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Excelente apartamento à venda no Condomínio Vibra Lapa, em uma das regiões mais valorizadas e práticas da Zona Oeste de São Paulo. O imóvel conta com 2 quartos, banheiro, ambientes bem distribuídos e aconchegantes, além de móveis planejados que trazem praticidade, organização e melhor aproveitamento dos espaços. Ideal para quem busca conforto, funcionalidade e comodidade no dia a dia. Destaques do condomínio Vibra Lapa: Portaria 24 horas;Piscina;Academia;Salão de festas;Churrasqueira;Playground;Brinquedoteca;Salão de jogos;Espaço gourmet;Área verde;Elevadores;Excelente infraestrutura de lazer e segurança.Localização estratégica na Lapa, com fácil acesso à CPTM Lapa, Terminal Lapa, Shopping Bourbon, West Plaza, Allianz Parque, Sesc Pompeia e principais vias da região. O Condomínio Vibra Lapa oferece um conceito moderno de morar, com lazer completo e ótima mobilidade urbana, ideal para morar ou investir. Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade na Zona Oeste.

Excelente casa comercial com aproximadamente 100m², localizada a apenas 30 metros da estação Butantã do metrô, em ponto estratégico da Rua Catequese, com intenso fluxo de pessoas e veículos. O imóvel conta com: 3 espaços livres e amplos, ideais para escritórios, consultórios, lojas, coworking ou serviços;3 banheiros;1 vaga de garagem;Imóvel totalmente reformado;Região em constante valorização, com novos prédios comerciais ao lado e em frente ao imóvel.Localização privilegiada para empresas que buscam visibilidade, fácil acesso e grande circulação de público. Valores: Locação: R$ 5.600,00IPTU: R$ 350,00/mêsSem condomínioCusto mensal total: R$ 5.950,00 Agende uma visita e aproveite esta oportunidade em uma das regiões comerciais mais estratégicas do Butantã.

Excelente oportunidade para investidores e construtores na Lapa de Baixo. Terreno com 301 m² de área total e 8 metros de frente, ideal para construção residencial, comercial ou investimento com grande potencial de valorização. Localização estratégica com fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, além das Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Castelo Branco, proporcionando excelente mobilidade para toda a cidade e região metropolitana. A região possui alta demanda por imóveis bem localizados, tornando o terreno uma excelente opção para futuros projetos com forte potencial de retorno, tanto para venda quanto para locação. Imóvel versátil em uma área em constante desenvolvimento e valorização. Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade de investimento.

Galpão comercial disponível para venda e locação na Vila Ipojuca/Vila Romana, com 600 m² de área construída distribuídos em 2 pavimentos, ideal para empresas, gráficas, logística, escritórios, distribuidoras e diversos segmentos comerciais. O imóvel conta com: Recepção9 salas privativas4 salões amplos3 banheirosRefeitório equipadoÁrea externaPiso cerâmico e granilite2 vagas de garagemExcelente distribuição internaAnteriormente ocupado por gráfica, o imóvel possui infraestrutura completa para expansão de negócios e adaptação para diferentes operações comerciais. Zoneamento ZM, proporcionando ampla possibilidade de utilização. Localização estratégica entre a Rua Cerro Corá e a Rua Clélia, próximo à Lapa, com fácil acesso para veículos, transporte público, entregas e principais vias da região. Região com excelente infraestrutura de comércio, serviços e residências. Agende já uma visita com um de nossos corretores.

Excelente oportunidade para investidores e construtores. Terreno com 1.110 m² de área total, contendo duas casas antigas construídas no local. O imóvel possui grande potencial para desenvolvimento de novo projeto residencial ou comercial, ficando a critério do comprador a manutenção ou demolição das construções existentes. Ótima opção para incorporação, construção de condomínio, sobrados, galpão ou empreendimento comercial. Região com excelente potencial de valorização e fácil acesso às principais vias da cidade. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Galpão para venda e locação na Lapa, próximo ao prédio da Polícia Federal, com fácil acesso à Marginal Tietê. Imóvel com 400 m² de vão livre, ideal para logística, armazenamento, distribuidoras, oficinas e diversas atividades comerciais e industriais. Características do imóvel: Área de terreno: 500 m²Área construída: 460 m²4 banheiros4 vagas de estacionamentoExcelente localização estratégica na LapaFácil acesso às principais vias da regiãoÓtima oportunidade para empresas que buscam praticidade, mobilidade e excelente infraestrutura. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Uma oportunidade rara no Alto da Lapa / Vila Ipojuca para quem busca um imóvel versátil, totalmente reformado e com enorme potencial tanto residencial quanto comercial. Localizado na Av. Ricardo Medina Filho, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da Zona Oeste de São Paulo, este imóvel entrega algo cada vez mais difícil de encontrar: espaço, flexibilidade de uso, múltiplas entradas e excelente estrutura pronta para morar, investir ou montar seu negócio. São 425m² de terreno e aproximadamente 250m² de área construída, distribuídos de forma inteligente em 3 casas independentes, com possibilidade de integração entre os ambientes, permitindo diversas configurações para uso residencial, escritórios, clínicas, coworking, studios, consultórios, escolas, empresas, logística leve ou até renda com locações independentes. O imóvel foi totalmente reformado e oferece excelente apresentação, estrutura moderna e grande potencial de valorização. A área externa conta com garagem para mais de 10 veículos, um diferencial extremamente raro na região e perfeito para operações comerciais ou famílias que valorizam espaço e praticidade. Casa Principal: Ambientes amplos, iluminados e muito bem distribuídos. 3 dormitórios grandes;1 suíte;Banheiro social;Sala confortável;Copa e cozinha ampla.O imóvel possui ainda 2 entradas principais, com possibilidade estrutural para até 4 acessos independentes, aumentando muito a versatilidade de utilização. Casa 2: Pode ser integrada à casa principal, transformando o imóvel em uma única grande residência ou operação comercial. 1 dormitório amplo;Sala;Cozinha;Banheiro.Casa 3: Ideal para apoio, funcionário, locação independente ou escritório. Quarto;Cozinha;Banheiro.Localização extremamente estratégica na Vila Ipojuca / Alto da Lapa, região cercada por comércios, serviços, mercados, restaurantes e com fácil acesso às principais vias da cidade. Imóvel ideal para quem procura: Moradia com espaço;Estrutura comercial;Investimento patrimonial;Clínica;Escritório;Coworking;Empresa;Renda com locações independentes.IPTU: R$ 490,00 Agende sua visita e conheça um imóvel único, versátil e pronto para atender projetos residenciais ou comerciais de alto potencial.

