Prédio comercial

???? Excelente Prédio Comercial na Av. Francisco Matarazzo – Venda! ???? Área total construída: 4.227m² ???? 18 salas amplas com ar condicionado ???? 52 vagas cobertas (até 70 em sistema de valet) ???? Imóvel totalmente reformado e modernizado Oportunidade imperdível para empresas que buscam estrutura, localização estratégica e conforto! Este prédio comercial está situado em uma das avenidas mais valorizadas de São Paulo, com fácil acesso ao transporte público, Marginal Tietê e principais vias da região. ✅ Ideal para sede administrativa, clínicas, coworkings, escolas, centros médicos e muito mais. ✅ Imóvel já locado, sendo excelente também para investidores com renda garantida! Destaques: ✔️ Localização privilegiada na Francisco Matarazzo ✔️ Estrutura moderna e funcional ✔️ Estacionamento amplo para clientes e colaboradores ✔️ Infraestrutura completa para grandes operações ???? Venda – Consulte condições e agende uma visita! ???? Entre em contato e saiba mais!

???? Endereço: Av. Marquês de São Vicente – Água Branca, São Paulo/SP ???? Área de Terreno: 1.515 m² ???? Área Construída Total: 1.586 m² ???? Terraço com 793 m² ???? Pé-direito térreo: 6,30 m ???? Pé-direito 1º pavimento: 3,15 m ????️ 30 vagas de estacionamento ???? Capacidade de carga do piso térreo e laje do 1º pavimento: até 1.000 kg/m² Este imóvel comercial é ideal para centros logísticos, empresas de tecnologia, escritórios corporativos, academias, clínicas, entre outros segmentos que demandem infraestrutura de alto padrão e excelente localização. ✅ Destaques: Imóvel moderno e versátil com excelente padrão construtivoAmplo terraço com diversas possibilidades de usoEstrutura reforçada com alta capacidade de cargaFachada de grande visibilidade em uma das principais avenidas da zona oeste???? Localização Privilegiada: Situado em uma das avenidas mais estratégicas da Zona Oeste de São Paulo, próximo aos bairros da Barra Funda, Perdizes e Lapa. Região com ampla infraestrutura urbana, contando com: Estação CPTM e Metrô Barra Funda a poucos minutosFácil acesso às Marginais Tietê e PinheirosPróximo ao Allianz Parque, Shopping West Plaza e Memorial da América LatinaRegião com diversas linhas de ônibus, comércios, universidades e serviços???? Pronto para ocupação imediata! Agende sua visita e aproveite esta oportunidade única! ???? Entre em contato agora mesmo!

Galpão Comercial na região da Barra Fundade com vão livre. 840m² área útil apresenta fachada pintada e revestida com porta de aço e parte das janelas com vidros translúcidos. Porta automatizada; mesanino; sala no térreo; banheiro feminino e masculino; salão com piso de cimentousinado com capacidade de 5 ton/m²; forro/cobertura de laje; luminárias sobrepostas; capacidade elétrica de 200 amperes; pé direito de 7 metros Fácil acesso a MArginal Tietê, Av. Marques de São Vicente, Pacaembu, Francisco Matarazzo entre outras. Pontos de referências: 80m da Av. Marques de São Vicente; 1km da estação Palmeira-Barra Funda; 1,5 km da Marginal Tietê

Excelente prédio comercial com 579m² localizado na frente do metro Faria Lima, linha amarela. a 150 m do largo da batata, no ponto mais movimentado da Av. Brigadeiro Faria Lima area de transformação, recebe investimento com grande potêncial de valorização

Excelente imóvel comercial com 4042 m² no bairro Santo Antônio São Caetano do Sul/SP. O imóvel e distribuído em 3 pavimentos, sendo o térreo com recepção, cozinha, 2 entradas laterais, elevador, pátio para estacionar até 50 veículos, galpão em vão livre, pé direito de 4 metros, cabine primária; 1.º pavimento com diversas salas em divisórias, sala de reunião, ar-condicionado central, 4 banheiros e 2 copas. 2.º Pavimento com diversas salas em divisórias, sala de reunião, ar-condicionado central, 4 banheiros e 2 copas. A rua onde se localiza o imóvel possui fácil acesso à Avenida Dom Pedro II e Avenida Goiás. Ficando a poucos minutos da Avenida Presidente Kennedy, uma das principais avenidas da cidade com restaurantes, bares, sorveterias, pizzarias, etc. Ficando próxima também ao Parque Cidade das Crianças, Teatro Paulo Machado de Carvalho, e todo o comércio da Rua Taipas, onde você encontrará o Supermercado Coop e muito mais. Perfeito para grandes empresas, clinicas, hospitais, escolas, empresas de marketing e telemarketing, entre outros. Bem próximo de mercados, farmácias, hospital e lojas em geral.

