Imóveis

Se o endereço do seu negócio impacta diretamente no faturamento, esta é uma oportunidade rara. Imóvel comercial localizado no melhor trecho da Rua Nossa Senhora da Lapa, região consolidada, com alto fluxo diário de pedestres e veículos, a poucos metros do Cartório de Registro Civil, clínicas, escolas, Rua 12 de Outubro e Centro da Lapa. Visibilidade, conveniência e fácil acesso em um único endereço. Com aproximadamente 450 m² de terreno e 18 metros de frente, o imóvel oferece presença comercial imponente e grande potencial de adaptação para diversos segmentos. A casa está posicionada no meio do terreno, permitindo aproveitamento inteligente da área externa e ampla circulação. São: • 5 salas amplas • 5 banheiros • Cozinha • Copa • Salão em vão livre com cerca de 100 m² • Quintal com churrasqueira e jardim • Corredor lateral de acesso Estacionamento é um diferencial decisivo na região: • 7 vagas frontais • Potencial para até 20 vagas no total Ideal para escolas, clínicas médicas ou odontológicas, escritórios de médio porte, buffet, centro educacional, coworking ou estacionamento. Imóveis com essa metragem, testada ampla e localização estratégica na Lapa são cada vez mais escassos. Além da estrutura pronta para operação, o terreno permite expansão ou reconfiguração conforme a necessidade do negócio. Se você busca um endereço que transmita credibilidade, facilite o acesso de clientes e aumente a visibilidade da sua marca, este é o imóvel certo. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente o potencial que esse ponto pode gerar para o seu negócio.

Galpão para Locação – Vila Leopoldina | Próximo à MarginalReformado | Pé-direito alto | Acesso para caminhão Excelente galpão para locação na Vila Leopoldina, com localização estratégica próxima à saída da Marginal, ideal para empresas que buscam logística facilitada, visibilidade e segurança. Características do imóvelGalpão principal com pé-direito altoEntrada para caminhão de pequeno porteSalão principal amploSalão adicional nos fundosSalão menor de apoioImóvel totalmente gradeado, oferecendo mais segurançaEntrada lateral independenteEscritório frontal com banheiro2 banheiros no salão principalImóvel reformado, pronto para usoDiferenciaisExcelente para logística leve, estoque, e-commerce, oficinas, distribuidoras e serviçosFácil acesso às principais vias da regiãoBairro industrial/comercial consolidadoBoa circulação e manobra de veículosLocalização estratégica – Vila LeopoldinaA poucos minutos da MarginalRegião com forte vocação comercial e industrialFácil acesso para fornecedores, clientes e colaboradoresLocaçãoImóvel pronto para ocupação, ideal para quem busca funcionalidade e agilidade operacional. Agende sua visita e conheça este excelente galpão.

Casa Térrea em Rua Fechada – Venda e LocaçãoExcelente casa térrea, localizada em rua fechada, com portão automático e controle individual para cada morador, proporcionando mais segurança, privacidade e tranquilidade. O imóvel conta com: Sala confortável, bem iluminada03 dormitórios, sendo 02 amplos e 01 menor, ideal para escritório ou quarto de apoioCozinha com armários, funcional e bem distribuída01 banheiro socialQuintal, oferecendo espaço extra para lazer ou serviçoPor estar situada em rua fechada, você pode deixar seu veículo na frente da casa com segurança, trazendo praticidade ao dia a dia. Imóvel ideal para quem busca conforto, segurança e boa qualidade de vida, com fácil adaptação tanto para moradia quanto para investimento. ✔ Disponível para venda e locação Agende sua visita e fale com um de nossos corretores para mais informações.

Lindo Apartamento à Venda – VL.MANGALOTExcelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e ótima localização. Apartamento com 02 dormitórios, ambos com armários planejados, sala ampla para dois ambientes, cozinha funcional, área de serviço e 01 vaga de garagem coberta. O imóvel possui acabamentos de qualidade, com piso em cerâmica e porcelanato, além de alarme, garantindo mais segurança e conforto no dia a dia. O condomínio oferece estrutura completa, contando com: ElevadorPortaria virtualSalão de festasSalão de jogosEspaço gourmet com churrasqueiraPlaygroundQuadra poliesportivaLocalização privilegiada, próximo a escolas e comércio local, facilitando a rotina e valorizando ainda mais o imóvel. ✔ Pronto para financiar ✔ Excelente custo-benefício ✔ Ideal para morar ou investir Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer pessoalmente este excelente apartamento.

Residencial 5 Alphaville – Mansão Exclusiva com Cinema, Gourmet e Piscina | 620m² | Próx. PortariaAlpha 5 – Residencial 5 (Alphaville) Localização privilegiada – a poucos metros da portaria (comodidade e valorização garantida) Uma residência imponente, pronta para morar, ideal para quem busca alto padrão, privacidade e estrutura completa de lazer dentro de casa. Metragens850m² de terreno 620m² de área construída Área íntima4 suítes com armários planejados+ 1 suíte de funcionário8 banheirosAmbientes amplos e sofisticados7 salas (perfeitas para criar ambientes integrados, escritório, sala de estar, jantar e convivência)Lazer completo (diferenciais raros!)Sala de cinema Salão de jogos Piscina Área gourmet completa Spa de inverno (ambiente exclusivo para relaxamento) Garagem4 vagas cobertas+ 6 vagas descobertas ValoresVenda à vista: R$ 3.500.000,00 Locação pacote: R$ 20.000,00 Condomínio: R$ 3.000,00 IPTU: R$ 750,00 Agende sua visita e conheça uma das melhores oportunidades do Residencial 5. Imóvel perfeito para famílias que desejam espaço, conforto, lazer e segurança em Alphaville.

Casa Espaçosa com Quintal Amplo, Suíte e 2 Vagas – Excelente Oportunidade Ótima oportunidade para quem busca espaço, conforto e um imóvel pronto para morar. Esta casa oferece uma planta bem distribuída, ambientes amplos e um excelente aproveitamento dos espaços. São 4 dormitórios, sendo 1 suíte, garantindo privacidade e conforto para toda a família. A área interna é funcional, bem iluminada e atende perfeitamente às necessidades do dia a dia. O imóvel conta com 2 vagas de garagem, proporcionando praticidade e segurança. O grande diferencial é o quintal amplo, ideal para lazer, convivência familiar, criação de um espaço gourmet ou para quem possui animais de estimação, oferecendo liberdade e qualidade de vida. Localização com fácil acesso a comércios, serviços e transporte, tornando a rotina mais prática e valorizando ainda mais o imóvel. Imóvel com excelente custo-benefício, ideal para quem deseja comprar bem e decidir rápido. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Casa à venda com excelente frente, garagem para 3 carros e edícula – oportunidade imperdível Imóvel com frente excelente, bem distribuído e com ótimo aproveitamento dos espaços. Conta com garagem ampla para até 3 veículos, além de corredor lateral, garantindo praticidade e ventilação natural. A casa possui 2 suítes com armários planejados, sala ampla para dois ambientes, ideal para receber com conforto, cozinha mobiliada e área de serviço com armários. Na parte inferior, o imóvel dispõe de uma edícula com sala espaçosa, mais um ambiente com pia e banheiro, que, devido ao tamanho, permite facilmente a adaptação para mais um dormitório, além da possibilidade de implantação de cozinha, tornando o espaço ideal para hóspedes, home office, renda extra ou moradia independente. Imóvel versátil, bem conservado e com excelente potencial para diferentes perfis de uso. Agende sua visita e conheça pessoalmente essa excelente oportunidade. Rampinelli Imóveis – confiança, tradição e excelência em cada negociação.

