Imóveis à locação

Terreno com 560,00m² otima localização, proximo de clinicas médicas, escritorios, hospitais, via de grande movimento e facil acesso a marginal tietê

Apartamento para Locação – Rua Faustolo – Água Branca, São PauloMore com conforto e praticidade em um dos melhores pontos da Água Branca! O Edifício Darius Milhaud é um condomínio completo, com lazer de clube e excelente estrutura, próximo ao Shopping Bourbon, SESC Pompéia e Praça Cornélia. Características do imóvelÁrea útil de 75 m², ensolarado e com vista para a Praça Cornélia2 dormitórios, sendo 1 suíte com ar-condicionado Fujitsu2 vagas de garagem no subsolo + depósito privativoSacada gourmet fechada com vidro, integrada à salaBanheiros com armários, espelhos, metais, ducha e box blindexCozinha americana com balcão, rica em armários e divisória blindex para a área de serviçoAquecimento a gás com aparelho eletrônico blindadoPisos: porcelanato nas áreas frias e tacos de madeira com película Bonna nos quartos e salaPet friendly (aceita pet de pequeno porte)CondomínioEdifício moderno, com 18 andares, 4 apartamentos por andar, 2 elevadores e amplo recuo frontal. Lazer completo com: PiscinaSaunaBrinquedoteca (interna e externa)Campo de futebolChurrasqueira externaAcademia equipadaSalão de festasCondiçõesAluguel: R$ 4.650,00Condomínio: R$ 1.251,00IPTU: R$ 475,00 (10 parcelas – 2025)Prazo de locação: 30 meses, conforme Lei do Inquilinato, com multa proporcional em caso de desocupação antecipada.Estuda-se garantias conforme cadastro: fiador familiar, caução Porto Seguro ou caução de 3 aluguéis.VisitasDe segunda a sexta, das 9h às 16h45, e aos sábados, das 9h às 13h.

Sobrado Novo à Venda/ locação na– Vila Romana / LapaSe você busca conforto, modernidade e localização privilegiada, este sobrado é a escolha ideal! Localizado na Rua Coriolano, coração da Vila Romana, região nobre da Zona Oeste de São Paulo, o imóvel está próximo a tudo o que facilita o dia a dia — supermercados, farmácias, escolas, academias, restaurantes, pizzarias, padarias, e todo o variado comércio da Rua 12 de Outubro e do Mercado Municipal da Lapa. Com fácil acesso aos terminais de trem e ônibus da Lapa, metrô Barra Funda, metrô Vila Madalena, Avenida Pompéia, Avenida Francisco Matarazzo e Marginal Tietê, a mobilidade é um dos grandes diferenciais desta localização. Características do imóvel:Sobrado novo, moderno e muito bem construídoTrês suítes espaçosas, garantindo privacidade e conforto para toda a famíliaEscritório, ideal para home officeSala ampla para dois ambientes, copa e cozinha integradoÁrea lateral que traz mais ventilação e luz naturalAmplo terraço na parte superior, perfeito para lazer, podendo receber churrasqueira, espaço gourmet e convivênciaVaga de garagem para um carroO imóvel foi projetado para quem valoriza acabamentos modernos, ambientes bem distribuídos e a praticidade de morar em uma região completa, segura e de fácil acesso. Destaques: Imóvel novo e pronto para morarTrês suítes + escritórioAmpla área de lazer superiorRua tranquila e bem localizadaPróximo ao comércio, transporte e principais vias da Zona OesteEndereço: Rua Coriolano – Vila Romana / Lapa – São Paulo/SP

Este apartamento une praticidade, conforto e qualidade de vida. São 2 dormitórios (sendo 1 suíte com varanda), sala em "L" bem distribuída, cozinha funcional, lavanderia e banheiro social completo. O espaço ideal para casais, famílias ou quem deseja mais privacidade. Entre os diferenciais, destacam-se a varanda perfeita para relaxar, a possibilidade de ter animais de estimação (pet friendly) e uma vaga de garagem. O condomínio oferece uma estrutura completa para o dia a dia: Portaria 24 horasAcademia equipadaPiscinaSalão de festasChurrasqueiraLocalização privilegiadaNa Lapa, próximo ao Terminal de Ônibus Lapa, Estação de Trem (Linha 8), bancos, supermercados, sacolão, bares, restaurantes e até shopping. Tudo o que você precisa ao seu alcance! Este é o imóvel certo para quem busca comodidade, segurança e lazer em um só lugar. Não perca tempo – agende já sua visita e garanta essa oportunidade!

Oportunidade Única no Alto da Lapa – Terreno Comercial de 650 m² (até 1.200 m²) Você acaba de encontrar o terreno mais bem localizado da região, com metragem robusta, pronto para construir e valor abaixo do mercado. Principais diferenciais: Área versátil: 650 m² livres, com possibilidade de ampliação para até 1.200 m²;Visibilidade total: rua de intenso movimento, ideal para escolas, clínicas, mercados, academias ou sedes empresariais;Mobilidade privilegiada: próximo ao metrô Vila Madalena e Barra Funda, terminal e estação da Lapa, além de rápido acesso às Marginais Tietê e Pinheiros;Terreno plano e pronto para edificação, reduzindo custos de obra e tempo de implantação.Esta é uma oportunidade rara para quem busca localização estratégica, alto fluxo e excelente custo-benefício. Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo. Rampinelli Imóveis — Tradição, confiança e excelência em cada negociação.

