomínio: R$ 3.200 | IPTU: R$ 1.500/mês Destaques do imóvel: ✔️ Suíte master com varanda privativa ✔️ Lareira e chopeira instaladas ✔️ Ampla varanda gourmet com vista espetacular ✔️ Ar-condicionado em todos os ambientes ✔️ Quarto de despejo na garagem ✔️ Sistema de biometria na portaria e elevadores ✔️ Gerador para todos os apartamentos Lazer completo no condomínio: ???? Piscina aquecida ????️ Academia equipada ???? Salão de festas sofisticado ???? Ambientes planejados com muito verde e segurança ???? Localização privilegiada na Vila Romana Rua tranquila e arborizada, a Rua Fábia é uma das mais valorizadas do bairro. Próxima à Heitor Penteado, Cerro Corá e Pio XI, com fácil acesso à Marginal Tietê, metrôs Vila Madalena e Lapa, e a poucos minutos de escolas renomadas, padarias gourmet, bares e restaurantes charmosos, supermercados, academias e centros culturais. ???? Ideal para quem busca conforto, segurança e sofisticação em um dos bairros mais desejados de São Paulo! ???? Agende sua visita agora mesmo e surpreenda-se!

???? Ponto Comercial para Alugar – Rua Doze de Outubro – Lapa/SP ???? Aluguel: R$ 11.000/mês ???? Condomínio: Isento ???? IPTU: R$ 212/mês ???? Área útil: 80 m² ???? 2 banheiros Oportunidade imperdível na Lapa! Excelente ponto comercial para locação, ideal para quem busca visibilidade e praticidade em uma das ruas mais movimentadas e tradicionais da região. Com 56 m² de área útil, o espaço conta com: ✔️ Piso nivelado ✔️ Dois banheiros ✔️ Fachada com excelente potencial de exposição comercial ???? Localizado na Rua Doze de Outubro, uma das principais vias comerciais da Lapa, com intenso fluxo de pedestres e veículos, próximo a bancos, farmácias, supermercados, estação de trem e terminal de ônibus. ✅ Perfeito para lojas, clínicas, cafés, serviços, entre outros. Agende já sua visita e aproveite essa chance de posicionar seu negócio em um ponto estratégico! ???? Entre em contato para mais informações.

???? Rua Heitor Penteado – São Paulo/SP Imóvel de alto padrão para locação comercial, com localização estratégica em uma das vias mais movimentadas da zona oeste de São Paulo! ???? Área construída: 1.771m² ???? Terreno: 1.689m² ???? Ampla fachada de 57 metros – ideal para empresas que buscam destaque e visibilidade ???? 10 banheiros ???? Estrutura completa, anteriormente utilizada por instituição bancária ???? Ambientes amplos e versáteis, prontos para adaptação a diversos segmentos (centros médicos, clínicas, coworkings, escolas, lojas de grande porte, showrooms, etc.) ✅ Ponto privilegiado: Localizado na Rua Heitor Penteado, corredor de alto fluxo entre a Vila Madalena, Sumaré e Pompeia, com fácil acesso ao transporte público, metrô, Marginal Tietê e Av. Paulista. ???? Locação: R$ 100.000,00/mês Ideal para grandes marcas e empresas que buscam visibilidade, estrutura e localização estratégica. ???? Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel único!