PRÉDIO COMERCIAL NA ÁGUA BRANCA / LAPA – VENDA OU LOCAÇÃO

Localização: Rua Cláudio – Água Branca – São Paulo

Ao lado da Praça Cornélia

Valor de venda: R$ 4.300.000,00

Valor de locação: R$ 24.000,00/mês

Área do terreno: 500m²

Área construída: 469m²

Prédio comercial com excelente padrão construtivo e localização estratégica na zona Oeste de São Paulo, ideal para empresas, clínicas, laboratórios, centros logísticos, coworking ou incorporação.

Diferenciais do imóvel:

• 2 pavimentos
• Amplo vão livre no pavimento superior, permitindo diversas configurações
• 7 banheiros
• Vestiários feminino e masculino
• Copa e cozinha
• Corredor amplo, facilitando carga e descarga
• Gerador próprio
• Energia trifásica
• Elétrica projetada
• Cabeamento de rede e sistema de monitoramento instalados
• 2 a 3 vagas de garagem

Localização privilegiada:

Região com forte vocação comercial, com fácil acesso às Marginais e principais vias da cidade. Próximo a transporte público (trem e ônibus), além de ampla oferta de comércios, serviços, bancos, escolas e infraestrutura completa.

Documentação:

• Regularizada
• Habite-se
• Área construída averbada
• Aceita financiamento

Imóvel anteriormente utilizado como laboratório.

Prédio desocupado, pronto para ocupação imediata.

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.