Se você procura um sobrado aconchegante, bem localizado e pronto para morar, esta é a oportunidade perfeita no Parque São Domingos. Um imóvel que combina conforto, praticidade e excelente aproveitamento dos espaços, ideal para quem deseja morar em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso às principais vias da cidade. Com 70m² de área construída em um terreno de 81m², este sobrado surpreende pela distribuição inteligente dos ambientes e pelos detalhes que fazem diferença no dia a dia. No pavimento superior, são 2 dormitórios com ar-condicionado, garantindo conforto em todas as estações. Um dos quartos possui varanda privativa, trazendo mais ventilação natural e um espaço agradável para relaxar. O imóvel conta ainda com 2 banheiros bem distribuídos. A sala oferece um ambiente acolhedor para receber visitas e aproveitar momentos em família. A cozinha possui armários planejados e ótimo aproveitamento de espaço, perfeita para quem gosta de praticidade e organização. Nos fundos, o quintal com churrasqueira transforma o imóvel em um excelente espaço para confraternizações, finais de semana e momentos especiais com amigos e família. Outro grande diferencial é o ambiente extra que pode ser utilizado como escritório, despensa ou até mesmo um terceiro quarto, ideal para quem trabalha em home office ou precisa de um espaço versátil dentro de casa. A garagem possui 1 vaga com portão automático, trazendo mais segurança e comodidade. Localização estratégica: Apenas 1 minuto da Rodovia Anhanguera;2 minutos da Avenida do Anastácio;Fácil acesso às Marginais, Lapa, Vila Leopoldina e principais regiões da Zona Oeste.Uma excelente oportunidade para quem busca morar bem em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da Zona Oeste de São Paulo. Valor de venda: R$ 580.000,00 Agende sua visita e venha conhecer um imóvel que une localização, conforto e excelente custo-benefício.

Excelente oportunidade de investimento na Vila Leopoldina, em localização estratégica na Rua Guaipá, uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo. Imóvel ideal para logística, estúdios, loja de veículos, oficinas, comércio, escritórios, depósitos ou showroom. Características do imóvel: Terreno com 182 m² de área total;6,08 metros de frente x 30,84 metros de fundo;Galpão amplo com capacidade para até 10 veículos com folga;Telhado novo galvanizado com telhas sanduíche na cor preta;Piso em cimento queimado;Paredes em cimento queimado com estilo moderno e industrial;Ar-condicionado 9.000 BTUs novo;Porta de aço automática;Instalação elétrica totalmente nova;Iluminação em LED branco quente;Fachada moderna em lambril.Área administrativa: Escritório com pintura nova;Piso vinílico no escritório e depósito;Estrutura com laje para ampliação e possibilidade de nova sala;1 banheiro;1 depósito com possibilidade de adaptação para segundo banheiro;Caixa d’água nova.Documentação em ordem: Imóvel escriturado e registrado.Valor de venda: R$ 1.990.000,00 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Sabe aquele apartamento que une localização estratégica, planta inteligente e condomínio completo? Esse imóvel na Barra Funda entrega exatamente isso. Com 55m² muito bem distribuídos, este apartamento encanta logo na entrada pela iluminação natural, ventilação agradável e integração dos ambientes. A sala conectada à cozinha americana cria um espaço moderno, funcional e perfeito tanto para o dia a dia quanto para receber amigos e família com conforto. A varanda traz ainda mais charme ao imóvel, recebendo o agradável sol da manhã e proporcionando um ambiente leve e acolhedor. O apartamento possui 2 dormitórios, ambientes amplos, excelente aproveitamento de espaço e acabamento pensado para quem valoriza praticidade sem abrir mão de conforto. A cozinha conta com armários planejados, gás encanado e ótima circulação. O banheiro possui água aquecida por caldeira, oferecendo mais conforto em todas as estações do ano. Além disso, o imóvel possui área de serviço independente, depósito privativo e 1 vaga de garagem. Outro diferencial importante é a infraestrutura para ar-condicionado já em instalação no condomínio, agregando ainda mais valorização ao imóvel. O condomínio é um verdadeiro clube residencial, oferecendo estrutura completa para toda a família: Piscina;Academia equipada;Espaço gourmet;Churrasqueira;Salão de festas adulto e infantil;Quadra poliesportiva;Playground;Bicicletário;Área verde;Portaria 24 horas;Sistema de segurança com câmeras;Gerador de energia;Elevadores;Elevador especial de acesso;Wi-fi nas áreas comuns;Sistema de reuso de água;Máquina de gelo exclusiva no condomínio.Localização estratégica na Barra Funda, com fácil acesso às principais vias da cidade, metrô, shoppings, mercados, restaurantes, centros empresariais e tudo que faz diferença na rotina de quem busca mobilidade e qualidade de vida. Ideal para morar ou investir em uma das regiões que mais crescem e valorizam em São Paulo. Agende sua visita e conheça pessoalmente um apartamento que realmente vale a pena.

Linda mansão de alto padrão em fase final de obra, localizada em um dos condomínios mais exclusivos da região: Tamboré 2. Previsão de finalização em 5 meses. O imóvel conta com: 9 suítes;12 vagas de garagem;Aproximadamente 1.334 m² de construção;1.100 m² de terreno;Móveis planejados de alto luxo;Lustres instalados;Entregue sem mobília.Detalhes do condomínio: Condomínio: R$ 2.500;IPTU: média de R$ 5.000 ao ano.Uma residência imponente, sofisticada e planejada para oferecer conforto, exclusividade e alto padrão em cada detalhe. Valor de venda: R$ 35.000.000 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Monte seu negócio em um excelente ponto comercial na Rua Toneleros, próximo à Praça Cívica, em uma das regiões mais estratégicas da Vila Ipojuca. Imóvel disponível para LOCAÇÃO e VENDA, ideal para comércio, escritório, depósito, showroom ou diversos segmentos comerciais. O imóvel possui: 144 m² de área;Amplo salão;Copa;2 banheiros.Excelente localização, com fácil acesso e grande potencial comercial para quem busca visibilidade e praticidade. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, alta visibilidade comercial e estrutura pronta para operação imediata. Imóvel comercial totalmente reformado, localizado na primeira quadra da tradicional Rua Doze de Outubro, lado par, em uma das regiões comerciais mais movimentadas e valorizadas de São Paulo, com intenso fluxo diário de pedestres e veículos. Ideal para: ClínicasEscolasInstituições bancáriasRestaurantesEscritórios corporativosLojas e comércios em geralÁrea total construída: 372m² Dimensões: 5,5 metros de testada30 metros de profundidadeDistribuição em 3 pavimentosTérreo: Amplo vão livre com excelente flexibilidade para adaptação de layoutPiso laminado em estado de novoAr-condicionado centralPorta frontal com abertura eletrônicaExcelente exposição comercialPrimeiro Andar: Espaço amplo para escritórios, atendimento, operações ou estoqueExcelente iluminação naturalAmbientes versáteis para diferentes segmentosSegundo Andar: Cozinha funcional instaladaBanheiros para funcionáriosÁrea ideal para setor administrativo, apoio operacional ou refeitórioDiferenciais do imóvel: Imóvel recém-reformadoEstrutura moderna e pronta para usoTotalmente regularizado junto à PrefeituraDois extintores por andar (pó químico e água)Apto para obtenção de qualquer tipo de Alvará ou CLCBExcelente potencial para empresas de médio e grande porteLocalização privilegiada em uma das vias comerciais mais tradicionais da cidade, cercada por comércio consolidado, serviços, bancos, restaurantes e ampla circulação de consumidores. Imóvel ideal para empresas que buscam presença estratégica, praticidade operacional e valorização patrimonial. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Se você busca localização estratégica, planta bem distribuída e conforto para toda a família, este imóvel em Perdizes é a escolha ideal. Apartamento com 156m² de área privativa, ambientes amplos, excelente iluminação natural e distribuição inteligente dos espaços, proporcionando praticidade e conforto no dia a dia. O imóvel conta com: 3 dormitórios, sendo 1 suíteLavabo3 banheiros2 varandas2 vagas de garagemDepósito privativo na garagemA planta é funcional e muito bem resolvida, ideal para famílias que valorizam integração dos ambientes, conforto e excelente aproveitamento de espaço. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança: PiscinaAcademiaEspaço gourmetChurrasqueiraQuadra poliesportivaSalão de festasPlaygroundÁrea verde e jardimElevadorCondomínio fechadoLocalizado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, o imóvel está próximo a escolas, universidades, supermercados, restaurantes, farmácias, serviços e toda a infraestrutura que o bairro de Perdizes oferece. Além da excelente localização, o imóvel possui fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo mobilidade e praticidade. Ideal para quem busca morar com conforto, segurança e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados da capital. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Excelente oportunidade de investimento ou moradia na região central de São Paulo. Apartamento mobiliado com 25m², localizado no tradicional bairro da Liberdade, recentemente reformado há pouco mais de 3 anos, com fácil acesso aos metrôs Pedro II, Sé e Liberdade. O imóvel encontra-se atualmente locado, com contrato de locação iniciado em março de 2026, proporcionando rentabilidade aproximada de 1% ao mês ao investidor. Existe a possibilidade de manutenção das atuais inquilinas, garantindo renda imediata ao comprador. Para quem busca moradia própria, o imóvel também é uma excelente opção, considerando que as locatárias já possuem ciência formal da venda do apartamento. O imóvel possui excelente aproveitamento de espaço, mobília completa e decoração moderna. Características do imóvel: Quarto: Cama BOX de casal novaGuarda-roupasPenteadeiraCortina persiana romanaSala: Guarda-roupas embutidoPainel para TVSmart TV 42”Sofá-cama confortável de 2 lugaresBancada com 3 banquetasMáquina lava e secaBanheiro: Armário embutidoDivisóriaChuveiro estilo duchaDiferenciais: Totalmente mobiliadoReformado recentementeExcelente opção para locação tradicional ou curta temporadaRegião com alta demanda de locaçãoPróximo a comércios, faculdades, transporte público e serviçosLocalização privilegiada na Liberdade, uma das regiões mais valorizadas e procuradas do centro de São Paulo. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