SOBRADO ESPECIAL – UMA RARIDADE NA REGIÃO!Se você busca um lar requintado, seguro e com espaços amplos, este sobrado semi-novo é a oportunidade perfeita. Construído pelo proprietário, cada detalhe foi pensado com cuidado para oferecer conforto, sofisticação e bem-estar. Destaques do imóvel: Ambientes amplos, arejados e iluminadosPé direito elevado e acabamentos de primeira qualidadeRua calma, segura e muito procurada2 vagas cobertas e entradas independentes de água, luz e gásLiving espaçoso (8,15m x 3,25m) com janelas frontais e lateraisCozinha completa com armários planejadosSala recreativa com banheiro (podendo ser transformada em suíte)Área de serviço com lavanderia e despensa3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet e banho completoSala íntima/tv no piso superiorPor que este imóvel é único? Foi construído para residência própria, com máxima atenção aos detalhes.Localização estratégica: rua valorizada e disputada.Pronto para morar – basta trazer a família e viver momentos inesquecíveis.Imóveis assim raramente ficam disponíveis no mercado. Quem conhece a região sabe: oportunidades como esta não duram muito tempo. Entre em contato agora e agende sua visita. Descubra pessoalmente cada detalhe que faz deste sobrado um verdadeiro achado.

Seguem abaixo as informações do novo empreendimento Goodman Jaguaré, disponível (disponibilidade imediata) para locação, no Jaguaré, São Paulo. O imóvel possui 14.964,15m² de área bruta locável (ABL) ideal para um monousuário. Pode ser dividido em dois módulos, A1 com 7.027,26m² e A2 com 7.936,89m². Ambos os módulos estão disponíveis para locação. Este empreendimento foi desenhado para operações logísticas/industriais e armazenagem; principalmente para operações tipo Last Mile/Same Day Delivery (entregas de última milha/entregas no mesmo dia).   LOCALIZAÇÃO:  Av. Engenheiro Billings, 2.227/2.299 (link para o Google Maps) Jaguaré – São Paulo/SP – Brasil   ACESSO: O imóvel está localizado no bairro do Jaguaré, com acesso direto pela Marginal Pinheiros: 200m da Marginal Pinheiros1 km da Estação Presidente Altino (CPTM)5 km da Rodovia Castelo Branco (BR-374/SP-280)6 km da Rodovia Anhanguera (BR-050/SP-330)7 km da Rodovia Bandeirantes (SP-348)8 km da Marginal Tietê8 km do Rodoanel Mario Covas (SP-21)16 km do Centro de SP17 km do Aeroporto de Congonhas (CGH)39 km do Aeroporto de Guarulhos (GRU)  GALPÕES:  O pé-direito livre dos galpões é de 4,65 a 6,70m;Piso industrial nivelado a laser;Rampas de acesso ao galpão para veículos leves;16 Docas elevadas;Cobertura metálica com isolamento térmico;Sprinklers J4 em toda armazenagem, mezanino e docas;Opção de Cross-Docking (somente para monousuário);Iluminação natural pelo shed;Iluminação artificial 100% LED;  EMPREENDIMENTO: Portaria blindada e segurança 24hs;Circuito fechado de TV (CFTV);Estacionamento para carros: 29 vagas, sendo 5 internas e 24 externas;Sistema de controle de acesso;Central de alarme endereçável;Circulação interna e pátio para manobras;WC masculinos e femininos;Área administrativa preparada para implantação de refeitório e salas de reunião;Gerador de energia para 100% da carga elétrica das áreas comuns;  Locação: R$45,00/m²  Condomínio: A depender se serão dois ocupantes ou monousuário IPTU: R$4,30/m² (estimado)

Sala Comercial para Locação – Pronta para Uso – R$ 1.200,00/mês (Tudo Incluso) A oportunidade perfeita para quem busca praticidade, economia e um espaço profissional de qualidade. Valor: R$ 1.200,00/mês – com água, luz, IPTU e condomínio já inclusos (sem custos extras). Ideal para: escritórios, consultórios ou atividades administrativas que necessitam de um ambiente organizado e silencioso. Diferenciais do Imóvel: Sala comercial em sobrelojaAmbientes compartilhados com apenas 4 salas (ambiente familiar e tranquilo)Hall de entrada comumCopa/cozinha de uso coletivo2 banheiros sociaisInterfone individualSem taxa extra de condomínioLocalização Estratégica: Situado em uma região que combina tranquilidade e conveniência, próximo a padarias, mercados, farmácias e com fácil acesso às Avenidas do Anastácio, Marginal Tietê e Rodovia Anhanguera. Por que escolher este espaço? Pronto para usoÓtimo custo-benefícioEspaço silencioso e bem cuidadoLocalização privilegiadaEconomia garantida – tudo incluso no valor da locaçãoEntre em contato agora e agende sua visita. Espaços assim não ficam disponíveis por muito tempo.