Casa 2 quartos, sendo 1 suíte, quartos grandes, sala com piso de tabua larga para 2 ambientes, cozinha planejada com armários de marceneiro nos quartos também, lavabo, garagem para dois carros, edicula com quarto e banheiro, lavanderia e um pequeno quintal. Aquecimento nos banheiros com gás de rua. próximo a Claro e fácil vias de acesso e bem próximo ao colégio Rainha da Paz.

Sobrado em rua Calma e bairro nobre de São Paulo. Excelente localização com facilidade de transporte . Comércio nas redondezas como : Padarias, Supermercados, Pet Shop, Clinicas Médicas, salões de Beleza, academias e etc.

Oportunidade para uso comercial ou residencial – R$ 495.000,00 Sobrado bem conservado, versátil e com excelente potencial para consultórios, escritórios ou moradia. Localizado na tradicional Rua Albion, na Lapa, uma região com grande fluxo, serviços variados e fácil acesso às principais vias da zona oeste. Ideal para quem busca praticidade e visibilidade em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Características do imóvel:2 dormitóriosSala amplaCozinha funcional2 banheirosPequeno quintalLavanderiaTerreno: 48 m²Área construída: 93 m²Frente com 5 metrosUso comercial permitidoDiferenciais da localização:A Rua Albion está em uma área estratégica da Lapa, próxima a comércios, bancos, escolas, transporte público e vias como Avenida Ermano Marchetti, Rua Guaicurus e Marginal Tietê. Um ponto excelente para quem precisa de mobilidade, comodidade e alto potencial profissional. Rampinelli Imóveis Tradição, confiança e excelência em cada negociação.

Apartamento Reformado com Vista Excepcional – Perdizes / Vila Madalena Endereço: Rua Paracuê, 162 – Condomínio Maison Elizabeth (Construtora ZABO) Uma verdadeira joia em meio ao verde e à tranquilidade de Perdizes. Este apartamento oferece 215 m² de área privativa e 420 m² de área total, em um edifício imponente, moderno e cercado por ruas calmas e arborizadas, a poucos minutos da Estação Vila Madalena do Metrô. Destaques do imóvel: Totalmente reformado, com projeto de iluminação e acabamento de alto padrãoAmbientes amplos e ensolarados, com excelente ventilação natural3 suítes, sendo a principal com closetLiving ampliado, ideal para receber com conforto e elegância4 vagas de garagem independentesDepósito privativo na garagemVagas para visitantes dentro do prédioInfraestrutura do Condomínio Maison Elizabeth: Completa e pensada para o bem-estar dos moradores: academia equipada, piscina coberta e aquecida, sauna, quadra poliesportiva, espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos, playground e ampla área verde com recuo em todos os lados, garantindo privacidade e tranquilidade. Sobre a localização: Situado entre Perdizes e Vila Madalena, o endereço é sinônimo de qualidade de vida. Próximo a cafés charmosos, padarias artesanais, escolas renomadas (como Santa Marcelina e Vera Cruz), supermercados, praças e restaurantes premiados. Fácil acesso às principais vias da cidade, como Heitor Penteado, Sumaré e Av. Pompéia, além da praticidade de estar a poucos minutos do metrô. Rampinelli Imóveis – Tradição, confiança e excelência em cada negociação.

Terreno à Venda na Rua Duarte da Costa – City Lapa | 626m² | Zoneamento ZERExcelente oportunidade em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste de São Paulo. Terreno amplo e regular, com 626 m², totalmente livre e limpo, pronto para receber o seu projeto residencial. Com 25 metros de frente, o lote oferece uma fachada imponente e rara na City Lapa, permitindo construções modernas, bem ventiladas e com excelente aproveitamento de luz natural. A localização é privilegiada, em rua tranquila e arborizada, próxima a colégios tradicionais, praças, padarias e comércios locais. Acesso fácil às Marginais Tietê e Pinheiros, Av. São Gualter, Av. Cerro Corá e Av. Raimundo Pereira de Magalhães, garantindo mobilidade e praticidade no dia a dia. A City Lapa preserva o charme das áreas residenciais mais nobres de São Paulo, unindo tranquilidade, segurança e alto potencial de valorização. Destaques do Imóvel: 25 metros de frente – rara configuração na regiãoTerreno plano, limpo e sem árvoresZoneamento ZER (Zona Exclusivamente Residencial)Documentação em ordemPronto para construirLocalização: Rua Duarte da Costa – City Lapa, São Paulo/SP Área Total: 626 m² Invista com segurança e visão de futuro em uma das regiões mais desejadas da cidade. Entre em contato e conheça esta excelente oportunidade. Rampinelli Imóveis – Tradição, confiança e excelência em cada negociação.

Apartamento à Venda – Condomínio Elo Duo – Caminhos da Lapa Rua Fortunato Ferraz, 851 – Vila Anastácio / São Paulo Apartamento reformado, pronto para morar, com 68 m² muito bem distribuídos. Possui três dormitórios (sendo uma suíte), banheiro social, sala ampla para dois ambientes, varanda aconchegante, cozinha e área de serviço. Conta ainda com uma vaga de garagem. O imóvel foi recentemente entregue (2025), está com cheirinho de novo e recebeu reforma completa, oferecendo conforto, luminosidade e acabamento impecável. Valor pretendido: R$ 800.000,00 Condomínio + IPTU: R$ 950,00 (em fase de individualização) O Condomínio Elo Duo oferece lazer completo, segurança e uma excelente infraestrutura, ideal para quem busca qualidade de vida e valorização. Destaques da Localização – Vila Anastácio / Caminhos da LapaA Vila Anastácio é uma das regiões mais promissoras da Zona Oeste de São Paulo. Com acesso rápido às Marginais Tietê e Pinheiros, e às rodovias Castelo Branco, Bandeirantes e Anhanguera, o bairro oferece mobilidade e conveniência. Próximo à Lapa, Vila Leopoldina e Barra Funda, conta com transporte público, supermercados, cafés, academias, escolas e todo tipo de comércio local. Trata-se de uma área em pleno crescimento, com excelente infraestrutura e alto potencial de valorização — perfeita para morar ou investir. Rampinelli Imóveis Tradição, confiança e excelência em cada negociação.