SOBRADO MODERNO COM TERRAÇO GOURMET E VISTA LIVRE Lindo sobrado com acabamento moderno e acolhedor, ideal para quem busca conforto, praticidade e um espaço perfeito para receber amigos e família. No piso térreo, o imóvel conta com sala integrada à cozinha, proporcionando um ambiente amplo e funcional, além de lavabo, pequena área externa e lavanderia. A cozinha é completa, equipada com ilha, cooktop, coifa e armários planejados, trazendo sofisticação e praticidade para o dia a dia. No piso superior, possui banheiro social e uma suíte ampla, com possibilidade de adaptação para dois dormitórios menores. O grande destaque fica por conta do terraço gourmet com vista livre e belo pôr do sol, equipado com cozinha, fogão, armários e ar-condicionado. Um ambiente ideal para momentos de lazer, convivência ou descanso. Diferenciais do imóvel: Acabamento modernoSala e cozinha integradasLavaboCozinha planejada com ilhaSuíte amplaTerraço gourmet com vista livreDucha no terraçoGaragem para 1 carroPortão eletrônico e interfoneAcesso ao grupo de vizinhança solidáriaMonitoramento por câmeras na ruaLocalizado em Zona Mista, com possibilidade de locação comercial para empresas de serviço. Agende sua visita e conheça este imóvel diferenciado.

Casa à Venda na Lapa com 2 Quartos e 93m² Excelente oportunidade para morar em uma das regiões mais tradicionais da Zona Oeste de São Paulo. Casa desocupada à venda no coração da Lapa, com 93m² de área útil, oferecendo conforto, praticidade e ótima distribuição dos ambientes. O imóvel conta com: 2 dormitórios2 banheirosSala confortável e bem iluminadaCozinha amplaLavanderia funcionalAmbientes espaçosos e bem distribuídosAceita animaisLocalizada na Rua Domingos Rodrigues, com fácil acesso ao Mercadão da Lapa, Rua Doze de Outubro, comércios, serviços, escolas e transporte público. Ideal para quem busca morar em uma localização estratégica, com toda a infraestrutura que a Lapa oferece. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Apartamento amplo e sofisticado com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, em condomínio com lazer completo e excelente estrutura para toda a família. O imóvel conta com sala para 2 ambientes integrada à varanda gourmet com churrasqueira, fechamento em vidro e acabamento aconchegante com carpete de madeira. Ambientes climatizados com ar-condicionado na sala, suíte e escritório. Possui armários planejados na cozinha, área de serviço e dormitórios, oferecendo praticidade e excelente aproveitamento dos espaços. Destaques do imóvel: 4 dormitórios com armários embutidos1 suíteBanheiro social, lavabo e banheiro de serviçoVaranda gourmet com churrasqueiraSala ampla para 2 ambientesCozinha planejadaÁrea de serviço independenteAr-condicionado instalado2 vagas demarcadasCondomínio com lazer completo, incluindo piscina aquecida. Ideal para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida em uma excelente localização. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Excelente oportunidade na Vila Leopoldina! Apartamento funcional e bem distribuído, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste. 2 dormitórios, sendo ambos mobiliados (um deles com cama – sem colchão) 1 banheiro social Cozinha com armários embutidos Área de serviço com banheiro 1 vaga de garagem Imóvel bem ventilado, com ótima iluminação natural e ambientes já estruturados para facilitar a mudança. Localização estratégica, com fácil acesso às principais vias, comércios, mercados, farmácias e transporte público. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Terreno à venda na VIla Romana com saída para duas ruas – oportunidade abaixo da avaliação Excelente terreno com 521 m², localizado em região estratégica da Lapa, com acesso por duas ruas: Sepetiba e Francisco Alves. Com frente de 5 metros e formato retangular alongado, o imóvel oferece grande potencial de aproveitamento para diferentes projetos. Diferenciais do terreno: Acesso por duas ruas (facilita projetos e valorização)Formato ideal para construções lineares ou segmentadasExcelente profundidade, ampliando possibilidades de usoValor abaixo da avaliação de mercadoPotencial de uso: Construção de sobrados para venda ou locaçãoCondomínio de casas ou studiosGalpão, depósito ou uso comercialProjeto misto (residencial + comercial)Localização privilegiada: Situado em uma das melhores regiões da Lapa, com fácil acesso às principais vias e transporte público. Próximo a comércios variados, escolas, mercados, farmácias e toda a infraestrutura que o bairro oferece. Além disso, está a poucos minutos das Marginais e com fácil acesso ao transporte ferroviário e estações de metrô, facilitando a mobilidade para toda a cidade.

Imóvel diferenciado, com arquitetura funcional e excelente distribuição dos espaços, localizado em uma das regiões mais valorizadas da Lapa. A apenas 100 metros de shopping, escolas, restaurantes como McDonald’s, padarias e supermercados. Destaques do imóvel: Sobrado com frente para duas ruasProjeto arquitetônico inteligente e bem planejadoAmbientes amplos, iluminados e com excelente ventilação naturalÁrea social: A entrada principal leva a um elegante hall com lavabo. Em seguida, um leve desnível integra a ampla sala de estar com lareira, ideal para múltiplos ambientes. O jardim interno traz iluminação natural e sofisticação, valorizado pelo piso em ardósia verde Santa Catarina. Ainda neste nível, há um escritório reservado, ideal para home office. Área íntima: 3 suítes com armários planejadosSuíte master com varanda privativa voltada para rua tranquilaBanheiros com claraboias (iluminação natural)Roupeiro independenteÁrea de serviço e apoio: Acesso lateral pela Rua Tiburtino, com entrada funcional que conecta diretamente: QuintalLavanderiaDespensaCozinha e copa com armários planejadosGaragem e área multiuso: Acesso pela Rua Francisco Alves, com portão automático e sistema de segurança tipo clausura: 4 vagas cobertasEspaço adicional para até 2 veículosLavaboAmplo salão multiuso (ideal para academia, ateliê, escritório ou área de lazer)Localização privilegiada: Região com completa infraestrutura, fácil acesso às principais vias e mobilidade urbana, além de ampla oferta de comércio e serviços no entorno.