Prédio Comercial de Esquina – 1.020 m² no Melhor Ponto da Lapa! Visibilidade, estrutura e localização — os três pilares do sucesso do seu negócio estão aqui. Na esquina da Rua Roma com a Rua Aurélia, em ponto de grande destaque, este prédio comercial de 1.020 m² combina arquitetura funcional, acessibilidade total e imagem corporativa moderna. Destaques que valorizam: Vão livre térreo com pé-direito alto e ar-condicionado central, ideal para showrooms, call centers, academias, instituições de ensino ou sedes administrativas;Refeitório, salas privativas, auditório e banheiros adaptados para todos os públicos;Laje reforçada para equipamentos e cargas pesadas;Elevador, escadas laterais e acessibilidade completa;Fachada de esquina imponente, que oferece máxima visibilidade à marca e excelente fluxo de veículos e pedestres;Estrutura flexível — divisórias removíveis e layout adaptável às necessidades do seu negócio.Localização estratégica: Lapa de Baixo / Alto da Lapa, região empresarial consolidada;A poucos minutos das Marginais Tietê e Pinheiros, Terminal da Lapa, estações de trem e metrô;Cercado por bancos, restaurantes, estacionamentos e todo tipo de conveniência.Valor de locação: R$ 65.000,00 O ponto ideal para quem busca estrutura robusta, imagem corporativa e localização de prestígio. Agende sua visita e descubra o endereço certo para o crescimento da sua empresa. Rampinelli Imóveis — Tradição, confiança e excelência em cada negociação.

Prédio Comercial de 942m² para Locação no Alto da Lapa – Excelente Estrutura e Estacionamento PrivativoOportunidade única para empresas que buscam sede própria ou ampliação de operações em um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste de São Paulo. Detalhes do Imóvel: Área total construída: 942m²Pavimentos bem distribuídos:SubsoloTérreo com 287m²Mezanino com 60m²Pavimento superior com 265m²Cobertura com 90m²Vão livre de 240m², ideal para personalização do layout conforme a atividade5 banheirosEstacionamento para até 17 veículos, sendo 4 vagas cobertasFachada moderna e imponenteExcelente iluminação natural e ventilaçãoEstrutura pronta para diversos tipos de negócios (escritórios, clínicas, coworkings, instituições de ensino, entre outros)Destaques da Localização: Situado no Alto da Lapa, região com fácil acesso às principais vias como Av. Cerro Corá, Marginal Tietê e Av. Pio XIBairro tradicional, com forte presença residencial e comercialRegião bem servida de transporte público, com ampla rede de serviços no entornoAgende uma visita com a Rampinelli Imóveis. Imóvel pronto para ocupação imediata.

Conjunto comercial para locação – 60 m² – Rua Antônio Raposo – Lapa, SP Está procurando um espaço versátil para o seu negócio em uma das melhores regiões da Lapa? Este conjunto comercial pode ser a escolha ideal. Com 60 m² bem distribuídos, o imóvel conta com: Espaço em vão livre, ideal para adaptar conforme sua necessidade2 banheiros privativos1 vaga de garagemPerfeito para escritórios, consultórios, estúdios e empresas que precisam de um ambiente funcional, iluminado e bem localizado. A Rua Antônio Raposo está no coração da Lapa, com fácil acesso às Avenidas Ermano Marchetti e Pio XI, além de estar próxima ao Terminal da Lapa e estações da CPTM. A região conta com ampla infraestrutura de serviços, bancos, restaurantes, cartórios e comércio variado, o que facilita o dia a dia de qualquer negócio. Valores: Aluguel: R$ 1.900,00 Condomínio: R$ 1.050,00 TOTAL: 2.950,00 Agende sua visita com a Rampinelli Imóveis. Um espaço como esse, em uma localização estratégica, pode ser o impulso que sua empresa precisava.

Apartamento espaçoso para locação – 3 dormitórios – Rua Croata, Vila Ipojuca Conforto, espaço e uma localização super agradável. Este apartamento de 91 m² é ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia. Destaques do imóvel: 3 dormitórios bem distribuídos, sendo 1 suíteSala ampla para 2 ambientesVaranda agradávelCozinha funcional com boa iluminaçãoÁrea de serviço separada1 banheiro social2 vagas de garagemTudo isso em um apartamento com planta generosa, bem ventilado e pronto para morar. Localizado na charmosa Vila Ipojuca, em rua tranquila e arborizada, com fácil acesso à Lapa, Alto da Lapa e região da Leopoldina. Próximo a mercados, escolas, padarias e comércios locais que fazem toda a diferença. Valores: Aluguel: R$ 3.800,00 Condomínio: R$ 1.265,00 IPTU: R$ 373,00 TOTAL: 5.438,00 Agende sua visita com a Rampinelli Imóveis e venha conhecer esse ótimo lugar para morar. Um apartamento que combina conforto, localização e praticidade.

Sala comercial novinha para locação – Rua John Harrison, 299 – Se o que você procura é uma sala moderna, bem localizada e pronta para usar, acabou de encontrar. Com 37m² muito bem aproveitados, essa unidade no 10º andar oferece conforto, funcionalidade e uma estrutura ideal para empresas que valorizam eficiência e boa apresentação. Destaques que fazem diferença: Fechadura eletrônica para mais segurançaAr-condicionado inverter com 2 aparelhos de 9.000 BTUsCortinas instaladasPiso vinílico com ótimo acabamentoCopa completa para facilitar o dia a diaGrande quantidade de tomadas distribuídasMetais e tampa de privada já instalados1 banheiro2 vagas de garagemVagas extras disponíveis para locação no prédioAlém disso, o edifício oferece auditório, salas de reunião sob reserva e portaria 24 horas. Localização estratégica na Lapa, a poucos passos das estações da CPTM e do terminal de ônibus. Excelente para receber clientes e facilitar o deslocamento da equipe. Valores: Aluguel: R$ 2.100,00 Condomínio: R$ 886,18 IPTU: R$ 399,00 (em até 10x) Fale com a Rampinelli Imóveis e venha conhecer sua nova sala comercial. Essa oportunidade pode ser o próximo passo do seu negócio.