Prédio Inteiro à venda no Jaguaré com 2.538m² e 40 vagas! Ótima oportunidade! Imóvel com térreo e mais 3 pavimentos. Pavimento amplo porém hoje está com salas, elevador, piso elevado, climatizado, banheiros e copa. Excelente qualidade construtiva, fachada envidraçada e moderna. Muitas vagas de garagem. Gerador e cabine primária. Prédio bem estruturado para o conforto dos colaboradores.

Prédio Comercial; Vagas de estacionamento; Excelente localização próximo ao Parque Tiquatira; Fácil acesso ao transporte coletivo; Imóvel com excelente estado de conservação. -

Prédio Comercial em avenida principal, ao lado da hospital maternidade Jesus, José e Maria, localizado na cidade de Guarulhos com fácil acesso a rodovia presidente Dutra. Informações gerais: - Próximo ao Hospital São Luiz; - Subsolo; - Térreo; - 1° e 2° andar com placas de energia solar. - Área Terreno: 1.989m²; - Área Construída: 1.928m².

Situado em ponto estratégico no centro comercial da Lapa, esse prédio está preparado para atender grandes empresas como escolas e hospitais. São quase 2.000m² de construção em um terreno de 468m²  Prédio bem conservado já com estrutura montada para escola. Ar condicionado em todos os ambientes. São 4 andares, mais de 20 salas, copa, banheiros e elevador.

Um excelente prédio comercial de 512m² com 4 pavimentos: Térreo: vagas para 2 veículos  recepção  salão  escritório  refeitório  vestiário com 2 banheiros quintal Subsolo com 80m² Mezanino: 3 salas de reunião  5 escritórios  4 depósitos 2 banheiros  Cobertura: cozinha  banheiro  terraço  depósito  acesso ao telhado e caixas d’água

Corporativo, Escritório, Educação,Saúde,Laboratório • 4 elevadores; • Edifício Novo; • Lajes Comerciais bem localizadas; • Grande visibilidade; • Ano da Construção: 2021; • 4.553,52 m² de Terreno; • 5.264,101 m² de Construção total; • 3.557,47 m² de Área Privativa; • Arquitetura Moderna; • Fácil acesso. • 51 vagas de auto; • Varandas nos pavimentos; • Áreas Ajardinadas. • Lajes / 02 pavimentos; • ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana) Com projeto do Escritório KV Arquitetos, a torre corporativa que integra o Facto Paulista soma 3.028,12m de área construída em 4.553,52m de terreno, divididos em 05 lajes, com jardim, sendo que o andar térreo incorpora recepção e estacionamento. Prédio tem 100% de autonomia de energia provida por gerador. Localizado à Rua Doutor Penaforte Mendes, na Bela Vista e a poucos metros do Shopping Frei Caneca e próximo ao Hospital 09 de Julho e Sírio Libanês. O respectivo empreendimento (Facto Paulista), é composto de 02 (duas) Torres residenciais e 02 (dois) conjuntos de prédios comerciais, todos com acessos independentes e sem qualquer interligação interna.

Imóvel Comercial CARACTERÍSTICAS: Ano da construção 1991 Área do terreno: 360 m² Área construída: 358 m² Terreno com 8m de frente Imóvel assobradado. Não possuí vagas de estacionamento. Planta aberta; Iluminação natural; O imóvel encontra-se na Zeis - 3 As Zonas Especiais de Interesse Social são porções do território destinadas, predominantemente, à moradia digna para a população da baixa renda por intermédio de melhorias urbanísticas, recuperação ambiental e regularização fundiária de assentamentos precários e irregulares, bem como à provisão de novas Habitações de Interesse Social – HIS e Habitações de Mercado Popular – HMP a serem dotadas de equipamentos sociais, infraestruturas, áreas verdes e comércios e serviços locais, situadas na zona urbana. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus") 2 - Acesso à documentação do imóvel: mediante solicitação prévia pelo e-mail 3 - Vendedor analisará propostas com pagamento parcelado

Com área de terreno de 2.152m², área construída de 2.538m², testada de 92,00 m, atende a vários segmentos. Salões livres, salas de apoio, várias salas, vários banheiros, vestiários, cozinha, e pátio de estacionamento para vários veículos pequenos e médios, aproximadamente 30. Prédio com elevador, (03) pisos. 18 anos de construção, atende empresas, segmento de saúde, administração etc. Próximo a grandes corredores viários, acesso a marginais Pinheiros e Tietê, rodovias e rodoanel.

Prédio Comercial com 3 Pavimentos Área do Terreno: 1.459 m² Área Construída: 935 m² Testada: 84,65 m Amplo espaço para estacionamento. Ventilação cruzada e iluminação natural. 3 pavimentos. Zona Corredor 2 (ZCOR-2) trechos de vias destinados à diversificação de usos de forma compatível à vizinhança residencial e à conformação de subcentro regional. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus") 2 - Acesso à documentação do imóvel: mediante solicitação prévia pelo e-mail 3 - Vendedor analisará propostas com pagamento parcelado Serve fins comercial, logística, serviços (clínicas) etc. Salões livres, salas de apoio, vários banheiros (05), vestiários, cozinha, e pátio de estacionamento para vários veículos pequenos e médios, aproximadamente 30. Próximo a grandes corredores viários, acesso a marginais Pinheiros e Tietê, rodovias e rodoanel.