Localização estratégica na Av. Thomas Edison, a apenas 190 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda, um dos principais polos de mobilidade da zona Oeste de São Paulo. Valor de venda: R$ 3.500.000,00 Valor de locação: R$ 15.000,00/mês IPTU: R$ 1.309,00/mês Área do terreno: 320 m² Área construída: 520 m² Prédio comercial com excelente padrão e localização privilegiada, ideal para empresas, centros de distribuição, academias, igrejas, coworkings, clínicas ou investidores. Diferenciais do imóvel: Salão térreo em vão livre com banheiroPiso superior também em vão livre com banheiro3 vagas de garagemLayout versátil para diversas atividadesExcelente visibilidade e fácil acessoLocalização: A 190 metros do metrô e terminal multimodal Barra FundaFácil acesso às Marginais e principais viasRegião com forte fluxo de pessoas e veículosPróximo a comércios, serviços e centros empresariaisPotencial de uso: Comercial amploOperações logísticas levesEmpresas e escritóriosInvestimento para rendaImóvel desocupado, pronto para uso imediato. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Imóvel com excelente potencial de aproveitamento, ideal para investidores, construtores, empresas ou para desenvolvimento de novo projeto residencial ou comercial. Localizado na Rua Salvador Caruso, em região valorizada da São Paulo, com fácil acesso a importantes vias, transporte público, comércios e serviços. Dimensões do terreno: Frente: 12 metrosLado direito: 44 metrosLado esquerdo: 42 metrosFundos: 7 metrosDiferenciais do imóvel: Terreno amplo com ótima testadaExcelente para construção de casas, sobrados ou pequeno condomínioPotencial para uso comercial de baixo impacto (escritórios, clínicas, consultórios)Região com constante valorização imobiliáriaBoa configuração para projetos arquitetônicos versáteisPotencial de uso: Residencial unifamiliar ou multifamiliarComercial de baixo impactoProjeto para construtores e incorporadores (sujeito à análise de viabilidade)Imóvel com casa antiga no local. Indicado para reforma ou demolição, conforme o objetivo do comprador. Importante: As possibilidades de uso e construção devem ser confirmadas mediante consulta ao zoneamento e aprovação junto à Prefeitura de São Paulo. Excelente oportunidade para quem busca terreno com metragem diferenciada, localização estratégica e múltiplas possibilidades de exploração. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Localização: Rua Cláudio – Água Branca – São Paulo Ao lado da Praça Cornélia Valor de venda: R$ 4.300.000,00 Valor de locação: R$ 24.000,00/mês Área do terreno: 500m² Área construída: 469m² Prédio comercial com excelente padrão construtivo e localização estratégica na zona Oeste de São Paulo, ideal para empresas, clínicas, laboratórios, centros logísticos, coworking ou incorporação. Diferenciais do imóvel: 2 pavimentosAmplo vão livre no pavimento superior, permitindo diversas configurações7 banheirosVestiários feminino e masculinoCopa e cozinhaCorredor amplo, facilitando carga e descargaGerador próprioEnergia trifásicaElétrica projetadaCabeamento de rede e sistema de monitoramento instalados2 a 3 vagas de garagemLocalização privilegiada: Região com forte vocação comercial, com fácil acesso às Marginais e principais vias da cidade. Próximo a transporte público (trem e ônibus), além de ampla oferta de comércios, serviços, bancos, escolas e infraestrutura completa. Documentação: RegularizadaHabite-seÁrea construída averbadaAceita financiamentoImóvel anteriormente utilizado como laboratório. Prédio desocupado, pronto para ocupação imediata. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Localizado na Rua Toneleros, próximo à Praça Cívica, em uma das melhores localizações entre Vila Romana e Vila Ipojuca, este imóvel se destaca pelo amplo terreno, versatilidade de uso e grande potencial de valorização. Dados do imóvel: Área total: 534 m²Área construída: 267 m²Frente: 10 metros6 vagas de garagemDistribuição: Pavimento térreo: Jardim na frenteEntrada lateralSala para 2 ambientesLavabo amploEscritório ou quartoCozinha com despensaÁrea de serviço cobertaQuarto e banheiro de serviçoQuintal amplo com diversas árvores frutíferas: jabuticaba, pitanga, mamão, café, jaca, entre outrasPavimento superior: Sala íntimaBanheiro social amplo4 dormitórios, sendo 2 suítesSuíte master com banheira de hidromassagem e ducha separada2 dormitórios com varandaDiferenciais: Terreno amplo com excelente aproveitamentoQuintal grande com área verdeImóvel versátil, podendo ser utilizado para uso residencial ou comercialIdeal também para incorporaçãoLocalização e região: Região valorizada entre Vila Romana e Vila IpojucaPróximo a escolas, mercados, padarias, farmácias e comércios em geralFácil acesso às MarginaisExcelente mobilidade urbana, com acesso a transporte público (trens e ônibus)Imóvel único na região, com grande potencial e difícil de encontrar com essas características. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Localizado na Lapa, em São Paulo/SP, em região plana, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público, próximo ao Mercado Sonda, restaurantes, estação Lapa (Linha 8–Diamante) e em frente ao Hospital Sorocabana. Detalhes do imóvel: 97 m² de área privativa (vagas à parte)3 dormitórios, sendo 1 suíte4 banheiros (suíte, social, lavabo e serviço)Sala de estar ampla + sala de jantarVarandaCozinha amplaÁrea de serviçoCloset / escritório2 dormitórios com jardineira na janelaBanheiros com armáriosAquecedor a gás para chuveirosFechadura eletrônica na entrada2 vagas fixas ao lado do elevadorDiferenciais: Planta versátil com possibilidade de integração e reforma (ampliação de sala, quartos ou banheiros)Região com excelente infraestrutura e segurança energética (devido à proximidade com hospital)Condomínio com lazer completo: PiscinaAcademiaQuadra esportivaSalões de festaLoja de conveniência 24hInformações adicionais: Gás e energia individualizadosÁgua rateada pelo condomínioEnergia 127V com pontos 220VValores: Venda: R$ 860.000 Condomínio: R$ 1.200/mês IPTU: R$ 289/mês Entre em contato para mais informações ou agende sua visita.