Excelente apartamento no Condomínio Urban Barra Funda 2, localizado na Rua Federal Paulista de Futebol, 61, um endereço estratégico e valorizado, próximo ao Allianz Parque, Parque da Água Branca, Shopping Bourbon e marginal Tietê. O imóvel possui 42 m² bem distribuídos, com: 2 dormitórios com armários planejadosSala para dois ambientes com varandaCozinha americana com armários embutidosPiso frio em todos os ambientesBanheiro com ótimo acabamentoAmbiente funcional, prático e iluminado, ideal para quem busca conforto e fácil manutenção. O condomínio oferece: Portaria 24 horas com controle de acessoÁrea de lazer com salão de festas, churrasqueira e playgroundVagas de garagem rotativas (confirmar conforme unidade)Ambientes bem cuidados e ótima administraçãoLocalização privilegiada: Situado na Rua Federal Paulista de Futebol, 61, o condomínio está próximo a tudo o que você precisa: Fórum da Barra Funda, Estação de Metrô e CPTM Barra Funda, Allianz Parque, Parque da Água Branca, Shopping Bourbon, Sesc Pompeia e grande variedade de comércios, escolas e serviços.Região com acesso rápido às principais vias da cidade, como Marginal Tietê, Av. Marquês de São Vicente e Av. Francisco Matarazzo. Perfeito para quem busca localização, segurança e praticidade no dia a dia. Rampinelli Imóveis – Tradição, confiança e excelência em cada negociação. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar na Barra Funda!

Excelente loja térrea com mezanino, medindo 63,54 m², localizada na praça de alimentação do Edifício Lex Offices, um dos endereços mais estratégicos e movimentados da Barra Funda. Ideal para cafeterias, lanchonetes, escritórios de atendimento, clínicas ou pontos comerciais de alto fluxo. Características do imóvel: Área total de 63,54 m²Mezanino funcional01 vaga de garagemCopaPiso cerâmico (frio)Bancada de inox instaladaDiferenciais e infraestrutura do edifício: Localizado na praça de alimentação interna do Lex OfficesPortaria com controle de acesso e segurança 24hAmbiente corporativo moderno e de alto padrãoFluxo constante de profissionais e público jurídicoLocalização privilegiada: Ao lado do Fórum Trabalhista e Criminal da Barra FundaPróximo ao metrô Barra Funda, Marginal Tietê e Av. Marquês de São VicenteRegião com grande concentração de escritórios, cartórios, serviços e restaurantesOportunidade imperdível para quem busca visibilidade, praticidade e excelente retorno comercial em um dos pontos mais valorizados da zona oeste de São Paulo. Rampinelli Imóveis – Tradição, confiança e excelência em cada negociação. Agende sua visita e venha conhecer este ponto comercial de destaque.

Excelente conjunto comercial com 376,56 m² de área útil, pronto para uso e com localização privilegiada no centro de São Paulo, a poucos metros do Metrô República. Ideal para empresas que valorizam acessibilidade, conforto e imagem corporativa. Características do imóvel: 04 banheirosCopa10 vagas de garagemAr-condicionado centralCarpete em ótimo estadoAmplo espaço e excelente distribuição internaInfraestrutura do edifício: Portaria 24 horas com sistema de segurança e controle de acessoAmbiente corporativo de alto padrãoAdministração profissional e manutenção permanenteLocalização estratégica: A 50 metros da Estação República do Metrô (2 minutos a pé)300 metros da Av. Ipiranga e Av. São Luís (4 minutos a pé)3 minutos da Praça da República e Av. São João30 metros da Churrascaria Boi na BrasaPróximo ao Airport Service e às principais vias do centro de SPUma oportunidade única de estabelecer sua empresa em um endereço de prestígio, com infraestrutura completa, fácil acesso a transporte público e ampla rede de serviços e conveniências no entorno. Rampinelli Imóveis – Tradição, confiança e excelência em cada negociação. Entre em contato e agende sua visita. O espaço ideal para o sucesso da sua empresa está aqui!

Excelente conjunto comercial com 188,28 m² de área útil e 272 m² de área total, pronto para uso e com localização estratégica no coração do centro de São Paulo. Ideal para empresas que valorizam acessibilidade, infraestrutura e visibilidade corporativa. Características do imóvel: 04 banheirosCopa05 vagas de garagemAr-condicionado centralPiso laminadoAmbiente moderno e bem distribuídoInfraestrutura do edifício: Portaria 24 horas com sistema de segurança e controle de acessoManutenção e administração profissionalPróximo a diversos serviços e opções gastronômicasLocalização privilegiada: A 50 metros da Estação República do Metrô (2 minutos a pé)300 metros da Av. Ipiranga e Av. São Luís3 minutos da Praça da República e Av. São João30 metros da Churrascaria Boi na BrasaPróximo ao Airport Service e principais vias da região centralLocalização estratégica, com mobilidade, conveniência e prestígio comercial. Perfeito para escritórios, clínicas, empresas de tecnologia, advocacia ou consultorias que buscam instalações modernas e acesso fácil para clientes e colaboradores. Rampinelli Imóveis – Tradição, confiança e excelência em cada negociação. Agende sua visita e conheça pessoalmente este excelente espaço comercial!

Excelente conjunto comercial de alto padrão, com 775 m² de área útil, totalmente reformado e pronto para uso. Ambiente ideal para empresas que buscam conforto, praticidade e localização estratégica. Características do imóvel: Salas reformadas e bem distribuídas13 banheiros21 vagas de garagemCopa equipadaAr-condicionadoCarpete em ótimo estadoArmários e mesas em madeira MDF sob medidaInfraestrutura do edifício: Portaria 24 horas com sistema de segurança e controle de acessoGerador de energiaHelipontoCafeteria no hallEstacionamento para visitantesLocalização privilegiada: A 300 metros da Estação Butantã (linha amarela do metrô)750 metros do Shopping EldoradoPróximo à Ponte Eusébio Matoso, Av. Alvarenga e OutbackRegião com ampla rede de serviços, transporte e conveniências.Oportunidade exclusiva para quem busca um endereço corporativo de prestígio com toda a infraestrutura necessária para o sucesso do seu negócio. Rampinelli Imóveis – Tradição, confiança e excelência em cada negociação. Agende sua visita e conheça este espaço pronto para receber sua empresa!

ESPAÇO CORPORATIVO DE ALTO PADRÃO – 2.844 m² | INFRAESTRUTURA COMPLETA E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Descubra um imóvel corporativo excepcional, com 2.844,04 m² de área útil, projetado para empresas que buscam sofisticação, funcionalidade e imagem institucional de destaque. O espaço conta com 15 amplas salas, algumas com divisórias de vidro, 02 copas, 19 banheiros modernos com caixa acoplada, piso elevado monolítico, carpete modular de primeira linha, ar-condicionado central e sistema de dutos higienizados, garantindo conforto e eficiência operacional. São 28 vagas de garagem, proporcionando conveniência e segurança para colaboradores e visitantes. Localizado em um dos complexos empresariais mais completos da cidade, com mais de 410 mil m² de área construída, o empreendimento abriga grandes corporações e oferece uma infraestrutura de serviços de alto nível, incluindo: Centro de eventos com anfiteatro para 400 pessoas e salas modulares;Shopping interno com cerca de 100 lojas, restaurantes, cafés, farmácias e agências bancárias;Posto de gasolina, bicicletário e vestiários para ciclistas;Wi-Fi zone, sala VIP, foyer para eventos e heliponto;Gerador para áreas comuns e segurança 24h.Um ambiente pensado para empresas que valorizam excelência, conveniência e prestígio corporativo. Rampinelli Imóveis – Tradição, confiança e excelência em cada negociação. Entre em contato e agende sua visita. Este pode ser o endereço que levará sua empresa a um novo patamar.