Sala comercial moderna para locação – Rua John Harrison, 299 – Procurando uma sala nova, prática e com excelente estrutura? Essa aqui tem tudo o que seu negócio precisa para começar com o pé direito. Com 33m² muito bem distribuídos, esta unidade oferece conforto, segurança e uma infraestrutura completa no coração da Lapa. Confira os diferenciais: Fechadura eletrônicaAr-condicionado potente de 18.000 BTUsCortinas instaladasPiso vinílico de ótimo acabamentoCopa completa para mais praticidade no dia a diaVárias tomadas já instaladas para facilitar seu layoutMetais e tampa de privada já instalados1 banheiro2 vagas de garagemVagas extras disponíveis no prédioO edifício ainda conta com portaria 24 horas, auditório e salas de reunião sob reserva. Ótima localização, próxima às estações da CPTM e terminal da Lapa. Ideal para quem valoriza mobilidade e estrutura. Valores: Aluguel mensal: R$ 2.000,00 Condomínio: R$ 816,00 IPTU: R$ 376,00 (parcelado em até 10x) Agende sua visita com a Rampinelli Imóveis e surpreenda-se com essa oportunidade!

Amplo Espaço Comercial para Locação na Vila Leopoldina – 200m² – Ótima Localização! ???? Avenida Imperatriz Leopoldina – Vila Leopoldina – São Paulo/SP Se você procura um espaço comercial amplo, desocupado e em localização estratégica para expandir seu negócio, essa é a oportunidade ideal! Este conjunto comercial possui 200m² de área total, com: ✅ 1 amplo salão com janelas e excelente iluminação natural ✅ Cozinha integrada, perfeita para suporte operacional ✅ 2 banheiros no mesmo andar ✅ Depósito privativo – ideal para estoque ou organização ✅ Ambientes versáteis, fáceis de adaptar ao seu tipo de atividade! ????‍♂️ Localização estratégica no coração da Vila Leopoldina, em uma avenida movimentada, com grande fluxo de pedestres e veículos, garantindo alta visibilidade para seu negócio. ???? Próximo a bancos, restaurantes, academias, comércio variado e com fácil acesso às linhas 8 e 9 da CPTM (Estações Imperatriz Leopoldina, Domingos de Moraes e Ceasa), além das principais vias da cidade, como as marginais Tietê e Pinheiros. ???? Ideal para escritórios, estúdios, clínicas, coworkings, lojas e muito mais! ???? Ótimo custo-benefício! Entre em contato agora e agende sua visita. Seu novo ponto comercial está aqui esperando por você! Se quiser, posso ajustar o texto para outro canal também (Instagram, OLX, Facebook etc.). Deseja incluir o valor do aluguel e IPTU?

CONJUNTO COMERCIAL UNIFICADO – PRONTO PARA USO NA LAPA!???? Rua Clélia – Lapa, São Paulo / SP ???? 89 m² | Recepção | 3 Salas | Copa | 2 Banheiros Excelente conjunto comercial unificado, ideal para consultórios, escritórios, clínicas ou coworking, localizado em uma das principais vias comerciais da Lapa! ???? Detalhes do Imóvel: Área útil de 89 m²Recepção ampla e bem iluminada3 salas independentes (podem ser adaptadas)Copa2 banheirosAmbientes com boa ventilação e iluminação natural???? Prédio comercial com portaria e ótima localização, próximo a bancos, restaurantes, farmácias, transporte público e com fácil acesso às principais vias da região. ???? Valores: Aluguel: R$ 2.800,00Condomínio: R$ 645,00 (valor aproximado)???? Agende já sua visita e garanta um espaço funcional e bem localizado para o seu negócio!

Salas Comerciais para Venda ou Locação na Lapa – Edifício Valença ???? Rua 12 de Outubro, 385 – | Edifício Valença – Lapa/SP Excelente oportunidade para seu negócio ou investimento no coração da Lapa! Conjunto comercial com 118,49 m² de área total, distribuído em 4 salas amplas, 2 banheiros e ótima iluminação natural. O imóvel está localizado em prédio com portaria, dois elevadores e excelente estrutura para atender profissionais liberais, escritórios ou consultórios. ???? Ideal para empresas que buscam praticidade e localização estratégica! ???? Venda: R$ 250.000,00 ???? Locação: R$ 1.300,00/mês ???? Condomínio: R$ 1.256,00 ???? IPTU: R$ 341,00/mês ???? Sobre a região: Localizado em uma das ruas mais conhecidas da Lapa, com fácil acesso à Rua Clélia, Rua Guaicurus e Av. Ermano Marchetti, a poucos minutos da Estação Lapa da CPTM, Terminal de ônibus e Shopping Center Lapa. Região com ampla infraestrutura de comércio, bancos, restaurantes, farmácias, cartórios e serviços diversos.