Localizada no Alto da Lapa, um dos bairros mais valorizados e tranquilos da Zona Oeste de São Paulo, esta cobertura duplex oferece conforto, sofisticação e privacidade em um só imóvel. Detalhes do imóvel: 150 m² de área privativa2 suítes3 banheiros2 vagas de garagemLiving amplo para vários ambientes, com ar-condicionadoCozinha americana com armários planejadosÁrea de serviço completaQuarto de empregadaFechaduras digitais em todos os ambientesDiferenciais: Cobertura duplex totalmente reformadaAcabamento de alto padrãoTerraço privativo com churrasqueiraRua arborizada e silenciosaCondomínio: ElevadorPortaria 24 horasSegurançaSalão de festasLazer completoImóvel pronto para morar, sem necessidade de reformas. Valor de venda: R$ 1.790.000 Valor de locação: R$ 11.890,00 Condomínio: R$ 2.200 IPTU: R$ 650 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Localização privilegiada: Av. Ernesto Igel, 307 – Vila Leopoldina Apartamento lindo, totalmente mobiliado, com excelente padrão de acabamento e rico em armários planejados. Imóvel composto por: Sala para dois ambientes3 dormitórios, sendo 1 suíte1 banheiro socialCozinha com armáriosÁrea de serviço2 vagas de garagemAmbientes bem distribuídos, modernos e prontos para morar. Condomínio clube com infraestrutura completa de lazer: 5 piscinas grandesQuadras esportivas2 salões de festas3 espaços gourmetSalão de belezaEspaço pet e salão petÁreas verdes e parquesPlaygroundChurrasqueirasPista de skateLocalizado em um dos bairros mais valorizados da zona oeste, com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias. Ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida em um só lugar. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Apartamento à venda na Lapa – 54 m², 2 vagas, excelente localização Apartamento moderno e bem distribuído, ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das regiões mais completas de São Paulo. O imóvel conta com 54 m², sala ampla para dois ambientes, 2 dormitórios sendo 1 suíte, todos com armários planejados, além de 2 banheiros com armários. A cozinha é planejada, funcional e integrada ao dia a dia. Possui aquecedor instalado e uma varanda envidraçada que traz mais conforto e aproveitamento do espaço. São 2 vagas de garagem. O condomínio oferece estrutura completa de lazer e comodidade, com churrasqueira, piscina adulto e infantil, elevador, acesso para pessoas com deficiência, bicicletário e quadra poliesportiva. Localização estratégica, próximo ao centro comercial da Lapa, estação de trem, terminal de ônibus, além de escolas, farmácias, bancos e toda a infraestrutura da Rua Doze de Outubro. Ideal para quem quer morar bem localizado ou investir com alta liquidez. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

???? CASA IMPERDÍVEL! Excelente oportunidade para quem busca conforto e espaço! ✨ Sala estilo americana ✨ 2 quartos ✨ Cozinha ✨ 2 banheiros ✨ Área de churrasqueira ???? ✨ Lavanderia ???? 3 vagas de garagem ???? Casa com 2 entradas (acesso por ruas diferentes) — mais praticidade e segurança! Ambiente ideal para família, com ótimo espaço para lazer e comodidade no dia a dia. ???? Boa localização ???? Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Viva o extraordinário todos os dias Apresentamos uma residência que transcende o conceito de morar — um verdadeiro refúgio de elegância, conforto e exclusividade em um dos endereços mais desejados de Alphaville. Com 360m² de terreno e 400m² de área construída, este imóvel foi cuidadosamente projetado para oferecer experiências únicas em cada ambiente. ARQUITETURA QUE ENCANTA | ESPAÇOS QUE ACOLHEM São 4 dormitórios, sendo 3 suítes amplas, duas com hidromassagem, incluindo uma suíte master com closet que traduz sofisticação e privacidade. Uma quarta suíte de apoio (empregada) garante funcionalidade e comodidade. Os ambientes sociais são um espetáculo à parte: 4 salas integradas — jantar, lareira, TV e uma charmosa sala de bar com pia — perfeitas para receber com elegância. GASTRONOMIA & LAZER EM ALTO PADRÃO A casa oferece duas experiências gourmet completas: Cozinha gourmet interna (conceito aberto) • Churrasqueira a gás • Forno elétrico e micro-ondas embutidos Espaço gourmet externo completo • Cooktop • Forno elétrico • Forno de pizza • Fogão a lenha • Churrasqueira a carvão Ideal para momentos inesquecíveis com família e amigos. LAZER PRIVATIVO & BEM-ESTAR • Piscina • Sauna • Banheiro exclusivo para área externa • Espaço para academia • Escritório reservado Tudo pensado para proporcionar conforto, saúde e qualidade de vida sem sair de casa. DETALHES QUE FAZEM A DIFERENÇA • Lavabo elegante • Lavanderia funcional • Despensa • Ambientes amplos e bem distribuídos CONDIÇÕES Venda e Locação Condomínio: R$ 880,00 IPTU: R$ 280,00/mês UM ESTILO DE VIDA, NÃO APENAS UM IMÓVEL Se você busca sofisticação, exclusividade e uma casa que impressiona em cada detalhe, essa é a oportunidade perfeita. Agende sua visita e encante-se pessoalmente.

Excelente oportunidade para instalar seu negócio em um dos endereços corporativos mais bem localizados da região! Rua John Harrison – Now Offices | Lapa Detalhes da sala: 40 m² de área privativaLayout inteligente com: ✔ Recepção ✔ 2 salas de atendimento ✔ CopaPiso vinílico modernoAr-condicionado potente (18.000 BTUs) atendendo todos os ambientesInfraestrutura pronta com diversas tomadas1 banheiro1 vaga de garagem Estrutura do condomínio: Portaria 24 horasEstacionamento para visitantes com manobristaAuditório e salas de reunião (mediante reserva) Localização estratégica: Próximo às estações da CPTM e ao Terminal da Lapa, com fácil acesso às principais vias — ideal para clientes e colaboradores. Condomínio: R$ 940,47 IPTU: R$ 3.475,10/ano (parcelado)

Rua Francisco Alves – esquina com Rua Coriolano Localização privilegiada, em um dos bairros mais desejados da zona oeste de São Paulo, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte. ✨ Características do imóvel: 60 m² de área privativa2 dormitórios (sendo 1 com varanda)Sala confortávelCozinhaBanheiroApartamento no 2º andarSem vaga de garagemPrédio sem elevador???? Condomínio: R$ 340/mês ???? Valor: R$ 360.000 ⚠️ Condição especial de venda: Imóvel em processo de regularização de inventário. Os proprietários já estão de acordo com a venda e irão conduzir o processo para viabilizar a transferência definitiva. Excelente oportunidade para quem busca um bom negócio com potencial de valorização. ???? Entre em contato para mais informações e condições de negociação. Agende sua visita!

Excelente oportunidade para morar em uma das regiões mais desejadas da zona oeste de São Paulo! Rua Caraíbas, 544 – Edifício Braido Apartamento de frente, com ótima iluminação natural e planta muito bem distribuída. Detalhes do imóvel: 129 m² de área privativa3 dormitórios com armários embutidosSala ampla para 2 ambientes, bem iluminadaCozinha com armários planejados e piso frioLavanderia espaçosaDependência de serviço com banheiro2 vagas de garagem Condomínio bem localizado, em rua tranquila e com fácil acesso a toda a infraestrutura da região. Valor de venda: R$ 1.200.000 Condomínio: R$ 1.560/mês IPTU: R$ 226/mês Localização privilegiada em Perdizes, próxima a comércios, serviços, escolas, restaurantes e com fácil acesso às principais vias da região. Ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade no dia a dia! Agende sua visita e venha conhecer esse excelente imóvel. Estuda proposta!