Terreno com 4.000 m² localizado na Av. Castelo Branco – Barra Funda, com frente direta para a Marginal Tietê (pista central). Região nobre e consolidada, com grande visibilidade, fluxo intenso de veículos e proximidade com o centro empresarial da Barra Funda, Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Castelo Branco. Área ideal para empresas de logística, transporte, centros de distribuição, concessionárias, indústrias leves e incorporadoras. Excelente potencial construtivo e comercial, com acesso rápido às marginais e principais avenidas de São Paulo. Uma das últimas grandes áreas disponíveis na região, com grande potencial de valorização e exposição privilegiada de marca. Valor de venda: R$ 24.000.000,00 Endereço: Av. Castelo Branco – Barra Funda – São Paulo/SP Rampinelli Imóveis – Tradição, confiança e excelência em cada negociação.

Apartamento à venda no Condomínio Verde Oliva — Santo Amaro Se você busca um imóvel com excelente localização, conforto e praticidade, essa é a sua oportunidade! Apartamento com 79 m², distribuídos em 3 dormitórios amplos, sala espaçosa com vista para as quadras e piscinas da prefeitura, cozinha generosa, banheiro social e área de serviço arejada com tanque e janela — o verdadeiro padrão antigo, com cômodos amplos e bem ventilados. Localizado no 4º andar do Condomínio Verde Oliva, o residencial oferece uma estrutura completa: • Salão de festas • Quadra infantil e adulta • Churrasqueira • Segurança e ambiente tranquilo A Rua da Matriz, 209 – Santo Amaro, é um ponto estratégico: • A apenas 150 metros do Metrô Largo Treze • 300 metros do Terminal Santo Amaro • No coração do centro comercial de Santo Amaro • Fácil acesso a estacionamentos e com rua tranquila e espaçosa para parar o carro E o melhor: sem IPTU! Mais espaço, comodidade e uma localização imbatível por apenas R$ 350.000,00. Agende sua visita e venha conhecer o conforto de morar bem, perto de tudo! Rampinelli Imóveis — Tradição, confiança e excelência em cada negociação.

Apartamento no andar alto, com 60 m² muito bem distribuídos em 2 dormitórios, sendo 1 suíte. Os ambientes contam com excelente ventilação cruzada e iluminação natural, proporcionando conforto e bem-estar durante todo o dia. A sala de estar integrada à cozinha cria um espaço moderno e acolhedor, ideal para relaxar ou receber amigos. A cozinha planejada oferece praticidade e ótimo aproveitamento de espaço para acomodar eletrodomésticos e utensílios. O imóvel permanece arejado mesmo nos dias mais quentes e possui uma vaga de garagem confortável. O Condomínio Dreams dispõe de lazer completo, segurança 24 horas e uma atmosfera tranquila. Localizado no, coração da Vila Romana, o apartamento está em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste, cercado por padarias tradicionais, escolas de qualidade, academias, restaurantes, farmácias e supermercados. Além disso, tem fácil acesso às avenidas Pompéia, Heitor Penteado, Francisco Matarazzo e à Marginal Tietê, além de estar a poucos minutos do Shopping Bourbon, Sesc Pompeia e metrô Vila Madalena. Rampinelli Imóveis — Tradição, confiança e excelência em cada negociação.

Apartamento à Venda na Vila Romana — Vista Livre e Condomínio Clube Novo Apartamento com 60 m², muito bem distribuído em 2 dormitórios, sendo 1 suíte. Ambientes com excelente ventilação cruzada e iluminação natural, garantindo conforto e bem-estar durante todo o dia. A sala de estar integrada à cozinha cria um espaço moderno, amplo e acolhedor, ideal para relaxar ou receber amigos. A cozinha conta com armários planejados, oferecendo praticidade, funcionalidade e ótimo aproveitamento de espaço para eletrodomésticos e utensílios. O imóvel permanece arejado mesmo nos dias mais quentes e possui uma vaga de garagem confortável. Localizado em um condominio completo, que dispõe de lazer , segurança 24 horas e uma atmosfera tranquila. A região da Vila Romana oferece uma infraestrutura completa, com comércios, escolas, academias e conveniências que tornam o dia a dia muito mais prático. Rampinelli Imóveis — Tradição, confiança e excelência em cada negociação.

Apartamento de Alto Padrão na Vila Anastácio — Moderno, Completo e SofisticadoEste belíssimo apartamento reúne conforto, elegância e praticidade em um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste de São Paulo. Características do imóvel: Ar-condicionadoSuíte amplaSalas integradas (estar, jantar e TV)EscritórioCozinha americana com ilhaÁrea de serviçoVestiário e lavaboVaranda gourmet com churrasqueiraVagas demarcadas e independentesÁrea de lazer completa: Piscina e piscina aquecidaSauna e spaQuadra de futebolBrinquedoteca e playgroundAcademia modernaJardim e espaço petChurrasqueira e espaço gourmetSalão de festasMercado internoGerador e segurança privadaLocalização privilegiada — Vila Anastácio: Bairro tranquilo, arborizado e em plena valorização, com infraestrutura completa. Próximo a supermercados, escolas, academias, padarias e ao Parque Toronto. Fácil acesso às marginais Tietê e Pinheiros, rodovias Anhanguera e Bandeirantes, e às estações de trem Domingos de Moraes e Lapa. Diferencial: aceita permuta por apartamento de menor valor. Rampinelli Imóveis — Tradição, confiança e excelência em cada negociação.

Se você busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada, esta é a oportunidade ideal! Casa ampla, bem distribuída e sem necessidade de reformas, perfeita para quem deseja se mudar imediatamente. Características do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíteBanheiro socialLavaboSala para dois ambientesCozinha espaçosaQuintalEdícula com banheiro2 vagas de garagemPiso laminado recém-instaladoDocumentação totalmente regularizadaDiferenciais da localização: Localizada na Vila Leopoldina, uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo, conhecida por suas ruas arborizadas e excelente infraestrutura. A poucos minutos de supermercados, padarias, escolas, academias, parques e centros comerciais, com fácil acesso às principais vias, como a Avenida Dr. Gastão Vidigal, Marginal Pinheiros e Ceagesp. Próxima também ao Shopping Villa-Lobos, Parque Villa-Lobos e Estação Domingos de Moraes da CPTM. Um imóvel completo, confortável e pronto para te receber em uma das melhores localizações da cidade! Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente! Rampinelli Imóveis — Tradição, confiança e excelência em cada negociação.