Sobreloja ensolarada na Rua Guaipá, Vila Leopoldina – R$ 2.600 (IPTU incluso)Destaques do imóvel: Endereço: Rua Guaipá, Vila Leopoldina, São Paulo (bairro residencial, perto de comércios, restaurantes e transporte)1 dormitório arejadoSala bem iluminada, ideal para receber amigosCozinha com armários planejadosTerraço grande — perfeito para churrasco, horta ou um cantinho de relaxÁrea de lavanderia funcionalCorredor lateral garantindo ótima ventilação e mais privacidadePor que você vai amar esse imóvel:Ambientes com excelente incidência de luz natural durante o diaBem ventilado, graças à sobreloja e ao corredor lateralEspaço externo exclusivo — um diferencial raro para a regiãoCondições:Aluguel R$ 2.600,00 mensaisIPTU inclusoAgende sua visita!Entre em contato hoje mesmo e venha conhecer esse cantinho especial na Vila Leopoldina. Disponível para visitas com horário flexível.

Apartamento Alto Padrão na Melhor Rua da Vila Romana – Rua Fábia, 517 – São Paulo/SP 206 m² de área útil | 4 dormitórios (3 suítes)Torre única | 2 por andar | Elevador social privativo3 vagas independentes + vaga para carro elétricoVenda: R$ 3.500.000,00Locação: R$ 16.800,00/mês (mínimo de 12 meses | contrato de 30 meses)Pode ser locado mobiliado ou nãoCondomínio: R$ 3.200 | IPTU: R$ 1.500/mêsDestaques do imóvel: ✔️ Suíte master com varanda privativa ✔️ Lareira e chopeira instaladas ✔️ Ampla varanda gourmet com vista espetacular ✔️ Ar-condicionado em todos os ambientes ✔️ Quarto de despejo na garagem ✔️ Sistema de biometria na portaria e elevadores ✔️ Gerador para todos os apartamentos Lazer completo no condomínio: Piscina aquecidaAcademia equipada Salão de festas sofisticadoAmbientes planejados com muito verde e segurançaLocalização privilegiada na Vila RomanaRua tranquila e arborizada, a Rua Fábia é uma das mais valorizadas do bairro. Próxima à Heitor Penteado, Cerro Corá e Pio XI, com fácil acesso à Marginal Tietê, metrôs Vila Madalena e Lapa, e a poucos minutos de escolas renomadas, padarias gourmet, bares e restaurantes charmosos, supermercados, academias e centros culturais. Ideal para quem busca conforto, segurança e sofisticação em um dos bairros mais desejados de São Paulo!Agende sua visita agora mesmo e surpreenda-se!

Valor: R$ 800,00/mês (com água, luz, IPTU e condomínio inclusos) Sala ideal para escritórios, consultórios ou atividades administrativas. Detalhes do imóvel: Sala comercial em sobreloja;Ambientes compartilhados com outras 4 salas (ambiente familiar e tranquilo);Hall de entrada comum;Copa/cozinha de uso coletivo;2 banheiros sociais;Interfone individual;Sem taxa de condomínio extra. Sobre a localização: Imóvel muito bem localizado em região residencial e comercial. Próximo a padarias, mercados, farmácias e com fácil acesso às Avenidas do Anastácio, Marginal Tietê e Rodovia Anhanguera. ✅ Pronto para uso ✅ Ótimo custo-benefício ✅ Espaço silencioso e organizado ???? Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

???? Rua Celestino Marinelli – Parque São Domingos, São Paulo/SP Ótima oportunidade para seu negócio! Galpão espaçoso com 600m² de área construída, infraestrutura funcional e localização estratégica: ???? 7 vagas de estacionamento ???? Energia bifásica ???? 3 banheiros ???? Escritório e refeitório ???? Pé-direito ideal para diversas atividades comerciais ou logísticas ✅ Localização privilegiada no coração do Parque São Domingos, bairro tranquilo e valorizado na zona oeste de São Paulo, com acesso rápido às principais vias da cidade, como: Marginal TietêRodovias Anhanguera e BandeirantesAvenida do Anastácio e Inajar de SouzaPróximo ao RodoanelIdeal para empresas que buscam facilidade logística, segurança e estrutura pronta para operar. ???? Entre em contato e agende sua visita!

Apartamento de 61 m² com 2 dormitórios, sala, cozinha, 1 banheiro, 1 vaga de garagem todo mobiliado

Localização estratégica e alta visibilidade comercial! ???? Descrição do imóvel: Prédio com 2 andares, totalmente reformado e pronto para usoFrente ampla de 15,50 metros, excelente exposição para sua marcaTérreo: amplos salões (com possibilidade de ampliação), diversas salas e muitas vagas de estacionamento1º andar: 1 salão espaçoso, 1 sala adicional e banheiros2º andar: 1 grande salão, 1 sala e banheiros???? Ponto de destaque na cidade: Em frente ao Supermercado Sonda e à Casa de Shows Villa CountryAo lado do Shopping West PlazaApenas 600 metros do Metrô Palmeiras-Barra Funda700 metros do Terminal Rodoviário da Barra FundaRegião de intenso fluxo comercial e grande circulação de pessoasIdeal para: Clínicas, academias, instituições de ensino, call centers, centros médicos, empresas de tecnologia, lojas âncoras, entre outros. ✅ Imóvel versátil e espaçoso ✅ Pronto para ocupação ✅ Zoneamento comercial ✅ Excelente infraestrutura ???? Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