Calçada Antares, 187 – Quadra C8 | Lote 13 Centro de Apoio 2 – Alphaville | Santana de Parnaíba/SP Oportunidade única para investimento em uma das regiões mais consolidadas e valorizadas de Alphaville. Este terreno está inserido no Centro de Apoio 2, polo comercial com forte presença empresarial e intenso fluxo diário de pessoas e veículos. Ideal para implantação de salas comerciais, clínicas, escritórios ou empreendimento comercial, com alto potencial de retorno. Diferenciais do imóvel: Terreno plano e de formato retangular, facilitando projetos e construçãoLocalizado em via comercial estruturadaRegião com grande circulação e visibilidadeInserido em um dos centros comerciais mais ativos de AlphavilleDocumentação regular, pronto para negociação Dimensões: Área total: 128,00 m² Infraestrutura completa na região: ÁguaEnergia elétricaRede de esgotoPavimentaçãoComércio consolidado no entorno Localização estratégica: Fácil acesso à Rodovia Presidente Castelo Branco (Km 23 – Entrada B) e proximidade ao Alpha 06, garantindo mobilidade e conveniência. Valor de venda: R$ 2.250.000,00 Informações adicionais: Possui poço artesiano com capacidade aproximada de 300 litrosCaixa d’água existente será retirada no momento da vendaExcelente oportunidade para investidores e empresários que buscam posicionamento estratégico em Alphaville, com alto potencial de valorização e retorno comercial.

Rua Clemente Álvares – Lapa | São Paulo/SP Sala comercial ideal para profissionais liberais e pequenos escritórios que buscam praticidade, custo-benefício e localização estratégica. Situada em frente ao Fórum da Lapa e próxima à Rua 12 de Outubro, a região oferece alto fluxo de pessoas, perfeita para atender clientes com facilidade. Características do imóvel: 29 m² bem aproveitadosDivisória instalada, formando 2 ambientes (recepção + sala)1 banheiro privativoLayout funcional e pronto para uso Diferenciais do prédio: ElevadorAcessibilidadePortaria com recepçãoCafeteria no térreoSala de reunião no térreo Valor: Aluguel: R$ 1.200,00Condomínio e IPTU à parte Excelente opção para quem busca iniciar ou expandir seu negócio em uma região consolidada e de fácil acesso.

Rua Clemente Álvares – Lapa | São Paulo/SP Oportunidade ideal para profissionais liberais, escritórios e investidores que buscam visibilidade, praticidade e localização estratégica. Localizada em frente ao Fórum da Lapa e a poucos metros da Rua 12 de Outubro, a região conta com intenso fluxo de pessoas, perfeita para potencializar o seu negócio. Diferenciais do imóvel: 34 m² bem distribuídosDividida em 3 ambientes, pronta para uso2 banheiros1 vaga de garagem Infraestrutura do prédio: ElevadorAcessibilidadePortaria com recepçãoCafeteria no térreoSala de reunião disponível no térreovalett para clientes Valores: Venda: R$ 240.000,00Locação (pacote): R$ 2.600,00 (inclui condomínio e IPTU) Excelente opção tanto para uso próprio quanto para investimento, em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da zona oeste.

Casa para locação – Alphaville Residencial 0 | Barueri/SP Alameda Turim | Sofisticação, tecnologia e exclusividade Em um dos endereços mais desejados de Alphaville, esta residência de alto padrão combina arquitetura contemporânea, automação completa e ambientes pensados para quem valoriza conforto e elegância no dia a dia. Com 500 m² de construção em um terreno de 640 m², o imóvel entrega amplitude, funcionalidade e um acabamento impecável em cada detalhe. Destaques do imóvel: • 4 suítes espaçosas, incluindo suíte master com banheira • Elevador atendendo todos os pavimentos • Escritório reservado, ideal para home office • Academia privativa • Living amplo com integração total dos ambientes • Lareira a gás e sala de TV/biblioteca • Cozinha gourmet completa, moderna e funcional • Marcenaria planejada de alto padrão • Ar-condicionado em todos os ambientes • Automação residencial por voz (Alexa) Lazer e bem-estar: Um espaço projetado para relaxar e receber com estilo: • Piscina climatizada • Hidromassagem • Sauna • Espaço gourmet integrado Infraestrutura: • 4 a 6 vagas de garagem Metragem: • Terreno: 640 m² • Área construída: 500 m² Valores: ???? Locação: R$ 48.000,00 ???? Condomínio: R$ 1.736,80 ???? IPTU: R$ 840,33 ???? Localização privilegiada em Alphaville, com fácil acesso à Rodovia Castelo Branco e próximo aos principais centros comerciais, escolas e serviços da região. Um imóvel que traduz estilo de vida — moderno, sofisticado e pronto para morar.

Minimalismo, luz natural e vida inteligente em um só endereçoEm um andar alto, onde a luz atravessa os ambientes com suavidade e a cidade se revela ao fundo, este apartamento traduz o essencial do morar contemporâneo: funcionalidade, estética e praticidade em perfeita harmonia. Compacto no tamanho, mas amplo na experiência, este imóvel foi pensado para quem valoriza um estilo de vida dinâmico, sem abrir mão do conforto e da elegância. UM PROJETO QUE VALORIZA O ESSENCIALCom uma planta bem resolvida e ambientes integrados, o apartamento proporciona fluidez e aproveitamento inteligente de cada espaço. 1 suíte com armários planejadosLavaboLiving acolhedor e bem iluminadoCozinha equipada e funcionalMarcenaria planejada que otimiza e organiza o dia a diaA iluminação natural abundante e a posição em andar alto trazem leveza e uma sensação constante de bem-estar. PRONTO PARA MORARA cozinha já equipada reforça a praticidade da proposta: FogãoGeladeiraMicro-ondasFornoUm imóvel pensado para entrar e viver — sem ajustes, sem espera. ESTRUTURA1 vaga de garagem coberta MEDIDA IDEAL PARA A VIDA URBANA49 m² de área útilCada metro foi desenhado para oferecer conforto na medida certa. CONDOMÍNIO COMPLETOUm refúgio urbano com infraestrutura que acompanha o seu ritmo: ✔ Lazer ✔ Segurança ✔ Ambientes bem cuidados e contemporâneos ALPHAVILLE – LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICACom acesso facilitado às principais avenidas e à Rodovia Castelo Branco, você está conectado a tudo — trabalho, serviços e lazer. VALORESLocação: R$ 6.000,00 (pacote livre de despesas)Condomínio: R$ 600,00/mêsIPTU: R$ 320,00/anoForo: R$ 90,00/ano VIVER BEM, COM MENOS EXCESSO E MAIS INTENÇÃOEste é um espaço para quem entende que sofisticação também está na simplicidade bem executada. Agende sua visita e descubra um novo jeito de morar em Alphaville.

