Prédio comercial

Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, infraestrutura e localização estratégica.Com arquitetura moderna e acabamento de qualidade, o imóvel possui 255 m² de área construída em terreno de 300 m², oferecendo ambientes amplos, funcionais e preparados para diversas atividades comerciais.O pé-direito de 6 metros proporciona imponência e excelente aproveitamento dos espaços, enquanto o acabamento em porcelanato e grafiato agrega sofisticação e durabilidade ao imóvel.Conta com instalação elétrica trifásica, 5 banheiros – incluindo banheiro com acessibilidade para pessoas com deficiência –, além de cozinha e excelente distribuição interna, permitindo adaptação para escritórios, clínicas, showrooms, lojas, empresas de tecnologia, centros de treinamento e diversos outros segmentos.???? Localização privilegiada, ao lado do shopping, com fácil acesso e grande potencial de valorização.Informações do imóvel:Área do terreno: 300 m²Área construída: 255 m²Pé-direito: 6 metrosEnergia trifásicaPiso em porcelanatoAcabamento em grafiato5 banheiros (sendo 1 PCD)CozinhaExcelente localização ao lado de centro comercialLocação: R$ 12.000,00/mêsIPTU: R$ 1.516,12/mêsGarantias aceitas: Fiador ou Seguro Fiança.

R$ 12.000,00 Locação

vila romana

Cód. 2470

GALPÃO / LOJA EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA VILA IPOJUCADescubra esta excelente oportunidade de investimento em um galpão/loja com uma área total de 144 m², situado na vibrante Vila Ipojuca, em São Paulo. Este imóvel, disponível por R$ 850.000,00, oferece um espaço versátil que pode ser adaptado para atender às suas necessidades comerciais. Com um banheiro e uma sala de estar, o ambiente é ideal para criar um espaço acolhedor e funcional para seus clientes e colaboradores. Além disso, conta com copa e acessibilidade para deficientes, garantindo conforto e praticidade.A localização privilegiada garante fácil acesso a diversas vias importantes, além de estar próximo a uma variedade de comércios e serviços essenciais, tornando o dia a dia mais prático. Com duas vagas de estacionamento descobertas, a comodidade para você e seus clientes está garantida. Não perca a chance de adquirir um imóvel que combina espaço, conforto e uma localização estratégica. Agende sua visita e venha conhecer!

R$ 850.000,00 Venda

R$ 4.500,00 Locação

Vila Ipojuca

Cód. 2437

Excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, alta visibilidade comercial e estrutura pronta para operação imediata.Imóvel comercial totalmente reformado, localizado na primeira quadra da tradicional Rua Doze de Outubro, lado par, em uma das regiões comerciais mais movimentadas e valorizadas de São Paulo, com intenso fluxo diário de pedestres e veículos.Ideal para:ClínicasEscolasInstituições bancáriasRestaurantesEscritórios corporativosLojas e comércios em geralÁrea total construída: 372m²Dimensões:5,5 metros de testada30 metros de profundidadeDistribuição em 3 pavimentosTérreo:Amplo vão livre com excelente flexibilidade para adaptação de layoutPiso laminado em estado de novoAr-condicionado centralPorta frontal com abertura eletrônicaExcelente exposição comercialPrimeiro Andar:Espaço amplo para escritórios, atendimento, operações ou estoqueExcelente iluminação naturalAmbientes versáteis para diferentes segmentosSegundo Andar:Cozinha funcional instaladaBanheiros para funcionáriosÁrea ideal para setor administrativo, apoio operacional ou refeitórioDiferenciais do imóvel:Imóvel recém-reformadoEstrutura moderna e pronta para usoTotalmente regularizado junto à PrefeituraDois extintores por andar (pó químico e água)Apto para obtenção de qualquer tipo de Alvará ou CLCBExcelente potencial para empresas de médio e grande porteLocalização privilegiada em uma das vias comerciais mais tradicionais da cidade, cercada por comércio consolidado, serviços, bancos, restaurantes e ampla circulação de consumidores.Imóvel ideal para empresas que buscam presença estratégica, praticidade operacional e valorização patrimonial.Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