???? Endereço: Av. Marquês de São Vicente – Água Branca, São Paulo/SP ???? Área de Terreno: 1.515 m² ???? Área Construída Total: 1.586 m² ???? Terraço com 793 m² ???? Pé-direito térreo: 6,30 m ???? Pé-direito 1º pavimento: 3,15 m ????️ 30 vagas de estacionamento ???? Capacidade de carga do piso térreo e laje do 1º pavimento: até 1.000 kg/m² Este imóvel comercial é ideal para centros logísticos, empresas de tecnologia, escritórios corporativos, academias, clínicas, entre outros segmentos que demandem infraestrutura de alto padrão e excelente localização. ✅ Destaques: Imóvel moderno e versátil com excelente padrão construtivoAmplo terraço com diversas possibilidades de usoEstrutura reforçada com alta capacidade de cargaFachada de grande visibilidade em uma das principais avenidas da zona oeste???? Localização Privilegiada: Situado em uma das avenidas mais estratégicas da Zona Oeste de São Paulo, próximo aos bairros da Barra Funda, Perdizes e Lapa. Região com ampla infraestrutura urbana, contando com: Estação CPTM e Metrô Barra Funda a poucos minutosFácil acesso às Marginais Tietê e PinheirosPróximo ao Allianz Parque, Shopping West Plaza e Memorial da América LatinaRegião com diversas linhas de ônibus, comércios, universidades e serviços???? Pronto para ocupação imediata! Agende sua visita e aproveite esta oportunidade única! ???? Entre em contato agora mesmo!

Galpão Comercial na região da Barra Fundade com vão livre. 840m² área útil apresenta fachada pintada e revestida com porta de aço e parte das janelas com vidros translúcidos. Porta automatizada; mesanino; sala no térreo; banheiro feminino e masculino; salão com piso de cimentousinado com capacidade de 5 ton/m²; forro/cobertura de laje; luminárias sobrepostas; capacidade elétrica de 200 amperes; pé direito de 7 metros Fácil acesso a MArginal Tietê, Av. Marques de São Vicente, Pacaembu, Francisco Matarazzo entre outras. Pontos de referências: 80m da Av. Marques de São Vicente; 1km da estação Palmeira-Barra Funda; 1,5 km da Marginal Tietê

terreno na Av. Pacaembu, com 10x40 fácil acesso a marginal tiete, barra fundae avenidas principais, excelente oportunidade para investimentos.

Sobrado comercial na melhor localização do bairro. Terreno com 370m² e construção de 250m² Parte térrea com recepção, copa , cozinha, refeitório e 3 salas com 2 banheiros Parte superior com 8 salas e 3 banheiros 4 vagas Ideal para clínicas médicas , laboratórios , Show Room. Próx metro Marechal Deodoro Valor locação $ 15.000,00 Valor IPTU mês $ 3.600,00

Conjunto comercial em localização privilegiada em frente ao Fórum da Lapa. Espaço com  33m² dividido em 2 salas e 2 banheiros. Ar condicionado 1 vaga de garagem

Apartamento com 1 Dormitório que vira 2 dormitórios pq o quarto é enorme, 1 Sala, 1 Cozinha, 1 Banheiro, em Perdizes. Com 120m²  Aluguel- R$ 4.000,00, Condomínio- R$ 500,00 IPTU- R$ 150,00= Total- R$ 4.650,00 com Depósito Caução de 3 Meses como Garantia no valor de R$ 13.950,00. Próximo de tudo, padarias, mercados, feira, comércios, bancos e pontos de ônibus.

Casa comercial para locação no Alto da Lapa bem localizada com seus 390m² de área útil distribuída em 6 salas, 4 banheiros, copa, cozinha, edícula, com amplo espaço para operações comercias, 9 vagas de garagem. Agende sua visita e não perca essa oportunidade para montar o seu comércio.

Excelente imóvel com 1.167m² de terreno e 516m² de área construída no Alto da Lapa, o terreno possui 27m de frente tendo espaço de garagem para 15 carros. É um ótimo imóvel para escritórios e clínicas, que precisem receber clientes, já que a fachada é ampla com espaço para 15 carros. O Zoneamento não permite comércio aberto na região. A casa tem grandes janelas de vidro que trazem ótima iluminação aos ambientes e boa ventilação. São 4 dormitórios repletos de armários sendo 3 suítes. 6 banheiros Cozinha e copa com armarios. Lavanderia e dependência ara funcionários. Quintal muito espaçoso com piscina e churrasqueira. -

Casa para locação comercial ou residencial com 3 dormitórios, Garagem para 3 carros, 3 banheiros, 2 quintais, 2 salas, 400 metros quadrados, em Perdizes, próximo de tudo, padarias, mercados, feira, comércios, bancos e pontos de ônibus, casa térrea. garantia da locação: 3 meses de depósito caução no valor de R$ 25.500,00

Características do terreno: Área total: 2.471,00 m² Restrição Ambiental: Tombamento Coeficiente de Construção: 1xRestrição CONDEPHAAT- Não é permitido remembrar os lotes - Embora zoneamento seja ZEU , o coeficiente é 1x com ocupação de 50% do lote.- Em caso de locação podemos estudar proposta de BTS Para mais informações e detalhes sobre este terreno em Santa Cecília, entre em contato conosco. Aproveite esta oportunidade em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo!