Terreno com 1.050 m², sendo 21m de testada Construção 1.265 m² Próximo ao cento comercial da Lapa e em frente ao supermercado Violeta. Frente com 4 vagas de estacionamento Ampla loja com banheiros masculino e feminino, área de estoque. Escritório com entrada independente contendo: 1 sala de recepção com 1 banheiro 3 salas com 1 banheiro Amplo espaço de estoque Hall de acesso para outras salas com 1 Banheiro 1 Cozinha 1 Refeitório 1 Sala de reunião 1 Sala diretoria com Banheiro e 1 sala conjugada Galpão no fundo com 315m2 com 1 doca e 3 Banheiros Zoneamento ZM (Zona Mista) Zonas Mistas são porções do território em que se pretende promover usos residenciais e não residenciais, com predominância do uso residencial, com densidades construtiva e demográfica baixas e médias.

PRÉDIO COMERCIAL DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO Locação: Prédio todo ou pavimentos 1.146 m2 - (Total do prédio)  208,20 m2 – (Por pavimento)Sem garagem, com estacionamentos próximos 4 pavimentos mais área de churrasqueira no rooftop Elevador     Aluguel/prédio: R$ 50.000,00 IPTU: R$ 2.807,95 + condomínio Aluguel/pavimento: R$ 8.000,00  IPTU: R$ 561,59 + condomínio Aluguel /salão : R$ 15.000,00 IPTU: R$ 561,59 + condomínio Aluguel / cobertura : R$ 15.000,00 IPTU: R$ 561,59 + condomínio

Vila Romana, São Paulo Prédio Comercial com 806M², Térreo: triagem, circulação, 2 banheiros, salas, depósito e área de serviço. 1º Pavimento: salão, circulação, 5 salas, copa, e 2 banheiros. 2º Pavimento: salão, circulação, recepção, 5 salas, copa e 2 sanitários. Próximo ao Allianz Parque, Hospital Metropolitano da Lapa, Hospital São Camilo, Mercadão da Lapa, Hospital Albert Sabin, Pão de Açúcar, Bares, restaurantes e Conveniências. Agende sua visita fale com um de nossos corretores confira .

Prédio Comercial com 900 m² em 3 pavimentos de 300 m² cada um. Banheiro masculino e feminino, piso térreo com cozinha. Piso térreo esta todo reformado, o piso superior e o subsolo precisam de reforma, proprietário estuda carência para finalização da reforma. Ótima localização e fácil acesso a transporte público.

Prédio comercial 536 m terreno área construída 774 m 10 banheiros 5 vagas Corredores Extensos espaços

Atenção Investidores!! Prédio com 6 apartamentos, mais 2 salões comerciais, tudo alugado. Rendimento mensal de mais de R$ 13.000,00. São 840m² de área construída. *** Aceita permuta por imóvel em pirituba, até R$ 1.000.000,00******

Área Construída : 1.015 m2 em Terreno de 500 m2 Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar) Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia 13 vagas Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2 Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar). Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas. Imóvel pode ser alugado parcialmente: Locação Parcial : R$ 12.000, /andar 225m2 / 2 vagas por andar - Condomínio: R$ 1.480,(c/água e gerador) - IPTU Total : 10 x R$ 888 - Garantia Fiador ou Seguro Fiança

Este é um prédio do MMBB arquitetura e Paulo Mendes da Rocha. Está mobiliado, cabeado, com ar condicionado, segurança e além de tudo tem um studio no subsolo de 100 m2.  Está em frente à Fapesp e tem vizinhos charmosos como a Dona Deôla, Bradesco, Itau, Pão de Açúcar, Bio Ritmo e muito mais. Excelente ponto de transporte coletivo e pertinho da Praça Panamericana e marginais. Com certeza um lugar especial pra quem quer investir e recuperar seu investimento apenas com a valorização do imóvel muito acima de qualquer investimento no momento atual. Com arquitetura moderna, acabamento em vidro que faz a luz natural entrar em todos os ambientes. Ar condicionado central. Terreno com 500m², fachada que impõe pelos seu 16m de frente e construção de 668m² divididos em 5 pavimentos com portaria, recepção, banheiros, copa, salas espaçosas, piso térreo em vão livre, jardim com iluminação e vagas para 8 carros. Localização privilegiada no Alto de Pinheiros, fácil acesso a transporte público e para as Marginais Pinheiros e Tietê. Próximo a padarias, farmácias, supermercados e bancos.