Terreno com 560,00m² otima localização, proximo de clinicas médicas, escritorios, hospitais, via de grande movimento e facil acesso a marginal tietê

Apartamento com 3 dormitórios (1 suíte) — Lazer completo — Vila LeopoldinaExcelente apartamento em localização privilegiada da Vila Leopoldina, com planta funcional e ambientes amplos. São 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 banheiros, sala para 2 ambientes, varanda agradável, cozinha com armários planejados e área de serviço independente. Conta ainda com 1 vaga de garagem. O condomínio oferece lazer completo, com piscina, academia, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca, playground, quadra e portaria 24 horas — perfeito para quem busca conforto, segurança e praticidade no dia a dia. Localização privilegiada — Vila Leopoldina O bairro é conhecido por sua infraestrutura completa e qualidade de vida, com ruas arborizadas, praças e fácil acesso às principais vias da cidade, como as Avenidas Dr. Gastão Vidigal, Imperatriz Leopoldina e Marginal Pinheiros. Está próximo de mercados (St. Marche, Pão de Açúcar, Carrefour), colégios renomados (Maggno, Santo Ivo, Módulo), universidades (USP, MACKENZIE), academias, farmácias, padarias e ótimos restaurantes. Além disso, a região conta com ótimas opções de lazer, como o Parque Villa-Lobos e o Shopping Villa-Lobos, ambos a poucos minutos. Destaques do imóvel: 3 dormitórios (1 suíte)2 banheirosSala ampla para 2 ambientesVarandaCozinha com armáriosÁrea de serviço independente1 vaga de garagemCondomínio com lazer completoLocalização nobre da Vila Leopoldina

Apartamento mobiliado com 157m² — Rua Húngara, 126 — Alto da LapaAmplo apartamento de 157m², em andar alto, com apenas 2 unidades por andar e torre única, garantindo privacidade e tranquilidade. Possui 4 dormitórios (sendo 2 suítes), lavabo, closet, varanda, sala para 2 ambientes e 3 vagas demarcadas de garagem. Totalmente mobiliado, conta com cozinha planejada com armários e eletrodomésticos, além de área de serviço equipada e com armários. O condomínio oferece lazer completo, incluindo piscina, salão de festas, academia, churrasqueira, brinquedoteca, quadra e portaria 24 horas. Localização privilegiada: Situado na Rua Húngara, 126, o imóvel está em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste, com fácil acesso às Avenidas Raimundo Pereira de Magalhães, Cerro Corá, São Gualter e Heitor Penteado. Próximo de mercados, escolas, padarias, academias, parques, restaurantes e do Shopping Bourbon e Tietê Plaza. A poucos minutos das estações Lapa e Vila Madalena, além de acesso rápido às Marginais e ao centro da cidade. Destaques: 157m² bem distribuídos4 dormitórios (2 suítes)3 vagas demarcadasVaranda e lavaboMobiliado e pronto para morarTorre única com lazer completoAndar alto e ensolaradoRegião nobre e repleta de conveniências

Sobrado Novo à Venda na– Vila Romana / LapaSe você busca conforto, modernidade e localização privilegiada, este sobrado é a escolha ideal! Localizado na Rua Coriolano, coração da Vila Romana, região nobre da Zona Oeste de São Paulo, o imóvel está próximo a tudo o que facilita o dia a dia — supermercados, farmácias, escolas, academias, restaurantes, pizzarias, padarias, e todo o variado comércio da Rua 12 de Outubro e do Mercado Municipal da Lapa. Com fácil acesso aos terminais de trem e ônibus da Lapa, metrô Barra Funda, metrô Vila Madalena, Avenida Pompéia, Avenida Francisco Matarazzo e Marginal Tietê, a mobilidade é um dos grandes diferenciais desta localização. Características do imóvel:Sobrado novo, moderno e muito bem construídoTrês suítes espaçosas, garantindo privacidade e conforto para toda a famíliaEscritório, ideal para home officeSala ampla para dois ambientes, copa e cozinha integradoÁrea lateral que traz mais ventilação e luz naturalAmplo terraço na parte superior, perfeito para lazer, podendo receber churrasqueira, espaço gourmet e convivênciaVaga de garagem para um carroO imóvel foi projetado para quem valoriza acabamentos modernos, ambientes bem distribuídos e a praticidade de morar em uma região completa, segura e de fácil acesso. Destaques: Imóvel novo e pronto para morarTrês suítes + escritórioAmpla área de lazer superiorRua tranquila e bem localizadaPróximo ao comércio, transporte e principais vias da Zona OesteEndereço: Rua Coriolano – Vila Romana / Lapa – São Paulo/SP

Apartamento Garden em Perdizes – Rua ItapicuruMorar em Perdizes é desfrutar de um dos bairros mais desejados e tradicionais da Zona Oeste! Localizado na Rua Itapicuru, este apartamento fica próximo à região do Palmeiras, com fácil acesso às Avenidas Sumaré, Pompeia, Francisco Matarazzo e à Marginal Tietê, além de estar a poucos minutos do Shopping Bourbon, Allianz Parque, Parque da Água Branca e metrô Palmeiras–Barra Funda. O condomínio é de torre única, com excelente estrutura e construção sólida — característica dos prédios mais antigos e bem feitos da região. Este é um apartamento garden, ou seja, conta com um charmoso quintal privativo, integrado à sala, ideal para quem aprecia um espaço ao ar livre para relaxar, apto. ideal para quem tem pets, eles vão adorar a liberdade dessa area muito segura para ficarem tranguilos, para você que gosta de cultivar plantas ou receber amigos essa area muito charmosa e extremamente privativo São 3 dormitórios, todos com armários planejados, banheiro social, lavabo, cozinha espaçosa com armários, área de serviço ampla, além de quarto e banheiro de empregada. O imóvel, embora de padrão mais antigo, está muito bem cuidado, arejado e conservado — perfeito para quem busca um apartamento com espaço, conforto e localização privilegiada. Destaques: Garden privativoTrês dormitórios com armáriosCozinha e área de serviço amplasLavabo + dependência completaTorre única em excelente localização3 banheiros1 vaga privativaLocalização: Rua Itapicuru – Perdizes, São Paulo/SP Próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas e transporte público.

Apartamento térreo espaçoso na melhor localização da Lapa!Se você busca conforto, praticidade e um imóvel com excelente custo-benefício, esta é a oportunidade ideal! Este apartamento térreo de 84m² conta com: 3 dormitórios amplos, bem ventilados e iluminados;Sala espaçosa, perfeita para receber amigos e familiares;Cozinha funcional, com ótimo espaço para armários;Banheiro social em bom tamanho;Quintal privativo, ideal para pets, lavanderia ou momentos de lazer.A construção é antiga, sólida e de excelente estrutura — daqueles imóveis difíceis de encontrar hoje em dia: resistentes, amplos e muito bem distribuídos. Além disso, o imóvel é isento de IPTU e possui condomínio acessível de apenas R$ 280,00. Localização privilegiada: A menos de 100 metros do Supermercado Violeta;Próximo a padarias, escolas, farmácias e pontos de ônibus;Fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros e às principais avenidas da Zona Oeste;Próximo ao metrô Vila Madalena, Barra Funda, estação e terminal da Lapa.Valor: R$ 500.000,00 Um imóvel com espaço, estrutura e localização que se tornaram raros de encontrar na Lapa. Visite e se encante! Pode ser o apartamento que você estava procurando há tempos.