Este galpão está estrategicamente localizado no coração da Vila Romana, na Lapa, oferecendo fácil acesso e conveniência. Possui entrada lateral para estacionamento e o acesso direto ao interior do imóvel, além de um depósito na área dos fundos. O espaço conta com amplas salas para escritório, banheiros, cozinha, refeitório e vestiário, atendendo a todas as necessidades operacionais. No pavimento térreo, você encontrará um salão em conceito aberto, uma cozinha com duas dependências, uma copa com duas entradas, lavanderia, duas salas multiuso, dois banheiros com vestiário e dois banheiros para visitantes. O mezanino possui uma sala livre, ideal para a instalação de máquinas de ar condicionado. No primeiro piso, há uma sala de recepção e cinco salas/escritórios, além de dois banheiros. O subsolo oferece uma cabine de energia para a instalação de uma central de energia, um depósito nos fundos com entrada lateral e acesso interno, e 35 vagas de estacionamento sem manobra, com capacidade para até 50 vagas com manobrista.

Bem próximo a estação CPTM da Lapa e do terminal de ônibus, esse conjunto comercial tem 4 salas, 4 banheiros, recepção, uma pequena área de copa e lavanderia. Espaço com aproximadamente 120m² Sem vaga de garagem. Para garantia de locação é aceito SEGURO FIANÇA

Situado em ponto estratégico no centro comercial da Lapa, esse prédio está preparado para atender grandes empresas como escolas e hospitais. São quase 2.000m² de construção em um terreno de 468m²  Prédio bem conservado já com estrutura montada para escola. Ar condicionado em todos os ambientes. São 4 andares, mais de 20 salas, copa, banheiros e elevador.

Sala Comercial em Frente ao Fórum da Lapa – 30m² com 1 Vaga | Pacote R$ 2.200,00 Rua Clemente Álvares, 123 – Lapa, São Paulo/SP Excelente oportunidade para quem busca uma sala comercial funcional e muito bem localizada! 30m² de área útil 1 banheiro privativo 1 vaga de garagem coberta Prédio com excelente apresentação e fácil acesso Localização estratégica: Situada em frente ao Fórum Regional da Lapa, esta sala é perfeita para advogados, contadores, profissionais liberais e prestadores de serviços. A poucos metros de restaurantes, bancos, cartórios e comércios diversos, além de fácil acesso ao transporte público e principais avenidas da região. Pacote: R$ 2.200,00 (aluguel + condomínio + IPTU) Garantia locatícia: Caução de 3 aluguéis Entre em contato agora e agende sua visita! Espaço pronto para receber o seu negócio.

Próximo ao Cartório de notas, em uma rua movimentada. São 53m² de área livre e 1 banheiro ao fundo. Porta de ferro automática.

Ótima oportunida casa com terreno com 5 Metros de frente por 50 mt 250 M² de terreno e 319M² area construida tem um salão no piso terreo com 60M² FICA A 2 QUADRAS DO METRO OSCAR FREIRE Próximo: Estações: Oscar Freire/Sumaré/ÔnibuS

Ótima oportunidade apartamento de 293m² 03 Dormitórios 03 Suítes 03 Vagas Ruas Arborizadas Próximo: Shoppings/Mercados/Padarias Hospitais/Farmácias Fácil acesso aos Transportes Públicos. Estações de Metrô: Consolação/Trianos/Ônibus

Amplo imóvel comercial para locação — Sumarezinho | Alto de Pinheiros | Vila Madalena Se o seu negócio exige visibilidade, estrutura e localização estratégica, este é o imóvel ideal. Localizado em uma das avenidas mais valorizadas da zona oeste de São Paulo, próximo à futura Estação Cerro Corá do Metrô (Linha Laranja), com previsão de entrega próxima, o imóvel está em uma área de alto fluxo de pessoas e veículos, com fácil acesso à Av. Paulista, Marginal Pinheiros, Heitor Penteado e Cerro Corá, além de proximidade com importantes polos comerciais e corporativos da região. Com 1.771 m² de área útil e 1.689 m² de área total, o imóvel oferece infraestrutura completa e estrutura sólida, construída originalmente para um banco, garantindo segurança, robustez e versatilidade. A fachada envidraçada de 57 metros lineares garante excelente visibilidade e presença urbana — perfeita para marcas que valorizam destaque e identidade. Estrutura interna:Pavimento térreo com salão amplo e três salas privativas;Piso superior com salão em vão livre e mais quatro salas;Subsolo em vão livre, ideal para estacionamento (capacidade aproximada de 40 veículos) ou área de operação;Refeitório, cozinha e banheiros funcionais;Sistema de ar-condicionado central, elevador, circuito interno de TV, alarme, divisórias, mezanino e sala de reunião.Com sua versatilidade, o espaço atende perfeitamente a instituições financeiras, clínicas, escritórios corporativos, showrooms, escolas, academias, supermercados ou sedes empresariais ou igrejas. Destaques:Frente totalmente envidraçadaEstrutura moderna e funcionalExcelente visibilidade e acessoLocalização em franco desenvolvimento com a chegada do metrôBairro com perfil comercial consolidado e alto poder aquisitivoValor de locação: R$ 95.000,00 Essa é uma oportunidade rara para quem busca um espaço de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Não perca a chance de conhecer pessoalmente. Agende sua visita e descubra o potencial deste imóvel. Rampinelli Imóveis — Tradição, confiança e excelência em cada negociação.