R$ 45.000,00 Locação

lapa

Cód. 2436

Localização estratégica na Av. Thomas Edison, a apenas 190 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda, um dos principais polos de mobilidade da zona Oeste de São Paulo.Valor de venda: R$ 3.500.000,00IPTU: R$ 1.309,00/mêsÁrea do terreno: 320 m²Área construída: 520 m²Prédio comercial com excelente padrão e localização privilegiada, ideal para empresas, centros de distribuição, academias, igrejas, coworkings, clínicas ou investidores.Diferenciais do imóvel:Salão térreo em vão livre com banheiroPiso superior também em vão livre com banheiro3 vagas de garagemLayout versátil para diversas atividadesExcelente visibilidade e fácil acessoLocalização:A 190 metros do metrô e terminal multimodal Barra FundaFácil acesso às Marginais e principais viasRegião com forte fluxo de pessoas e veículosPróximo a comércios, serviços e centros empresariaisPotencial de uso:Comercial amploOperações logísticas levesEmpresas e escritóriosInvestimento para rendaImóvel desocupado, pronto para uso imediato.Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

R$ 3.500.000,00 Venda

barra funda

Cód. 2427

Prédio Comercial de Esquina – 1.020 m² no Melhor Ponto da Lapa!Visibilidade, estrutura e localização — os três pilares do sucesso do seu negócio estão aqui. Na esquina da Rua Roma com a Rua Aurélia, em ponto de grande destaque, este prédio comercial de 1.020 m² combina arquitetura funcional, acessibilidade total e imagem corporativa moderna.Destaques que valorizam:Vão livre térreo com pé-direito alto e ar-condicionado central, ideal para showrooms, call centers, academias, instituições de ensino ou sedes administrativas;Refeitório, salas privativas, auditório e banheiros adaptados para todos os públicos;Laje reforçada para equipamentos e cargas pesadas;Elevador, escadas laterais e acessibilidade completa;Fachada de esquina imponente, que oferece máxima visibilidade à marca e excelente fluxo de veículos e pedestres;Estrutura flexível — divisórias removíveis e layout adaptável às necessidades do seu negócio.Localização estratégica:Lapa de Baixo / Alto da Lapa, região empresarial consolidada;A poucos minutos das Marginais Tietê e Pinheiros, Terminal da Lapa, estações de trem e metrô;Cercado por bancos, restaurantes, estacionamentos e todo tipo de conveniência.Valor de locação: R$ 65.000,00O ponto ideal para quem busca estrutura robusta, imagem corporativa e localização de prestígio. Agende sua visita e descubra o endereço certo para o crescimento da sua empresa.Rampinelli Imóveis — Tradição, confiança e excelência em cada negociação.

R$ 65.000,00 Locação

vila romana

Cód. 2355

Prédio Comercial com Duas Casas à Venda – Rua Cerro Corá – Alto da LapaOportunidade para quem busca imóvel versátil, com renda e excelente localização na Zona Oeste de São Paulo.Descrição do imóvel: Imóvel de uso misto com estrutura pronta para comércio no térreo e duas residências no pavimento superior. Ideal para quem deseja empreender e residir no mesmo local ou para gerar renda com locações independentes.Distribuição do imóvel:Térreo:Espaço comercial com frente para a Rua Cerro Corá, ponto de grande visibilidade e circulaçãoPavimento superior:2 casas residenciais idênticas, cada uma com:2 dormitóriosSalaCozinhaBanheiroÁrea de serviçoCada casa possui acesso independente por corredores lateraisCobertura:Laje coberta no terceiro pavimento, com potencial para ampliação, área de lazer, estúdio ou depósitoDiferenciais:Imóvel com múltiplas possibilidades de uso (comercial, residencial ou misto)Excelente localização na Rua Cerro Corá, região com comércio ativo, transporte público e fácil acesso às avenidas Heitor Penteado, Pio XI e Marginal TietêIdeal para investidores, famílias, prestadores de serviços ou empreendedoresDocumentação em ordem. Agende sua visita com a Rampinelli Imóveis e conheça o potencial deste imóvel único.

R$ 3.900.000,00 Venda

vila romana

Cód. 2349

Prédio Comercial de 942m² para Locação no Alto da Lapa – Excelente Estrutura e Estacionamento PrivativoOportunidade única para empresas que buscam sede própria ou ampliação de operações em um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste de São Paulo.Detalhes do Imóvel:Área total construída: 942m²Pavimentos bem distribuídos:SubsoloTérreo com 287m²Mezanino com 60m²Pavimento superior com 265m²Cobertura com 90m²Vão livre de 240m², ideal para personalização do layout conforme a atividade5 banheirosEstacionamento para até 17 veículos, sendo 4 vagas cobertasFachada moderna e imponenteExcelente iluminação natural e ventilaçãoEstrutura pronta para diversos tipos de negócios (escritórios, clínicas, coworkings, instituições de ensino, entre outros)Destaques da Localização:Situado no Alto da Lapa, região com fácil acesso às principais vias como Av. Cerro Corá, Marginal Tietê e Av. Pio XIBairro tradicional, com forte presença residencial e comercialRegião bem servida de transporte público, com ampla rede de serviços no entornoAgende uma visita com a Rampinelli Imóveis. Imóvel pronto para ocupação imediata.