Imóvel residencial na Av. Ricardo Medina Filho na Vila Ipojuca em São Paulo-SP Construção antiga, com excelente potencial de valorização. Medidas do terreno: Frente: 10,50 m Lado direito: 52,60 m Lado esquerdo: 49 m Fundos: 5 m Total: 393,70 m² No terreno tem 4 construções sendo 1 casa na frente e mais 3 casas em conjunto no corredor. Possui garagem. Todas as casas laterais e dos fundos aceitam vender, excelente para construtoras. *Documentação depende de regularização por conta do comprador. * Visita somente agendada

Condomínio Clube Alto do Bosque – Exclusividade na Região147 m² | 3 suítes | 2 vagas + depósito Este apartamento foi inteiramente reformado com acabamento de altíssimo padrão e oferece o conforto de uma casa com a segurança e comodidade de um condomínio clube. Face norte, ensolarado e arejadoMarcenaria de primeira linha, totalmente novaPorcelanato 2,00 x 1,00 nos ambientes sociaisPiso em madeira nas suítesAr-condicionado em todos os ambientesGarden suspenso de 30 m² com churrasqueira gourmetMetais e louças novos, de alto padrão???? Um imóvel único, pensado em cada detalhe para oferecer bem-estar, sofisticação e exclusividade. Agende sua visita e sinta-se em uma casa dentro de um condomínio clube completo.

Oportunidade Única no Alto da Lapa – Terreno Comercial de 650 m² (até 1.200 m²) Você acaba de encontrar o terreno mais bem localizado da região, com metragem robusta, pronto para construir e valor abaixo do mercado. Principais diferenciais: Área versátil: 650 m² livres, com possibilidade de ampliação para até 1.200 m²;Visibilidade total: rua de intenso movimento, ideal para escolas, clínicas, mercados, academias ou sedes empresariais;Mobilidade privilegiada: próximo ao metrô Vila Madalena e Barra Funda, terminal e estação da Lapa, além de rápido acesso às Marginais Tietê e Pinheiros;Terreno plano e pronto para edificação, reduzindo custos de obra e tempo de implantação.Esta é uma oportunidade rara para quem busca localização estratégica, alto fluxo e excelente custo-benefício. Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo. Rampinelli Imóveis — Tradição, confiança e excelência em cada negociação.

Oportunidade Única em Santa Cecília – SPApartamento reformado e ensolarado na charmosa Rua Tupi. ✅ 64m² bem distribuídos ✅ 2 dormitórios | 1 banheiro ✅ Condomínio acessível: R$ 510,00 ✅ IPTU anual: R$ 275,00 Valor de venda: R$ 450.000,00 Diferenciais que encantam:Totalmente reformado (elétrica, hidráulica e janelas novas)Ambientes claros, ventilados e aconchegantesLocalização estratégica: próximo ao metrô Marechal Deodoro, shoppings, supermercados, padarias, farmácias, hospitais e transporte públicoRegião valorizada, com fácil acesso ao Parque da Água Branca, Uninove Barra Funda e Teatro Escola MacunaímaPor que escolher este imóvel?Investimento inteligente: imóvel reformado e pronto para morarValorização garantida: região em constante crescimento e grande procuraQualidade de vida: bairro com infraestrutura completa, lazer e mobilidadePreço competitivo: difícil encontrar outra oportunidade nesta localização por esse valorEstuda contra proposta – não perca a chance de conquistar seu novo lar ou investir em um imóvel com excelente liquidez. Entre em contato agora mesmo com a Rampinelli Imóveis e agende sua visita.

SOBRADO ESPECIAL – UMA RARIDADE NA REGIÃO!Se você busca um lar requintado, seguro e com espaços amplos, este sobrado semi-novo é a oportunidade perfeita. Construído pelo proprietário, cada detalhe foi pensado com cuidado para oferecer conforto, sofisticação e bem-estar. Destaques do imóvel: Ambientes amplos, arejados e iluminadosPé direito elevado e acabamentos de primeira qualidadeRua calma, segura e muito procurada2 vagas cobertas e entradas independentes de água, luz e gásLiving espaçoso (8,15m x 3,25m) com janelas frontais e lateraisCozinha completa com armários planejadosSala recreativa com banheiro (podendo ser transformada em suíte)Área de serviço com lavanderia e despensa3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet e banho completoSala íntima/tv no piso superiorPor que este imóvel é único? Foi construído para residência própria, com máxima atenção aos detalhes.Localização estratégica: rua valorizada e disputada.Pronto para morar – basta trazer a família e viver momentos inesquecíveis.Imóveis assim raramente ficam disponíveis no mercado. Quem conhece a região sabe: oportunidades como esta não duram muito tempo. Entre em contato agora e agende sua visita. Descubra pessoalmente cada detalhe que faz deste sobrado um verdadeiro achado.

Oportunidade Única: Terreno 200m² (8x25) na Avenida Imperatriz Leopoldina – Vila Leopoldina/SPSeu próximo grande investimento está aqui! Terreno à venda em uma das avenidas mais valorizadas e cobiçadas da Vila Leopoldina, bairro em plena transformação e com potencial de crescimento acima da média em São Paulo. Destaques do ImóvelTerreno de 200m² (8x25) em localização estratégica.Avenida Imperatriz Leopoldina: eixo de crescimento e valorização constante.Ideal para projetos residenciais, comerciais ou mistos.Por que investir na Vila Leopoldina?Bairro em ascensão – Antigo polo industrial revitalizado, hoje repleto de empreendimentos modernos, serviços e qualidade de vida.Infraestrutura completa – Supermercados, escolas renomadas, academias, centros médicos, restaurantes, bares e cafés.Lazer ao ar livre – Próximo ao Parque Villa-Lobos, referência em esporte, lazer e contato com a natureza.Mobilidade estratégica – Fácil acesso às Marginais Pinheiros e Tietê, Rod. Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes.Transporte público privilegiado – Próximo às estações Imperatriz Leopoldina e Ceasa (CPTM – Linha 8 Diamante), com integração ao metrô e demais regiões da capital.Gatilho da OportunidadeInvestir na Avenida Imperatriz Leopoldina é garantir valorização segura e retorno sólido, seja para moradia, renda ou incorporação. Terrenos como este são cada vez mais raros na região. Não deixe essa oportunidade passar! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita.

Apartamento mobiliado em Santa Cecília – Conforto, Espaço e Localização PrivilegiadaVocê procura um imóvel completo, pronto para morar e em uma das regiões mais desejadas de São Paulo? Este apartamento mobiliado em Santa Cecília é a oportunidade perfeita para unir conforto, praticidade e qualidade de vida. Destaques do imóvel: 110 m² de área bem distribuída3 dormitórios amplos (ideal para família ou home office)3 banheiros2 vagas de garagemTotalmente mobiliado, pronto para você entrar e morarLocalização estratégica: Próximo ao Sesc Bom Retiro – lazer e cultura para toda a famíliaPerto da Praça Charles Miller, excelente para caminhadas e atividades ao ar livreA poucos minutos do Jardim Vertical, um verdadeiro refúgio verde na cidadePor que escolher este imóvel? Combina funcionalidade e sofisticação em cada detalheLocalização que valoriza constantemente o investimentoPronto para morar, sem preocupações com reformas ou mobiliárioRaro encontrar opções completas como esta em Santa CecíliaNão perca essa chance – imóveis desse padrão na região saem rápido do mercado. Entre em contato agora e agende sua visita.

