COBERTURA DUPLEX MOBILIADA NA VILA MADALENA

Localizada na charmosa Vila Madalena, referência em gastronomia, cultura e qualidade de vida, esta cobertura oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, design e praticidade.

CONDIÇÕES

• Venda: R$ 2.200.000 (já com 6% de comissão inclusa)
• Locação: R$ 12.000
• Condomínio: R$ 2.500
• IPTU 2025: R$ 11.000/ano (10x de R$ 1.100)

✔ Venda com porteira fechada (totalmente mobiliado)

DETALHES DO IMÓVEL

• Área total: 121,67 m²70 m² (pavimento inferior)
• 51 m² (pavimento superior)
• 2 vagas de garagem + depósito no subsolo
• (depósito não disponível para locação)

CONFIGURAÇÃO ATUAL

• 1 suíte ampla com closet generoso
• ⚠️ Planta original com 2 dormitórios (fácil reversão com pequena reforma)

DESTAQUE ABSOLUTO

Pavimento superior com área gourmet coberta:

• Churrasqueira
• Forno elétrico
• Cooktop por indução

✨ Um espaço perfeito para receber, relaxar e viver momentos únicos com total privacidade.

LAZER COMPLETO

✔ Academia

✔ Piscina

✔ Salão de festas

✔ Churrasqueira

✔ Playground

✔ Brinquedoteca

✔ Área verde

✔ Portaria 24 horas

POR QUE ESSE IMÓVEL É DIFERENTE

• Cobertura duplex com excelente distribuição
• Já mobiliado – pronto para morar ou investir
• Localização premium com alta liquidez
• Ideal para quem busca estilo de vida urbano com exclusividade

OPORTUNIDADE NA VILA MADALENA

Imóveis com esse perfil são raros — ainda mais com área gourmet privativa e pronto para uso.