Alphaville Residencial 1 | Alameda Polônia – Barueri/SPHá casas que abrigam. E há aquelas que traduzem um estilo de vida. Esta residência em Alphaville Residencial 1 é um convite à experiência do morar contemporâneo — onde cada ambiente foi pensado para integrar conforto, estética e funcionalidade com elegância atemporal. ARQUITETURA QUE RESPIRA LUZ E AMPLITUDECom traços modernos e volumes bem definidos, a casa revela espaços amplos, fluidos e naturalmente iluminados. A conexão entre interior e exterior acontece de forma orgânica, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada. O living se abre em múltiplos ambientes, ideais tanto para receber quanto para desfrutar momentos de tranquilidade. INTERIORES QUE ACOLHEM E IMPRESSIONAM4 suítes generosas, projetadas para conforto absolutoHome theater que transforma o entretenimento em experiência imersivaEscritório elegante, ideal para a rotina contemporâneaSalão de festas integrado — perfeito para receber com estiloCada detalhe reflete um cuidado especial: proporções equilibradas, iluminação natural abundante e acabamentos que elevam o padrão do imóvel. EXTERIOR COMO EXTENSÃO DO BEM-ESTARO jardim com paisagismo cria um refúgio particular, enquanto a jacuzzi convida ao relaxamento em meio à privacidade. Aqui, o tempo desacelera — e a casa passa a ser também um espaço de reconexão. FUNCIONALIDADE COM SOFISTICAÇÃOA cozinha principal, acompanhada de uma cozinha de apoio, garante praticidade sem abrir mão da elegância — ideal tanto para o dia a dia quanto para ocasiões especiais. ESTRUTURA COMPLETA4 vagas cobertas3 vagas descobertas PROPORÇÕES QUE IMPRESSIONAMTerreno de 560 m²Área construída de 568,95 m²Uma residência que ocupa o espaço com harmonia e presença. ALPHAVILLE RESIDENCIAL 1Viver aqui é fazer parte de um dos endereços mais desejados do país — com segurança, privacidade e acesso facilitado ao melhor da região. VALORESLocação: R$ 48.000,00 (livre de despesas)Condomínio: R$ 1.590,00/mêsIPTU: R$ 3.820,08/anoForo: R$ 5.775,92/ano MAIS DO QUE UMA CASA — UMA EXPERIÊNCIA DE MORAREste é um imóvel para quem valoriza arquitetura, conforto e a arte de viver bem. Agende sua visita e permita-se conhecer um novo padrão de viver.

Posicione sua empresa em um dos pontos mais estratégicos da Zona Oeste. Sobrado comercial com excelente visibilidade, distribuição funcional e localização privilegiada — ao lado do McDonald’s e em frente ao novo sacolão Vila das Frutas, garantindo fluxo constante de pessoas e veículos. O IMÓVEL122m² de área construída150m² de área totalDistribuição inteligente: Piso térreo: Recepção3 salasCopaBanheiroVagas na frente do imóvel Piso superior: 2 salasBanheiroEspaço administrativoÁrea com vitrine (ótima exposição)✔ Total de 5 salas bem distribuídas ✔ Layout versátil para diversas atividades ✔ Possibilidade de adaptação conforme o seu negócio Vagas: 1 a 2 carros de pequeno porte (frontal) LOCALIZAÇÃO QUE GERA RESULTADORua Cerro CoráAo lado do McDonald’sEm frente ao novo sacolão Vila das FrutasRegião com forte atividade comercial Alto fluxo de pedestres e veículos Excelente visibilidade para sua marca ACESSO FACILITADOPróximo à Av. Paulista, Av. Dr. Arnaldo, Av. Sumaré e Av. PompéiaFácil acesso às Marginais Pinheiros e TietêPróximo à Praça Panamericana e Parque Villa-LobosDiversas linhas de ônibus e conexão com Metrô e CPTM IDEAL PARA:ShowroomsLojas de design e decoraçãoClínicas e consultóriosEscolas de idiomasEscritórios e estúdios VALORESAluguel: R$ 5.300,00IPTU: R$ 392,00/mês DIFERENCIAIS✔ Localização estratégica com alto fluxo ✔ Fachada com grande potencial de impacto visual ✔ Imóvel adaptável para diversos segmentos ✔ Excelente custo-benefício para a região Imóvel vago — agende sua visita e instale seu negócio em um ponto que realmente traz visibilidade!

  More onde tudo acontece — com conforto, praticidade e sofisticação. Este apartamento é a combinação perfeita entre localização estratégica e reforma impecável, ideal para quem valoriza mobilidade, qualidade de vida e um imóvel pronto para morar. O IMÓVEL82,68m² de área útil | 113m² de área totalTotalmente reformado — pronto para entrar e morar1 suíte + 1 dormitórioBanheiro social completoSala ampla para 2 ambientesCozinha com armários planejadosDespensa + escritório (home office ideal)Excelente iluminação natural e ventilação cruzada1 vaga de garagemGás encanado CONDOMÍNIO COMPLETO E MUITO BEM CUIDADOPortaria 24 horasPlaygroundJardim arborizadoPista para caminhadaQuadra esportivaSalão de festas eleganteBanheiro de funcionários LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – PINHEIROS Simplesmente um dos melhores pontos do bairro: A apenas 3 quadras da Estação Oscar Freire (Linha Amarela)A 4 quadras da Estação ClínicasEntre Av. Rebouças e Rua Teodoro SampaioRua plana, tranquila e arborizada✔ Próximo ao Hospital das Clínicas ✔ Cercado por restaurantes, cafés e comércio sofisticado ✔ Fácil acesso a supermercados, escolas, faculdades e bancos ✔ Transporte público para toda a cidade VALORVenda: R$ 1.150.000,00 POR QUE ESTE APARTAMENTO SE DESTACA?✔ Totalmente reformado (economia imediata) ✔ Planta funcional com espaços extras (despensa + escritório) ✔ Excelente iluminação e ventilação natural ✔ Condomínio completo e bem conservado ✔ Localização premium — faz toda a diferença no dia a dia ???? Agende sua visita e venha conhecer seu novo endereço em Pinheiros!

Se você busca um imóvel versátil, espaçoso e com localização privilegiada, essa casa no Alto da Lapa entrega exatamente isso — e mais. Implantada no centro do terreno, com excelente distribuição e acessos laterais independentes, essa propriedade oferece conforto, funcionalidade e acessibilidade — ideal tanto para moradia quanto para uso comercial (clínicas, escritórios, coworking, casa de repouso, entre outros). DESTAQUES QUE FAZEM A DIFERENÇATerreno de 300m² com excelente aproveitamento180m² de área construídaImóvel isolado no terreno (mais privacidade e ventilação)Acesso lateral + rampas de mobilidade (estrutura pronta para acessibilidade)Perfil híbrido: perfeito para residencial ou comercialDISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE3 dormitórios amplosSala espaçosa com ótima iluminação naturalCozinha com armários planejadosÁrea de serviço independenteEdícula (ideal para apoio, escritório ou dependência)ÁREA EXTERNA COMPLETAQuintal amplo e bem distribuídoJardim agradávelEspaço gourmet com churrasqueira — perfeito para receberVagas para até 4 carrosLOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – ALTO DA LAPARegião nobre, tranquila e arborizada, com fácil acesso às principais vias e cercada por infraestrutura completa: Próximo a comércios, mercados e serviçosFácil mobilidade para diversas regiões da cidadeIdeal para quem busca qualidade de vida ou instalar seu negócio em endereço estratégicoCONDIÇÕESVenda: R$ 1.150.000,00POR QUE ESTE IMÓVEL É DIFERENTE?Poucos imóveis reúnem, ao mesmo tempo: ✔ Espaço generoso ✔ Estrutura pronta para acessibilidade ✔ Versatilidade residencial/comercial ✔ Localização valorizada Essa é uma oportunidade real para quem quer morar bem ou investir com inteligência. Agende sua visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste imóvel!