Oportunidade Rara no Alto da Lapa – Terreno com Projeto para 4 Casas e Localização Privilegiada Este é o tipo de imóvel que não aparece duas vezes no mercado. Localizado em rua tranquila e valorizada do Alto da Lapa, este terreno em aclive possui estrutura sólida já construída — um sobrado que pode ser reformado ou completamente reimaginado. O proprietário já possui projeto pronto para construção de 3 a 4 casas, tornando a área perfeita para investidores, construtoras ou famílias que desejam um projeto diferenciado. Por que este imóvel é especial: Terreno com boa estrutura, pronto para reformar ou reconstruir;Projeto com estudo de viabilidade para até 4 unidades residenciais;Localização premium, travessa da Rua Pio XI, cercada de comércios, serviços e transporte;Ao lado de um novo prédio em construção, o que trará ainda mais valorização ao entorno;Região nobre da Zona Oeste, próxima a restaurantes, padarias, farmácias, supermercados e escolas;Fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, Terminal da Lapa (ônibus e trem), Metrô Vila Madalena e Metrô Barra Funda.Terreno + localização + projeto = investimento com potencial de multiplicar seu valor. Visualize seu próximo projeto aqui: 4 casas modernas, de alto padrão, em um bairro consolidado e com procura constante. Agende agora sua visita e veja pessoalmente o que este imóvel pode se tornar. Rampinelli Imóveis — Tradição, confiança e excelência em cada negociação.

Seguem abaixo as informações do novo empreendimento Goodman Jaguaré, disponível (disponibilidade imediata) para locação, no Jaguaré, São Paulo. O imóvel possui 14.964,15m² de área bruta locável (ABL) ideal para um monousuário. Pode ser dividido em dois módulos, A1 com 7.027,26m² e A2 com 7.936,89m². Ambos os módulos estão disponíveis para locação. Este empreendimento foi desenhado para operações logísticas/industriais e armazenagem; principalmente para operações tipo Last Mile/Same Day Delivery (entregas de última milha/entregas no mesmo dia).   LOCALIZAÇÃO:  Av. Engenheiro Billings, 2.227/2.299 (link para o Google Maps) Jaguaré – São Paulo/SP – Brasil   ACESSO: O imóvel está localizado no bairro do Jaguaré, com acesso direto pela Marginal Pinheiros: 200m da Marginal Pinheiros1 km da Estação Presidente Altino (CPTM)5 km da Rodovia Castelo Branco (BR-374/SP-280)6 km da Rodovia Anhanguera (BR-050/SP-330)7 km da Rodovia Bandeirantes (SP-348)8 km da Marginal Tietê8 km do Rodoanel Mario Covas (SP-21)16 km do Centro de SP17 km do Aeroporto de Congonhas (CGH)39 km do Aeroporto de Guarulhos (GRU)  GALPÕES:  O pé-direito livre dos galpões é de 4,65 a 6,70m;Piso industrial nivelado a laser;Rampas de acesso ao galpão para veículos leves;16 Docas elevadas;Cobertura metálica com isolamento térmico;Sprinklers J4 em toda armazenagem, mezanino e docas;Opção de Cross-Docking (somente para monousuário);Iluminação natural pelo shed;Iluminação artificial 100% LED;  EMPREENDIMENTO: Portaria blindada e segurança 24hs;Circuito fechado de TV (CFTV);Estacionamento para carros: 29 vagas, sendo 5 internas e 24 externas;Sistema de controle de acesso;Central de alarme endereçável;Circulação interna e pátio para manobras;WC masculinos e femininos;Área administrativa preparada para implantação de refeitório e salas de reunião;Gerador de energia para 100% da carga elétrica das áreas comuns;  Locação: R$45,00/m²  Condomínio: A depender se serão dois ocupantes ou monousuário IPTU: R$4,30/m² (estimado)

Sala Comercial para Locação – Pronta para Uso – R$ 1.200,00/mês (Tudo Incluso) A oportunidade perfeita para quem busca praticidade, economia e um espaço profissional de qualidade. Valor: R$ 1.200,00/mês – com água, luz, IPTU e condomínio já inclusos (sem custos extras). Ideal para: escritórios, consultórios ou atividades administrativas que necessitam de um ambiente organizado e silencioso. Diferenciais do Imóvel: Sala comercial em sobrelojaAmbientes compartilhados com apenas 4 salas (ambiente familiar e tranquilo)Hall de entrada comumCopa/cozinha de uso coletivo2 banheiros sociaisInterfone individualSem taxa extra de condomínioLocalização Estratégica: Situado em uma região que combina tranquilidade e conveniência, próximo a padarias, mercados, farmácias e com fácil acesso às Avenidas do Anastácio, Marginal Tietê e Rodovia Anhanguera. Por que escolher este espaço? Pronto para usoÓtimo custo-benefícioEspaço silencioso e bem cuidadoLocalização privilegiadaEconomia garantida – tudo incluso no valor da locaçãoEntre em contato agora e agende sua visita. Espaços assim não ficam disponíveis por muito tempo.

Prédio Comercial de Esquina – 1.020 m² no Melhor Ponto da Lapa! Visibilidade, estrutura e localização — os três pilares do sucesso do seu negócio estão aqui. Na esquina da Rua Roma com a Rua Aurélia, em ponto de grande destaque, este prédio comercial de 1.020 m² combina arquitetura funcional, acessibilidade total e imagem corporativa moderna. Destaques que valorizam: Vão livre térreo com pé-direito alto e ar-condicionado central, ideal para showrooms, call centers, academias, instituições de ensino ou sedes administrativas;Refeitório, salas privativas, auditório e banheiros adaptados para todos os públicos;Laje reforçada para equipamentos e cargas pesadas;Elevador, escadas laterais e acessibilidade completa;Fachada de esquina imponente, que oferece máxima visibilidade à marca e excelente fluxo de veículos e pedestres;Estrutura flexível — divisórias removíveis e layout adaptável às necessidades do seu negócio.Localização estratégica: Lapa de Baixo / Alto da Lapa, região empresarial consolidada;A poucos minutos das Marginais Tietê e Pinheiros, Terminal da Lapa, estações de trem e metrô;Cercado por bancos, restaurantes, estacionamentos e todo tipo de conveniência.Valor de locação: R$ 65.000,00 O ponto ideal para quem busca estrutura robusta, imagem corporativa e localização de prestígio. Agende sua visita e descubra o endereço certo para o crescimento da sua empresa. Rampinelli Imóveis — Tradição, confiança e excelência em cada negociação.

Casa Imponente de 4 Quartos e 5 Banheiros na Vila Romana — Um Lar para Seu Estilo de Vida Imagine sua família em uma residência ampla, elegante e em uma das ruas mais cobiçadas da Vila Romana. São 4 dormitórios (2 suítes), 5 banheiros, e exclusividade total — a casa ocupa o terreno sozinho, sem vizinhos laterais ou construções junto. Destaques que encantam: Cozinha com armários planejados;Banheiros com box e armários;Área de serviço funcional;Quintal e jardim privativo – espaço para lazer, pets ou relaxamento;Bairro tradicional e valorizado, com fácil acesso a escolas de renome, comércio, lazer e transporte. Localização que agrega valor: Vila Romana combina tranquilidade residencial, ruas arborizadas e excelente infraestrutura de serviços e mobilidade. São casas como esta — metragem generosa, localização premium e estrutura completa — que fazem a diferença e se tornam raras no mercado. Agende já sua visita e seja o próximo morador deste imóvel exclusivo. Rampinelli Imóveis — Tradição, confiança e excelência em cada negociação.