Loja em local muito adensado. - Distante apenas 70m do metrô São Bento,120m do Vale do Anhangabaú e 250m da R. 25 de Março. Hall, salão, adega, 2 elevadores, bar, depósitos, banheiros, vestiários, copa, infraestrutura de cozinha industrial (incluindo câmaras frigoríficas). - Térreo: 297,54m² - 1°Subsolo: 278,54m² - 2°Subsolo: 297,54m² - Total: 873,62m² - Testada: 10m VALOR JÁ INCLUSO IPTU

conjunto comercial:sala ampla,85m2, uma copa,recepção,uma vaga de garagem,2 banheiros,excelente para montar seu consultório ou escritório,localizado em uma avenida movimentada e arborizadas e com muitas praças. há nas proximidades restaurantes,lanchonetes,papelarias,posto de saúde ,academias,farmácias,hospitais,clínicas diversas,faculdades,escolas.posto há próximo parque ibirapuera e outros parques há próximo estação de metrô pinheiros com acesso a linha amarela,vermelha e outras linhas com acesso a várias localidades da cidade, terminal de ônibus e estação de trem. Pacote:R$ 8.997,65 (alug. + cond. + iptu)

Loja com sobreloja para locação na Rua Teodoro Sampaio. 4m de frente. Construção de 106m² sendo 60m² no térreo com vão livre e 2 banheiros e 46m² no piso superior com vão livre total Esquina com Rua Francisco Leitão e próximo a Av. Henrique Schaumann.

Um excelente prédio comercial de 512m² com 4 pavimentos: Térreo: vagas para 2 veículos  recepção  salão  escritório  refeitório  vestiário com 2 banheiros quintal Subsolo com 80m² Mezanino: 3 salas de reunião  5 escritórios  4 depósitos 2 banheiros  Cobertura: cozinha  banheiro  terraço  depósito  acesso ao telhado e caixas d’água

Apartamento alto padrão localizado em área nobre no bairro Vl. Romana, condomínio Clock Vila Romana, são: 221 metros,03 suítes,salas 02 ambientessala intimavaranda gourmetcozinhalavaboarea de serviçodeposito04 vagas de garagemBar, Bosque, Brinquedoteca, Churrasqueira, Espaço gourmet, Espaço mulher, Fitness, Forno de pizza, Lounge, Mirante, Pet place, Piscina, Piscina Adulto, Piscina Coberta, Piscina infantil, Pista Caminhada, Playground, Pomar, Praça, Praças de convívio, Quadra, Quadra de tênis, Quadra poliesportiva, Quiosque Lounge, Salão de festas, Salão de jogos, Solarium, Spa, Spa & Descanso Condomínio Clock Vila Romana São Paulo e Londres em total sintonia! A Melhoramentos foi responsável pela construção de muitos sonhos na Vila Romana. O local é uma referência afetiva querida no bairro, e o relógio é uma homenagem preservada pela Exto deste legado que o tempo não irá apagar. O Clock Vila Romana vem para fazer história na região: um projeto inovador, em um quarteirão de 11.400 m² com preservação de parte do prédio original pela Cia. Melhoramentos e apenas duas torres de altíssimo padrão.

COMERCIAL/RESIDENCIAL Ótima oportunidade sobrado em Pinheiros 05 Banheiros 02 Vagas Duas Quadras da Estação de Metrô Oscar Freire Localização: Ruas Arborizadas Próximos: Transportes Público Estação de Metro Sumaré/Vila Madalena/Ónibus

Apartamento em andar alto, de fundos com 128m² muito bem distribuídos em uma grande sala para até 3 ambientes, 2 quartos espaçosos, cozinha ampla, banheiro, dependência de serviço com lavanderia, quarto de apoio e banheiro. Reformado recentemente com revisão total de elétrica. Aquecimento a gás no chuveiro e torneira da cozinha. O apartamento será vendido com os móveis que estão nele: mesa de jantar e 2 cristaleiras em "madeira de lei", estante divisória em vidro temperado.lustres e ventiladores de tetocozinha com armários planejados, fogão e coifa (feita sob medida), geladeira (nova) e mesaArmários no hall dos quartos e nos quartos. Box Blindex no banheiro. Janela da sala em alumínio trocada recentemente. Veneziana dos quartos de enrolar com funcionamento perfeito. Está bem localizado, próximo ao centro comercial da Lapa - Rua 12 de Outubro e Mercado Municipal. Próximo a escolas como Escola Estadual Pereira Barreto e Colégio Adventista da Lapa. Fácil acesso ao Terminal de ônibus Lapa, Estação CPTM Lapa (linha 8), ao centro de SP e as Marginais Tietê e Pinheiros. Prédio com salão de festas.

Excelente galpão na Zona Oeste, 500m², salas de escritório no térreo e piso superior , pé direito 5m, 4 banheiros, copa, edícula nos fundos com quarto, cozinha, banheiro e quintal. Portão automático basculante para entrada de caminhão. Todos tipo de comércio ao redor. Acesso fácil a rodovias e marginais. Locação Somente com Fiador ou Seguro Fiança.

Imóvel Comercial ( precisa reforma )em uma região excelente da Lapa . Na frente possui 04 vagas de garagem. Nesta região tem vários clinicas médicas , centro de ortopedias ! com corredor de ônibus e acesso próximo das Marginais Pinheiros e Tietê . Oportunidade para o seu negócio ter sucesso . Ao redor do imóvel ruas arborizadas !