R$ 6.800.000,00 Venda

R$ 40.000,00 Locação

Alto da Lapa

Cód. 2346

Excelente Prédio Comercial na Av. Francisco Matarazzo – Venda!Área total construída: 4.227 m²18 salas amplas com ar condicionado52 vagas cobertas (até 70 em sistema de valet)Imóvel totalmente reformado e modernizadoOportunidade imperdível para empresas que buscam estrutura, localização estratégica e conforto! Este prédio comercial está situado em uma das avenidas mais valorizadas de São Paulo, com fácil acesso ao transporte público, Marginal Tietê e principais vias da região.✅ Ideal para sede administrativa, clínicas, coworkings, escolas, centros médicos e muito mais.✅ Imóvel já locado, sendo excelente também para investidores com renda garantida!Destaques:✔️ Localização privilegiada na Francisco Matarazzo✔️ Estrutura moderna e funcional✔️ Estacionamento amplo para clientes e colaboradores✔️ Infraestrutura completa para grandes operaçõesVenda – Consulte condições e agende uma visita!Entre em contato e saiba mais!

R$ 37.000.000,00 Venda

Água Branca

Cód. 2299

Trata-se de 2 predios e 02 casas que podem ser unificados tornando-se uma área de 1.300m2

R$ 7.600.000,00 Venda

barra funda

Cód. 2293

???? Endereço: Av. Marquês de São Vicente – Água Branca, São Paulo/SP ???? Área de Terreno: 1.515 m² ???? Área Construída Total: 1.586 m² ???? Terraço com 793 m² ???? Pé-direito térreo: 6,30 m ???? Pé-direito 1º pavimento: 3,15 m ????️ 30 vagas de estacionamento ???? Capacidade de carga do piso térreo e laje do 1º pavimento: até 1.000 kg/m²Este imóvel comercial é ideal para centros logísticos, empresas de tecnologia, escritórios corporativos, academias, clínicas, entre outros segmentos que demandem infraestrutura de alto padrão e excelente localização.✅ Destaques:Imóvel moderno e versátil com excelente padrão construtivoAmplo terraço com diversas possibilidades de usoEstrutura reforçada com alta capacidade de cargaFachada de grande visibilidade em uma das principais avenidas da zona oeste???? Localização Privilegiada: Situado em uma das avenidas mais estratégicas da Zona Oeste de São Paulo, próximo aos bairros da Barra Funda, Perdizes e Lapa. Região com ampla infraestrutura urbana, contando com:Estação CPTM e Metrô Barra Funda a poucos minutosFácil acesso às Marginais Tietê e PinheirosPróximo ao Allianz Parque, Shopping West Plaza e Memorial da América LatinaRegião com diversas linhas de ônibus, comércios, universidades e serviços???? Pronto para ocupação imediata!Agende sua visita e aproveite esta oportunidade única!???? Entre em contato agora mesmo!

R$ 85.000,00 Locação

Água Branca

Cód. 2291

Galpão Comercial na região da Barra Fundade com vão livre.840m² área útilapresenta fachada pintada e revestida com porta de aço e parte das janelas com vidros translúcidos.Porta automatizada;mesanino;sala no térreo;banheiro feminino e masculino;salão com piso de cimentousinado com capacidade de 5 ton/m²;forro/cobertura de laje;luminárias sobrepostas;capacidade elétrica de 200 amperes;pé direito de 7 metrosFácil acesso a MArginal Tietê, Av. Marques de São Vicente, Pacaembu, Francisco Matarazzo entre outras.Pontos de referências: 80m da Av. Marques de São Vicente;1km da estação Palmeira-Barra Funda;1,5 km da Marginal Tietê