More com conforto, privacidade e localização privilegiada em uma charmosa casa de vila em Pinheiros! Destaques do imóvel: 250m² de área bem distribuída2 dormitórios (sendo 1 suíte)Banheiro social + lavaboSala ampla com excelente iluminação naturalCozinha funcionalÁrea de serviço completa1 vaga de garagem Diferencial: IPTU já incluso no valor do aluguel! Localização estratégica: A poucas quadras da Estação Oscar Freire (Linha 4 – Amarela)Próximo ao Hospital das ClínicasFácil acesso à Faculdade de Medicina da USPRegião com ampla infraestrutura: restaurantes, cafés, mercados e serviçosIdeal para quem busca praticidade, mobilidade e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Agende já sua visita e venha conhecer!

Excelente oportunidade para uso comercial em uma das principais vias da Vila Romana. Imóvel com 4 metros de frente por 27 metros de fundo, totalizando 108 m² de terreno e 148 m² de área construída, ideal para instalação de escritório, consultório, ateliê ou diversos tipos de comércio. Distribuição do imóvel: Piso térreo: Garagem, sala, copa, cozinha, lavabo, lavanderia, depósito, quintal, 1 quarto e 1 banheiro (suíte). Piso superior: 2 quartos, sendo 1 suíte, banheiro, escritório e terraço. Resumo: 3 quartos, sendo 2 suítes. A localização é um grande diferencial, com forte vocação comercial. Na mesma calçada há diversos estabelecimentos como rotisserie, ateliê de pintura, imóvel comercial para locação, pet shop, salão de beleza, academia de pilates e choperia. Na esquina, escola de artes e loja de materiais de construção. Do outro lado da rua, prédios residenciais. Imóvel não indicado para uso residencial, com perfil ideal para exploração comercial. Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita.

Se o endereço do seu negócio impacta diretamente no faturamento, esta é uma oportunidade rara. Imóvel comercial localizado no melhor trecho da Rua Nossa Senhora da Lapa, região consolidada, com alto fluxo diário de pedestres e veículos, a poucos metros do Cartório de Registro Civil, clínicas, escolas, Rua 12 de Outubro e Centro da Lapa. Visibilidade, conveniência e fácil acesso em um único endereço. Com aproximadamente 493 m² de terreno e 12 metros de frente, o imóvel oferece presença comercial imponente e grande potencial de adaptação para diversos segmentos. A casa está posicionada no meio do terreno, permitindo aproveitamento inteligente da área externa e ampla circulação. São: • 5 salas amplas • 5 banheiros • Cozinha • Copa • Salão em vão livre com cerca de 100 m² • Quintal com churrasqueira e jardim • Corredor lateral de acesso Estacionamento é um diferencial decisivo na região: • 7 vagas frontais • Potencial para até 20 vagas no total Ideal para escolas, clínicas médicas ou odontológicas, escritórios de médio porte, buffet, centro educacional, coworking ou estacionamento. Imóveis com essa metragem, testada ampla e localização estratégica na Lapa são cada vez mais escassos. Além da estrutura pronta para operação, o terreno permite expansão ou reconfiguração conforme a necessidade do negócio. Se você busca um endereço que transmita credibilidade, facilite o acesso de clientes e aumente a visibilidade da sua marca, este é o imóvel certo. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente o potencial que esse ponto pode gerar para o seu negócio.

Galpão para Locação – Vila Leopoldina | Próximo à MarginalReformado | Pé-direito alto | Acesso para caminhão Excelente galpão para locação na Vila Leopoldina, com localização estratégica próxima à saída da Marginal, ideal para empresas que buscam logística facilitada, visibilidade e segurança. Características do imóvelGalpão principal com pé-direito altoEntrada para caminhão de pequeno porteSalão principal amploSalão adicional nos fundosSalão menor de apoioImóvel totalmente gradeado, oferecendo mais segurançaEntrada lateral independenteEscritório frontal com banheiro2 banheiros no salão principalImóvel reformado, pronto para usoDiferenciaisExcelente para logística leve, estoque, e-commerce, oficinas, distribuidoras e serviçosFácil acesso às principais vias da regiãoBairro industrial/comercial consolidadoBoa circulação e manobra de veículosLocalização estratégica – Vila LeopoldinaA poucos minutos da MarginalRegião com forte vocação comercial e industrialFácil acesso para fornecedores, clientes e colaboradoresLocaçãoImóvel pronto para ocupação, ideal para quem busca funcionalidade e agilidade operacional. Agende sua visita e conheça este excelente galpão.

Casa Térrea em Rua Fechada – LocaçãoExcelente casa térrea, localizada em rua fechada, com portão automático e controle individual para cada morador, proporcionando mais segurança, privacidade e tranquilidade. O imóvel conta com: Sala confortável, bem iluminada03 dormitórios, sendo 02 amplos e 01 menor, ideal para escritório ou quarto de apoioCozinha com armários, funcional e bem distribuída01 banheiro socialQuintal, oferecendo espaço extra para lazer ou serviçoPor estar situada em rua fechada, você pode deixar seu veículo na frente da casa com segurança, trazendo praticidade ao dia a dia. Imóvel ideal para quem busca conforto, segurança e boa qualidade de vida, com fácil adaptação tanto para moradia quanto para investimento. ✔ Disponível para locação Agende sua visita e fale com um de nossos corretores para mais informações.

Lindo Apartamento à Venda – VL.MANGALOTExcelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e ótima localização. Apartamento com 02 dormitórios, ambos com armários planejados, sala ampla para dois ambientes, cozinha funcional, área de serviço e 01 vaga de garagem coberta. O imóvel possui acabamentos de qualidade, com piso em cerâmica e porcelanato, além de alarme, garantindo mais segurança e conforto no dia a dia. O condomínio oferece estrutura completa, contando com: ElevadorPortaria virtualSalão de festasSalão de jogosEspaço gourmet com churrasqueiraPlaygroundQuadra poliesportivaLocalização privilegiada, próximo a escolas e comércio local, facilitando a rotina e valorizando ainda mais o imóvel. ✔ Pronto para financiar ✔ Excelente custo-benefício ✔ Ideal para morar ou investir Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer pessoalmente este excelente apartamento.

Residencial 5 Alphaville – Mansão Exclusiva com Cinema, Gourmet e Piscina | 620m² | Próx. PortariaAlpha 5 – Residencial 5 (Alphaville) Localização privilegiada – a poucos metros da portaria (comodidade e valorização garantida) Uma residência imponente, pronta para morar, ideal para quem busca alto padrão, privacidade e estrutura completa de lazer dentro de casa. Metragens850m² de terreno 620m² de área construída Área íntima4 suítes com armários planejados+ 1 suíte de funcionário8 banheirosAmbientes amplos e sofisticados7 salas (perfeitas para criar ambientes integrados, escritório, sala de estar, jantar e convivência)Lazer completo (diferenciais raros!)Sala de cinema Salão de jogos Piscina Área gourmet completa Spa de inverno (ambiente exclusivo para relaxamento) Garagem4 vagas cobertas+ 6 vagas descobertas ValoresVenda à vista: R$ 3.500.000,00 Locação pacote: R$ 20.000,00 Condomínio: R$ 3.000,00 IPTU: R$ 750,00 Agende sua visita e conheça uma das melhores oportunidades do Residencial 5. Imóvel perfeito para famílias que desejam espaço, conforto, lazer e segurança em Alphaville.