Apartamento à venda na Lapa – 70,70 m² – Excelente localização e infraestrutura Apartamento localizado no 2º andar, com área construída de 70,70 m², sendo 65 m² de área útil e 5,10 m² de área comum. O imóvel está situado em um condomínio com excelente infraestrutura: Estacionamento amplo (vaga não fixa)Ampla área de lazerAmbientes arborizados e passeios bem cuidadosPortaria e segurança 24 horasConveniência dentro do condomínio com acesso eletrônicoCondomínio limpo, organizado e com ótima manutençãoDestaques da localização: Próximo ao centro da LapaA poucos minutos do Mercado Municipal da LapaFácil acesso ao terminal de ônibus e à estação de tremAcesso rápido às MarginaisInformações adicionais: Valor do condomínio: R$ 566,00IPTU isentoDocumentação em ordem, apta para financiamentoAgende sua visita e conheça este excelente imóvel na Lapa.

Casa Maravilhosa em Condomínio Fechado no Butantã – 2 Dormitórios + Escritório – Próxima à USP e Parque Previdência Localizada em um dos bairros mais agradáveis da Zona Oeste de São Paulo, esta casa em condomínio fechado oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e praticidade. Situada em rua arborizada, a poucos minutos da USP, Estação Butantã, mercados, padarias, farmácias e ao lado do Parque Previdência. Destaques do imóvel: 2 dormitórios amplos com armários embutidos e vista para o verdeSala espaçosa com piso de madeira de alta qualidade, que se estende por todos os ambientesCozinha planejada integrada à área social, criando um espaço funcional e acolhedorEscritório privativo, ideal para home officeLavabo e banheiro socialQuintal com cobertura parcial, perfeito para momentos de lazerGaragem coberta para 2 veículos, com armários planejadosSobre o condomínio: Segurança e tranquilidade de um condomínio fechadoÁrea de lazer para toda a famíliaAmbiente silencioso, arborizado e bem cuidadoUm verdadeiro refúgio urbano, ideal para quem busca morar com qualidade de vida e fácil acesso a tudo o que São Paulo oferece. Agende sua visita com a Rampinelli Imóveis e venha conhecer esse imóvel encantador no Butantã.

Prédio Comercial com Duas Casas à Venda – Rua Cerro Corá – Alto da LapaOportunidade para quem busca imóvel versátil, com renda e excelente localização na Zona Oeste de São Paulo. Descrição do imóvel: Imóvel de uso misto com estrutura pronta para comércio no térreo e duas residências no pavimento superior. Ideal para quem deseja empreender e residir no mesmo local ou para gerar renda com locações independentes. Distribuição do imóvel: Térreo: Espaço comercial com frente para a Rua Cerro Corá, ponto de grande visibilidade e circulaçãoPavimento superior: 2 casas residenciais idênticas, cada uma com:2 dormitóriosSalaCozinhaBanheiroÁrea de serviçoCada casa possui acesso independente por corredores lateraisCobertura: Laje coberta no terceiro pavimento, com potencial para ampliação, área de lazer, estúdio ou depósitoDiferenciais: Imóvel com múltiplas possibilidades de uso (comercial, residencial ou misto)Excelente localização na Rua Cerro Corá, região com comércio ativo, transporte público e fácil acesso às avenidas Heitor Penteado, Pio XI e Marginal TietêIdeal para investidores, famílias, prestadores de serviços ou empreendedoresDocumentação em ordem. Agende sua visita com a Rampinelli Imóveis e conheça o potencial deste imóvel único.

Venda de Terreno Residencial – 550 m² na Lapa (Votupoca)Excelente oportunidade para construção ou investimento Terreno residencial à venda com 550 m², localizado na região da Lapa – Votupoca, bairro tradicional da Zona Oeste de São Paulo. Totalmente plano e murado, o imóvel oferece segurança, privacidade e versatilidade para diversos projetos. Características do imóvel: Área total: 550 m²Terreno plano, murado e de fácil acesso3 casas no local, todas necessitando de reformaLocalização estratégica com boa infraestrutura urbanaRegião com potencial de valorização contínuaIdeal para: Construção de novas residências ou sobradosReforma das casas existentes para moradia ou locaçãoProjetos voltados à renda, como kitnets, estúdios ou AirBnBInvestidores em busca de terreno com bom retornoImóvel com grande potencial para quem deseja construir do zero ou reformar, adaptando o espaço de acordo com suas necessidades. Documentação em ordem. Entre em contato com a Rampinelli Imóveis para mais informações e agendamento de visita.

Galpão + Terreno com 750 m² (15 x 50) – Zoneamento ZM – Vila RomanaExcelente oportunidade para uso comercial ou industrial em localização estratégica na Zona Oeste de São Paulo. Localização privilegiada na Rua Tito – Vila Romana, com fácil acesso ao transporte público, estação Lapa da CPTM, Sesc Pompéia e a poucas quadras do Teatro Cacilda Becker. Região valorizada, com forte infraestrutura urbana e comercial. Detalhes do imóvel: Área total: 750 m²Testada: 15 metrosZoneamento: ZM (Zona Mista)Terreno plano, com grande potencial de aproveitamentoGalpão existente necessita reforma, oferecendo flexibilidade para adequação à sua atividadeDistribuição atual: 2 salas na entradaGalpão com vão amploMezaninoCopa2 banheirosPiso superior com 4 salas (escritórios)VestiárioPotencial de uso: Empresas de logística, depósitos e oficinasEstúdios, coworkings, academiasSedes administrativas, escolas ou clínicasProjetos de retrofit ou incorporação comercial/residencialObservação: informações referentes ao IPTU sujeitas a alteração. Agende sua visita com a Rampinelli Imóveis. Profissionalismo, agilidade e atendimento especializado.

Prédio Comercial de 942m² para Locação no Alto da Lapa – Excelente Estrutura e Estacionamento PrivativoOportunidade única para empresas que buscam sede própria ou ampliação de operações em um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste de São Paulo. Detalhes do Imóvel: Área total construída: 942m²Pavimentos bem distribuídos:SubsoloTérreo com 287m²Mezanino com 60m²Pavimento superior com 265m²Cobertura com 90m²Vão livre de 240m², ideal para personalização do layout conforme a atividade5 banheirosEstacionamento para até 17 veículos, sendo 4 vagas cobertasFachada moderna e imponenteExcelente iluminação natural e ventilaçãoEstrutura pronta para diversos tipos de negócios (escritórios, clínicas, coworkings, instituições de ensino, entre outros)Destaques da Localização: Situado no Alto da Lapa, região com fácil acesso às principais vias como Av. Cerro Corá, Marginal Tietê e Av. Pio XIBairro tradicional, com forte presença residencial e comercialRegião bem servida de transporte público, com ampla rede de serviços no entornoAgende uma visita com a Rampinelli Imóveis. Imóvel pronto para ocupação imediata.

Sala ampla integrada da varanda gourmet, 3 suites com ar condicionado, vagas para 2 carros, deposito na garagem fechada com porta e chave , Area de serviço