R$ 5.000.000,00 Venda

R$ 50.000,00 Locação

Bom Retiro

Cód. 2290

Excelente imóvel comercial com 4042 m² no bairro Santo Antônio São Caetano do Sul/SP.O imóvel e distribuído em 3 pavimentos, sendo o térreo com recepção, cozinha, 2 entradas laterais, elevador, pátio para estacionar até 50 veículos, galpão em vão livre, pé direito de 4 metros, cabine primária;1.º pavimento com diversas salas em divisórias, sala de reunião, ar-condicionado central, 4 banheiros e 2 copas.2.º Pavimento com diversas salas em divisórias, sala de reunião, ar-condicionado central, 4 banheiros e 2 copas.A rua onde se localiza o imóvel possui fácil acesso à Avenida Dom Pedro II e Avenida Goiás. Ficando a poucos minutos da Avenida Presidente Kennedy, uma das principais avenidas da cidade com restaurantes, bares, sorveterias, pizzarias, etc.Ficando próxima também ao Parque Cidade das Crianças, Teatro Paulo Machado de Carvalho, e todo o comércio da Rua Taipas, onde você encontrará o Supermercado Coop e muito mais.Perfeito para grandes empresas, clinicas, hospitais, escolas, empresas de marketing e telemarketing, entre outros. Bem próximo de mercados, farmácias, hospital e lojas em geral.

R$ 23.022.000,00 Venda

Barcelona

Cód. 2215

Prédio Inteiro à venda no Jaguaré com 2.538m² e 40 vagas! Ótima oportunidade!Imóvel com térreo e mais 3 pavimentos.Pavimento amplo porém hoje está com salas, elevador, piso elevado, climatizado, banheiros e copa.Excelente qualidade construtiva, fachada envidraçada e moderna. Muitas vagas de garagem. Gerador e cabine primária. Prédio bem estruturado para o conforto dos colaboradores.

R$ 15.480.240,00 Venda

Vila Lageado

Cód. 2214

Prédio Comercial;Vagas de estacionamento;Excelente localização próximoao Parque Tiquatira;Fácil acesso ao transportecoletivo;Imóvel com excelente estado deconservação. -

R$ 17.884.000,00 Venda

Vila Santana

Cód. 2213

Prédio Comercial em avenida principal, ao lado da hospital maternidade Jesus, José e Maria, localizado na cidade de Guarulhos com fácil acesso a rodovia presidente Dutra.Informações gerais:- Próximo ao Hospital São Luiz;- Subsolo;- Térreo;- 1° e 2° andar com placas de energia solar.- Área Terreno: 1.989m²;- Área Construída: 1.928m².

R$ 14.183.000,00 Venda

Parque Renato Maia

Cód. 2212

Oportunidade Imperdível: Amplo Imóvel Comercial em SumarezinhoApresentamos este magnífico imóvel comercial à venda, localizado no coração do Sumarezinho, em São Paulo. Com uma área total de 1.771 m² e uma área útil de 1.689 m², este espaço é ideal para empresas que buscam conforto e funcionalidade. O imóvel conta com 6 salas amplas e 5 banheiros, além de um mezanino que oferece uma visão privilegiada do ambiente. A fachada em blindex garante uma apresentação moderna, enquanto o pátio e a entrada lateral proporcionam fácil acesso e circulação.Com capacidade para até 40 veículos, incluindo 30 vagas cobertas e 10 descobertas, este imóvel é perfeito para empresas que necessitam de estacionamento amplo para seus colaboradores e clientes. A localização privilegiada em Sumarezinho oferece fácil acesso a diversas conveniências da região. Este é o espaço que sua empresa merece para crescer e se destacar no mercado. Não perca a chance de investir neste imóvel excepcional por R$ 25.000.000,00. Entre em contato e agende uma visita!

R$ 25.000.000,00 Venda

Sumarezinho

Cód. 2163

Corporativo, Escritório, Educação,Saúde,Laboratório• 4 elevadores;• Edifício Novo; • Lajes Comerciais bem localizadas; • Grande visibilidade;• Ano da Construção: 2021; • 4.553,52 m² de Terreno; • 5.264,101 m² de Construção total; • 3.557,47 m² de Área Privativa; • Arquitetura Moderna; • Fácil acesso. • 51 vagas de auto; • Varandas nos pavimentos; • Áreas Ajardinadas. • Lajes / 02 pavimentos;• ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana)Com projeto do Escritório KV Arquitetos, a torre corporativa que integra o Facto Paulista soma 3.028,12m de área construída em 4.553,52m de terreno, divididos em 05 lajes, com jardim, sendo que o andar térreo incorpora recepção e estacionamento. Prédio tem 100% de autonomia de energia provida por gerador. Localizado à Rua Doutor Penaforte Mendes, na Bela Vista e a poucos metros do Shopping Frei Caneca e próximo ao Hospital 09 de Julho e Sírio Libanês.O respectivo empreendimento (Facto Paulista), é composto de 02 (duas) Torres residenciais e 02 (dois) conjuntos de prédios comerciais, todos com acessos independentes e sem qualquer interligação interna.

