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AMPLO IMÓVEL COMERCIAL — Sumarezinho/Alto de Pinheiros/V.Madalena

Venda
R$ 25.000.000,00
Locação
R$ 95.000,00
IPTU
R$ 17.725,71

Informações do imóvel

6 salas
40 vagas
(sendo 30 cobertas)
Ref. 2163

AMPLO IMÓVEL COMERCIAL — Sumarezinho/Alto de Pinheiros/V.Madalena

Amplo imóvel comercial para locação — Sumarezinho | Alto de Pinheiros | Vila Madalena


Se o seu negócio exige visibilidade, estrutura e localização estratégica, este é o imóvel ideal.

Localizado em uma das avenidas mais valorizadas da zona oeste de São Paulo, próximo à futura Estação Cerro Corá do Metrô (Linha Laranja), com previsão de entrega próxima, o imóvel está em uma área de alto fluxo de pessoas e veículos, com fácil acesso à Av. Paulista, Marginal Pinheiros, Heitor Penteado e Cerro Corá, além de proximidade com importantes polos comerciais e corporativos da região.

Com 1.771 m² de área útil e 1.689 m² de área total, o imóvel oferece infraestrutura completa e estrutura sólida, construída originalmente para um banco, garantindo segurança, robustez e versatilidade.

A fachada envidraçada de 57 metros lineares garante excelente visibilidade e presença urbana — perfeita para marcas que valorizam destaque e identidade.

Estrutura interna:

  • Pavimento térreo com salão amplo e três salas privativas;
  • Piso superior com salão em vão livre e mais quatro salas;
  • Subsolo em vão livre, ideal para estacionamento (capacidade aproximada de 40 veículos) ou área de operação;
  • Refeitório, cozinha e banheiros funcionais;
  • Sistema de ar-condicionado central, elevador, circuito interno de TV, alarme, divisórias, mezanino e sala de reunião.

Com sua versatilidade, o espaço atende perfeitamente a instituições financeiras, clínicas, escritórios corporativos, showrooms, escolas, academias, supermercados ou sedes empresariais ou igrejas.

Destaques:

  • Frente totalmente envidraçada
  • Estrutura moderna e funcional
  • Excelente visibilidade e acesso
  • Localização em franco desenvolvimento com a chegada do metrô
  • Bairro com perfil comercial consolidado e alto poder aquisitivo

Valor de locação: R$ 95.000,00

Essa é uma oportunidade rara para quem busca um espaço de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Não perca a chance de conhecer pessoalmente. Agende sua visita e descubra o potencial deste imóvel.


Rampinelli Imóveis — Tradição, confiança e excelência em cada negociação.

Transação
Venda, Locação
Finalidade
Comercial
Tipo de imóvel
Prédio comercial
Cidade
São Paulo - SP
Bairro
Sumarezinho
Salas
6
Área construída
1771,00 m²
Área privativa
1689,00 m² R$ 14.801,66/m²
Área total
1771,00 m²


Copa
Cozinha
Entrada lateral
Escritório
Fachada em blindex
Mezanino
Pátio
Vestiário
Acesso para deficientes
Ar Condicionado Central
Divisória
Gerador de Emergência
Refeitório
Sistema contra incêndio
Sistema de alarme

Mapa