R$ 45.000.000,00 Venda

Bela Vista

Cód. 1933

Oportunidade única para seu negócio na Lapa!Este impressionante prédio comercial de esquina oferece um espaço generoso de 1.459 m², ideal para diversas atividades empresariais. Com 5 banheiros e 8 salas, o ambiente é perfeito para promover conforto e funcionalidade, atendendo a todas as suas necessidades profissionais. O imóvel desocupado possibilita uma mudança imediata, permitindo que você comece a operar sem demora. O preço representa um investimento sólido na vibrante região oeste de São Paulo.Com uma estrutura planejada para eficiência, o prédio conta com área de serviço, copa, cozinha e escritório, além de entrada lateral e de serviço. O pátio oferece um espaço adicional que pode ser aproveitado conforme a demanda do seu negócio. Para maior comodidade, há 10 vagas de estacionamento coberto e 20 descobertas, além de acessibilidade para deficientes. Equipado com ar condicionado central e estrutura para rede de computadores, este imóvel garante que sua empresa esteja sempre pronta para o futuro. Não perca a chance de adquirir este espaço estratégico na Lapa!

R$ 5.000.000,00 Venda

R$ 30.000,00 Locação

lapa

Cód. 1924

Terreno com 1.050 m², sendo 21m de testadaConstrução 1.265 m²Próximo ao cento comercial da Lapa e em frente ao supermercado Violeta.Frente com 4 vagas de estacionamentoAmpla loja com banheiros masculino e feminino, área de estoque.Escritório com entrada independente contendo:1 sala de recepção com 1 banheiro3 salas com 1 banheiroAmplo espaço de estoqueHall de acesso para outras salas com 1 Banheiro1 Cozinha1 Refeitório1 Sala de reunião1 Sala diretoria com Banheiro e 1 sala conjugadaGalpão no fundo com 315m2 com 1 doca e 3 BanheirosZoneamento ZM (Zona Mista)Zonas Mistas são porções do território em que se pretende promover usos residenciais e não residenciais, com predominância do uso residencial, com densidades construtiva e demográfica baixas e médias.

R$ 8.000.000,00 Venda

R$ 40.000,00 Locação

lapa

Cód. 1738

PRÉDIO COMERCIALDISPONÍVEL PARA LOCAÇÃOLocação: Prédio todo ou pavimentos1.146 m2 - (Total do prédio) 208,20 m2 – (Por pavimento)Sem garagem, com estacionamentos próximos4 pavimentos mais área de churrasqueira no rooftopElevador  Aluguel/prédio: R$ 50.000,00IPTU: R$ 2.807,95 + condomínioAluguel/pavimento: R$ 8.000,00 IPTU: R$ 561,59 + condomínioAluguel /salão : R$ 15.000,00IPTU: R$ 561,59 + condomínioAluguel / cobertura : R$ 15.000,00IPTU: R$ 561,59 + condomínio

R$ 50.000,00 Locação

lapa

Cód. 1710

Vila Romana, São Paulo Prédio Comercial com 806M², Térreo: triagem, circulação, 2 banheiros, salas, depósito e área de serviço. 1º Pavimento: salão, circulação, 5 salas, copa, e 2 banheiros. 2º Pavimento: salão, circulação, recepção, 5 salas, copa e 2 sanitários. Próximo ao Allianz Parque, Hospital Metropolitano da Lapa, Hospital São Camilo, Mercadão da Lapa, Hospital Albert Sabin, Pão de Açúcar, Bares, restaurantes e Conveniências. Agende sua visita fale com um de nossos corretores confira .

R$ 3.558.338,00 Venda

R$ 29.653,00 Locação

vila romana

Cód. 1298

Prédio Comercial com 900 m² em 3 pavimentos de 300 m² cada um.Banheiro masculino e feminino, piso térreo com cozinha.Piso térreo esta todo reformado, o piso superior e o subsolo precisam de reforma, proprietário estuda carência para finalização da reforma.Ótima localização e fácil acesso a transporte público.

R$ 20.000,00 Locação

lapa

Cód. 621

Prédio comercial 536 m terreno área construída 774 m 10 banheiros 5 vagas Corredores Extensos espaços

R$ 4.140.000,00 Venda

lapa

Cód. 583

Atenção Investidores!! Prédio com 6 apartamentos, mais 2 salões comerciais, tudo alugado. Rendimento mensal de mais de R$ 13.000,00. São 840m² de área construída. *** Aceita permuta por imóvel em pirituba, até R$ 1.000.000,00******

R$ 2.600.000,00 Venda

vila zat

Cód. 551